Hlavní navigace

Prodej majetku

  • (neregistrovaný)

    19. 9. 2012 9:37

    Podnikající fyz.osoba se rozhodne obch.majetek vyřadit do osobního užívání. Je pravda,že podnikateli nevzniká žádný příjem? Děkuji za odpověď

    • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.
    • 19. 9. 2012 10:53

      Vladík (neregistrovaný)

      Re: Prodej majetku
      Ano, nevzniká, ale pozor na případnou DPH, pokud je plátce. Dále do 5 let od vyřazení při případném prodeji podléhá tento dani z příjmů.

    • 19. 9. 2012 11:01

      HJ.. (neregistrovaný)

      Re: Prodej majetku
      a když je to majetek pořízený před 11 lety, tak se také odvádí DPH?majetek je odepsaný, chci ho vyřadit do os.užívání.jedná se o nákl. auto.

    • 19. 9. 2012 11:26

      Vladík (neregistrovaný)

      Re: Prodej majetku
      Pokud jste si uplatnili odpočet, tak ano- je to zdanitelné plnění dle §13/4 písm.a) a základ daně je cena obvyklá nebo výše vynaložených celkových nákladů dle §36/6 pís.a) ZDPH.

    • 19. 9. 2012 12:51

      Vladík (neregistrovaný)

      Re: Prodej majetku
      Ten se netýká trvalého vyřazení majetku do osobního užívání, ale pouze změny v jeho používání v době, kdy je ještě OM.

    • 19. 9. 2012 13:08

      HJ.. (neregistrovaný)

      Re: Prodej majetku
      Já tedy myslím,že se to týká i prodeje,viz níže...

      §78 DPH - Úprava odpočtu daně (vracení) u prodeje nemovitosti pořízené před 1.4.2011

      Otázka:

      Prodávám nemovitost, kterou jsem pořídil před 1. dubnem 2011. Uplatnil jsem si DPH z technického zhodnocení nebo přímo při jejím pořízení z kupní ceny.
      Musím vrátit uplatněnou DPH? Pokud ano, tak se úprava počítá podle nového nebo podle starého znění zákona? Tj. musím vracet po dobu 5 nebo 10 let od pořízení?

      Legislativní rámec:

      Plátce je povinen podle § 78/1 DPH ve znění platném do 31.3.2011 upravit (vrátit) uplatněnou daň na vstupu po dobu 5 let
      Plátce je povinen podle § 78/3 DPH ve znění platném od 1.4.2011 upravit (vrátit) uplatněnou daň na vstupu po dobu 10 let

      Podmínky pro nemovitost pořízenou před 1.4.2011 :

      Podle přechodných ustanovení odst. 5) z.č. 47/2011 Sb. se postupuje podle starého znění zákona platného do 31.3.2011

      Závěr:

      U nemovitostí pořízených před 1.4.2011 se uplatněná DPH vrací v případě prodeje nebo změny účelu použití jen po dobu 5 let od pořízení s tím, že za první rok je pro účely výpočtu považován už rok pořízení nemovitosti.
      obdobně je to u ostatního dlouhodobého majetku,

    • 19. 9. 2012 13:17

      Vladík (neregistrovaný)

