Rekontrukce pronajatých prostor - nájem?

• JS (neregistrovaný)

  18. 11. 2012 21:50

  Firma má nájemní smlouvu na pronájem části bytů manželů (manželovi ta firma patří). Firma provedla rekonstrukci bytu a chce po dobu pěti a půl let z toho mít "umořený" nájem. Dotaz - manželé budou zdaňovat ve svém DP nájem dle smlouvy, který ale fyzicky nedostanou (to snad nevadí). Jak ale postupovat u firmy? Rekontrukce byla za cca 650 tisíc a dle nájemní smlouvy by se to rozpouštělo 5,5 let. Je to tak možné? A pokud ano, na jakém účtu tuto částku evidovat? Jako náklady příštího období? A mohlo se tedy pak uplatnit DPH na vstupu? Děkuji za jakýkoliv nápad.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 19. 11. 2012 19:55

    LeaX (neregistrovaný)

    Re: rekontrukce pronajatých prostor - ná
    Možné je cokoliv, jen se to musí nějak schůdně zúčtovat a vyřešit daňově.
    Předpoklad - smluvní ujednání (neřeším cenu obvyklou, uvádíte spřízněné osoby).
    Firma - např.provedení zakázky s odpočtem DPH a její následné vyúčtování s ODVODEM DPH (stavební zakázka se vším, co k tomu patří) a splatností na období zde 5,5 let. Na druhé straně závazky z titulu nájmu. Postupné zápočty části pohledávky a závazků.
    Další možností vynakládání nákladů jménem někoho jiného /pronajímatele/ a jejich kompenzace formou zápočtu na nájemné.
    Pozor, může tam být spousta "zádrhelů", je vhodné řešit s odborníkem, zejména s ohledem na uzavřené smlouvní dokumenty.