Daň při prodeji pozemků

• Komárek (neregistrovaný)

  4. 5. 2010 19:37

  Dobrý den,
  prodal jsem pozemek 20m2 na stavbu garáže za 1 500 Kč. Chci se zeptat, jestli musím platit daň z prodeje, a kde ji mám zaplatit. Jak se to z této částky vypočítává? Děkuji.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 5. 5. 2010 21:09

    

    Rop

    Určitě daň z převodu nemovitostí ... k tomu budete potřebovat znalecký posudek a daň je 3 % z ceny prodejní nebo z ceny ze znaleckého posudku (záleží, která je vyšší). Daňové přiznání jste povinnen podat do 3 měsíců od nabytí právní moci zápisu do katastru a to finančnímu úřadu v jehož obvodu je daný pozemek ...
    
    A pokud jste vlastnil daný pozemek méně než 5 let tak i daň z příjmů ...

    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 5. 2010 21:10

    Jana Vítková (neregistrovaný)

    Dobrý den,
    
    předpokládám, že jste pozemek neměl v obchodním majetku pro účely podnikání. Potom platí, že pokud jste jej vlastnil více než pět let, je příjem z prodeje od daně osvobozen od daně z příjmů - viz § 4 odst. 1 písm. b) zákona 586/1992 Sb., o daních z příjmů. (Takový příjem se ani neuvádí v daňovém přiznání).
    Jestliže jste jej vlastnil kratší dobu, jde o tzv. ostatní příjem dle § 10 zákona o daních z příjmů a uvede se spolu se všemi dalšími příjmy v daňovém přiznání podávaném po skončení roku. Nelze tedy určit, "jak se daň vypočítává", protože to závisí na všech ostatních příjmech a dalších okolnostech.
    Pozor na daň z nemovitostí, pokud jste byl k 1.1. vlastníkem, budete tuto daň za daný rok ještě platit vy, bez ohledu na to, že se v průběhu roku vlastník změnil.
    Dále budete platit daň z převodu nemovitostí. Sazba jsou 3 % ze základu daně, kterým je buď prodejní cena, nebo cena určená dle znaleckého posudku - a to ta vyšší.