      Re: Prodej majetku
      >>>>>>>Podnikající fyz.osoba se rozhodne obch.majetek
      >>>>>>>vyřadit
      >>>>>>>do osobního užívání. Je pravda,že podnikateli
      >>>>>>>nevzniká
      >>>>>>>žádný příjem? Děkuji za odpověď
      >>>>>a když je to majetek pořízený před 11 lety, tak se
      >>>>>také odvádí DPH?majetek je odepsaný, chci ho vyřadit
      >>>>>do
      >>>>>os.užívání.jedná se o nákl. auto.
      >>>>Pokud jste si uplatnili odpočet, tak ano- je to
      >>>>zdanitelné plnění dle §13/4 písm.a) a základ daně je
      >>>>cena
      >>>>obvyklá nebo výše vynaložených celkových nákladů dle
      >>>>§36/6 pís.a) ZDPH.
      >>>a co § 78/3 ZDPH
      >>Ten se netýká trvalého vyřazení majetku do osobního
      >>užívání, ale pouze změny v jeho používání v době, kdy
      >>je
      >>ještě OM.
      >Já tedy myslím,že se to týká i prodeje,viz níže...
      >
      >§78 DPH - Úprava odpočtu daně (vracení) u prodeje
      >nemovitosti pořízené před 1.4.2011
      >
      >Otázka:
      >
      > Prodávám nemovitost, kterou jsem pořídil před 1.
      >dubnem 2011. Uplatnil jsem si DPH z technického
      >zhodnocení nebo přímo při jejím pořízení z kupní ceny.
      > Musím vrátit uplatněnou DPH? Pokud ano, tak se
      >úprava počítá podle nového nebo podle starého znění
      >zákona? Tj. musím vracet po dobu 5 nebo 10 let od
      >pořízení?
      >
      >Legislativní rámec:
      >
      > Plátce je povinen podle § 78/1 DPH ve znění
      >platném do 31.3.2011 upravit (vrátit) uplatněnou daň na
      >vstupu po dobu 5 let
      > Plátce je povinen podle § 78/3 DPH ve znění
      >platném od 1.4.2011 upravit (vrátit) uplatněnou daň na
      >vstupu po dobu 10 let

      >Samozřejmě, ale vy jste se ptala na vyřazení majetku do osobního užívání.
      >
      >
      >

    • 19. 9. 2012 19:54

      HJ.. (neregistrovaný)

      Re: Prodej majetku
      >>>>>>>>Podnikající fyz.osoba se rozhodne obch.majetek
      >>>>>>>>vyřadit
      >>>>>>>>do osobního užívání. Je pravda,že podnikateli
      >>>>>>>>nevzniká
      >>>>>>>>žádný příjem? Děkuji za odpověď
      >>>>>>a když je to majetek pořízený před 11 lety, tak se
      >>>>>>také odvádí DPH?majetek je odepsaný, chci ho vyřadit
      >>>>>>do
      >>>>>>os.užívání.jedná se o nákl. auto.
      >>>>>Pokud jste si uplatnili odpočet, tak ano- je to
      >>>>>zdanitelné plnění dle §13/4 písm.a) a základ daně je
      >>>>>cena
      >>>>>obvyklá nebo výše vynaložených celkových nákladů dle
      >>>>>§36/6 pís.a) ZDPH.
      >>>>a co § 78/3 ZDPH
      >>>Ten se netýká trvalého vyřazení majetku do osobního
      >>>užívání, ale pouze změny v jeho používání v době, kdy
      >>>je
      >>>ještě OM.
      >>Já tedy myslím,že se to týká i prodeje,viz níže...
      >>
      >>§78 DPH - Úprava odpočtu daně (vracení) u prodeje
      >>nemovitosti pořízené před 1.4.2011
      >>
      >>Otázka:
      >>
      >> Prodávám nemovitost, kterou jsem pořídil před 1.
      >>dubnem 2011. Uplatnil jsem si DPH z technického
      >>zhodnocení nebo přímo při jejím pořízení z kupní
      >>ceny.
      >> Musím vrátit uplatněnou DPH? Pokud ano, tak se
      >>úprava počítá podle nového nebo podle starého znění
      >>zákona? Tj. musím vracet po dobu 5 nebo 10 let od
      >>pořízení?
      >>
      >>Legislativní rámec:
      >>
      >> Plátce je povinen podle § 78/1 DPH ve znění
      >>platném do 31.3.2011 upravit (vrátit) uplatněnou daň
      >>na
      >>vstupu po dobu 5 let
      >> Plátce je povinen podle § 78/3 DPH ve znění
      >>platném od 1.4.2011 upravit (vrátit) uplatněnou daň
      >>na
      >>vstupu po dobu 10 let
      >
      >>Samozřejmě, ale vy jste se ptala na vyřazení majetku
      >>do osobního užívání.
      No ano, u prodeje je to jasné.Jsem plátce,prodávám s DPH. Ale když chci dát do osobního užívání nákladní auto po odepsání,je neprodejné,tak co bude základem daně?
      >>
      >>
      >>

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).