Re: Náklady na úpravy prodejny ve vlastn
Dobrý večer, dům máme ve společném vlastnictví manželů, proto jsem do majetku nedala. Ta prodejna bude jen tedy oprava. A můžu ještě jeden dotaz, jsem plátce dph a vedle mé prodejny ještě bude jedna místnost, kterou budu pronajímat a pán si tam chce udělat také prodejnu. Jak mám fakturovat nájem, s dph nebo bez, když smlouvu o nájmu budeme mít společně s manželem jako pronajímatelé. Já bych tedy dala bez, ale nejsem až tak dobrá účetní (to svoje si zvládám) a někdo mě strašil nějakým koeficientem, to moc nevím o co by se jednalo, neporadíte?
Re: Náklady na úpravy prodejny ve vlastn
Pokud není dům zařazen do obchodního majetku, tak si nemůžete uplatnit žádné výdaje spojené s jeho opravou - § 25/1/u) ZDP.
Příjem z pronájmu majetku, který je v SJM, přiznává vždy jen jeden z manželů. Pokud bude příjem z pronájmu přiznávat manžel, který zřejmě není plátcem, tak si s DPH nemusíte lámat hlavu. Pokud budete příjem z pronájmu přiznávat Vy a nájemce bude neplátce, tak budete nájem účtovat bez DPH a zřejmě byste musela krátit vstupy, zadejte si do vyhledávače zde v diskusi heslo krátící koeficient. Pokud bude nájemce plátcem, tak můžete účtovat s daní.
Objednejte si zdarma náš týdenní newsletter. Aktuální články a důležité informace tak budete mít vždy po ruce ve svém mailu.
2. 10. 2012 21:08
Dobrý den, chtěla bych poprosit, rekonstruovala jsem prodejnu, která je ve vlastním domě a chtěla jsem si potvrdit, náklady na výmalbu, barvy, různá kolínka,roury, trubky, těsnění apod. si asi do nákladů raději dávat nemám, že? Mohu vůbec něco? Díky moc