Re: Prodej majetku
Pokud jste si uplatnili odpočet, tak ano- je to zdanitelné plnění dle §13/4 písm.a) a základ daně je cena obvyklá nebo výše vynaložených celkových nákladů dle §36/6 pís.a) ZDPH.
Re: Prodej majetku
Já tedy myslím,že se to týká i prodeje,viz níže...
§78 DPH - Úprava odpočtu daně (vracení) u prodeje nemovitosti pořízené před 1.4.2011
Otázka:
Prodávám nemovitost, kterou jsem pořídil před 1. dubnem 2011. Uplatnil jsem si DPH z technického zhodnocení nebo přímo při jejím pořízení z kupní ceny.
Musím vrátit uplatněnou DPH? Pokud ano, tak se úprava počítá podle nového nebo podle starého znění zákona? Tj. musím vracet po dobu 5 nebo 10 let od pořízení?
Legislativní rámec:
Plátce je povinen podle § 78/1 DPH ve znění platném do 31.3.2011 upravit (vrátit) uplatněnou daň na vstupu po dobu 5 let
Plátce je povinen podle § 78/3 DPH ve znění platném od 1.4.2011 upravit (vrátit) uplatněnou daň na vstupu po dobu 10 let
Podmínky pro nemovitost pořízenou před 1.4.2011 :
Podle přechodných ustanovení odst. 5) z.č. 47/2011 Sb. se postupuje podle starého znění zákona platného do 31.3.2011
Závěr:
U nemovitostí pořízených před 1.4.2011 se uplatněná DPH vrací v případě prodeje nebo změny účelu použití jen po dobu 5 let od pořízení s tím, že za první rok je pro účely výpočtu považován už rok pořízení nemovitosti.
obdobně je to u ostatního dlouhodobého majetku,
Re: Prodej majetku
>>>>>>>Podnikající fyz.osoba se rozhodne obch.majetek
>>>>>>>vyřadit
>>>>>>>do osobního užívání. Je pravda,že podnikateli
>>>>>>>nevzniká
>>>>>>>žádný příjem? Děkuji za odpověď
>>>>>a když je to majetek pořízený před 11 lety, tak se
>>>>>také odvádí DPH?majetek je odepsaný, chci ho vyřadit
>>>>>do
>>>>>os.užívání.jedná se o nákl. auto.
>>>>Pokud jste si uplatnili odpočet, tak ano- je to
>>>>zdanitelné plnění dle §13/4 písm.a) a základ daně je
>>>>cena
>>>>obvyklá nebo výše vynaložených celkových nákladů dle
>>>>§36/6 pís.a) ZDPH.
>>>a co § 78/3 ZDPH
>>Ten se netýká trvalého vyřazení majetku do osobního
>>užívání, ale pouze změny v jeho používání v době, kdy
>>je
>>ještě OM.
>Já tedy myslím,že se to týká i prodeje,viz níže...
>
>§78 DPH - Úprava odpočtu daně (vracení) u prodeje
>nemovitosti pořízené před 1.4.2011
>
>Otázka:
>
> Prodávám nemovitost, kterou jsem pořídil před 1.
>dubnem 2011. Uplatnil jsem si DPH z technického
>zhodnocení nebo přímo při jejím pořízení z kupní ceny.
> Musím vrátit uplatněnou DPH? Pokud ano, tak se
>úprava počítá podle nového nebo podle starého znění
>zákona? Tj. musím vracet po dobu 5 nebo 10 let od
>pořízení?
>
>Legislativní rámec:
>
> Plátce je povinen podle § 78/1 DPH ve znění
>platném do 31.3.2011 upravit (vrátit) uplatněnou daň na
>vstupu po dobu 5 let
> Plátce je povinen podle § 78/3 DPH ve znění
>platném od 1.4.2011 upravit (vrátit) uplatněnou daň na
>vstupu po dobu 10 let
>Samozřejmě, ale vy jste se ptala na vyřazení majetku do osobního užívání.
>
>
>
Re: Prodej majetku
>>>>>>>>Podnikající fyz.osoba se rozhodne obch.majetek
>>>>>>>>vyřadit
>>>>>>>>do osobního užívání. Je pravda,že podnikateli
>>>>>>>>nevzniká
>>>>>>>>žádný příjem? Děkuji za odpověď
>>>>>>a když je to majetek pořízený před 11 lety, tak se
>>>>>>také odvádí DPH?majetek je odepsaný, chci ho vyřadit
>>>>>>do
>>>>>>os.užívání.jedná se o nákl. auto.
>>>>>Pokud jste si uplatnili odpočet, tak ano- je to
>>>>>zdanitelné plnění dle §13/4 písm.a) a základ daně je
>>>>>cena
>>>>>obvyklá nebo výše vynaložených celkových nákladů dle
>>>>>§36/6 pís.a) ZDPH.
>>>>a co § 78/3 ZDPH
>>>Ten se netýká trvalého vyřazení majetku do osobního
>>>užívání, ale pouze změny v jeho používání v době, kdy
>>>je
>>>ještě OM.
>>Já tedy myslím,že se to týká i prodeje,viz níže...
>>
>>§78 DPH - Úprava odpočtu daně (vracení) u prodeje
>>nemovitosti pořízené před 1.4.2011
>>
>>Otázka:
>>
>> Prodávám nemovitost, kterou jsem pořídil před 1.
>>dubnem 2011. Uplatnil jsem si DPH z technického
>>zhodnocení nebo přímo při jejím pořízení z kupní
>>ceny.
>> Musím vrátit uplatněnou DPH? Pokud ano, tak se
>>úprava počítá podle nového nebo podle starého znění
>>zákona? Tj. musím vracet po dobu 5 nebo 10 let od
>>pořízení?
>>
>>Legislativní rámec:
>>
>> Plátce je povinen podle § 78/1 DPH ve znění
>>platném do 31.3.2011 upravit (vrátit) uplatněnou daň
>>na
>>vstupu po dobu 5 let
>> Plátce je povinen podle § 78/3 DPH ve znění
>>platném od 1.4.2011 upravit (vrátit) uplatněnou daň
>>na
>>vstupu po dobu 10 let
>
>>Samozřejmě, ale vy jste se ptala na vyřazení majetku
>>do osobního užívání.
No ano, u prodeje je to jasné.Jsem plátce,prodávám s DPH. Ale když chci dát do osobního užívání nákladní auto po odepsání,je neprodejné,tak co bude základem daně?
>>
>>
>>
Objednejte si zdarma náš týdenní newsletter. Aktuální články a důležité informace tak budete mít vždy po ruce ve svém mailu.
19. 9. 2012 9:37
Podnikající fyz.osoba se rozhodne obch.majetek vyřadit do osobního užívání. Je pravda,že podnikateli nevzniká žádný příjem? Děkuji za odpověď