Úroky z hypotečních úvěrů

• Štolbová (neregistrovaný)

  30. 1. 2012 10:53

  Dobrý den,
  v minulém týdnu jsem se zúčastnila v Ústí nad Orlicí Vašeho semináře o roční mzdové účetní závěrce. Vyzvala jste nás k případným dotazům, které můžeme směřovat přímo na Vás. Obracím se proto na Vás s dotazem. Týká se ročního zúčtování daně.
  
  zaměstnanec čerpá úvěr na opravu bytu, kde má hlášený trvalý pobyt, ale není jeho vlastníkem, vlastníkem je jeho tchýně. Může si uplatnit při ročním zúčtování daně odpočet úroků z úvěru. Pokud ano, tak jakým způsobem.
  
  Mám ještě obdobný případ: otec splácí úvěr za výstavbu domu své dceři. Otec opět není majitelem této nemovitosti. Jak to bude s možným uplatněním úroků z úvěru? Mohl by si je otec za nějakých podmínek uplatnit jako odpočet? Například tak, že mu neudělá roční vyučtování daně zaměstnavatel, ale že si sám podá daňové přiznání za minulý rok?
  
  Předem děkuji za odpověď.
  Přeji pěkný den
  A. Štolbová

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 1. 2. 2012 7:22

    

    autorka

    Dobrý den,
    
    prostudujte § 15 odst. 3 zákona o daních z příjmů. Je důležité určit o jakou bytovou potřebu se jedná:
    
    výstavba domu = § 15 odst. 3 písm. a)
    údržba a změna bytu = § 15 odst. 3 písm. e)
    
    Dále se píše, že předmět bytové potřeby uvedený v odstavci 3 písm. a) až c) a e), může být základ daně snížen pouze ve zdaňovacím období, po jehož celou dobu poplatník předmět bytové potřeby uvedený v odstavci 3 písm. a) až c) vlastnil a předmět bytové potřeby uvedený v odstavci 3 písm. a), c) a e) užíval k vlastnímu trvalému bydlení nebo trvalému bydlení druhého z manželů, potomků, rodičů nebo prarodičů obou manželů a v případě výstavby, změny stavby32) nebo koupě rozestavěné stavby užíval předmět bytové potřeby k vlastnímu trvalému bydlení nebo k trvalému bydlení druhého z manželů, potomků, rodičů.
    
    Z toho vyplývá, že:
    a) - musí být vlastník nebo spoluvlastník a současně je dům užíván k trvalému bydlení výše uvedených
    e) - byt je užíván k trvalému bydlení výše uvedených.
    
    Nerozhoduje, zda si poplatník udělá daňové přiznání nebo požádá o roční zúčtování. Podmínky jsou stejné. Způsob doložení § 38 l zákona o daních z příjmů.
    
    Dagmar Kučerová  ::)