Pronájem bytu

• Ivvcca (neregistrovaný)

  30. 12. 2012 9:23

  Dobrý den, chtěla bych se zeptat jak je to s daní z pronájmu bytu. Vlastním byt (osobní vlastnictví), který chci pronajmout za částku 6500Kč. Nájem v bytě je asi 4000Kč. Byt jsem si pořídila na úvěr, který dělá měsíčně 3000Kč. Takže když odečtu nájem a poplatky za úvěr, tak musím ještě doplácet. Kolik budu platit daň? a musím podat daňové přiznání?
  
  děkuji

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 30. 12. 2012 10:04

    Katka2 (neregistrovaný)

    Re: Pronájem bytu
    DP podat musíte, protože máte příjem. Když vám vyjde "zisk" nula nebo mínus, tak daň neplatíte, ale podat musíte.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 30. 12. 2012 10:21

    HP (neregistrovaný)

    Re: Pronájem bytu
    Splátka úvěru do výdajů nepatří. A Vy platíte nájem v bytě v osobním vlastnictví?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 2. 1. 2013 20:38

    alsa (neregistrovaný)

    Re: Pronájem bytu
    Splátku uvěru nelze, ale pokud budete uplatňovat skutečné výdaje a ne paušál, můžete si mimo jiné uplanit jako výdaj i roční odpis.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 2. 1. 2013 20:40

    alsa (neregistrovaný)

    Re: Pronájem bytu
    >>>>Dobrý den, chtěla bych se zeptat jak je to s daní z
    >>>>pronájmu bytu. Vlastním byt (osobní vlastnictví),
    >>>>který
    >>>>chci pronajmout za částku 6500Kč. Nájem v bytě je asi
    >>>>4000Kč. Byt jsem si pořídila na úvěr, který dělá
    >>>>měsíčně 3000Kč. Takže když odečtu nájem a poplatky za
    >>>>úvěr,
    >>>>tak musím ještě doplácet. Kolik budu platit daň? a
    >>>>musím podat daňové přiznání?
    >>>>
    >>>>děkuji
    >>>DP podat musíte, protože máte příjem. Když vám vyjde
    >>>"zisk" nula nebo mínus, tak daň neplatíte, ale podat
    >>>musíte.
    >>Splátka úvěru do výdajů nepatří. A Vy platíte nájem v
    >>bytě v osobním vlastnictví?
    >
    >Splátku uvěru nelze, ale pokud budete uplatňovat
    >skutečné výdaje a ne paušál, můžete si mimo jiné uplanit
    >jako výdaj i roční odpis a také zaplacené úroky z úvěru.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 3. 1. 2013 13:00

    marta51 (neregistrovaný)

    Re: Pronájem bytu
    Promiňte prosím,jestli je možné si dát do nákladu pojištění bytu a platbu do společenství na fond oprav.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 6. 1. 2013 8:17

    . (neregistrovaný)

    Re: Pronájem bytu
    Pojištění bytu - ano pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou třetím osobám, ano pojištění bytu, ano pojištění domácnosti v případě, ze pronajímáte byt i s vybavením.
    Platby do fondu oprav - NE

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 1. 2013 19:17

    marta51 (neregistrovaný)

    Re: Pronájem bytu
    Ještě bych se chtěla zeptat,když jsem byt ve vlast.pronajala příklad za 8 tis a 4.tis.jsou náklady nájemce,co dám do daní § 9 rozdíl tady těch částek,které budu vyučtovávat a nebo 30% ?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 1. 2013 9:47

    . (neregistrovaný)

    Re: Pronájem bytu
    Ve smlouvě o nájmu byste měla mít uvedeno, jaká částka je za nájem a jaká za služby, které budou vyúčtovány (náklady na vodné a stočné, náklady na vytápění, el. energii, odvoz pevných odpadků, úklid a osvětlení společných prostor a všechny poplatky související s provozem bytu)
    
    Ke zdanění půjde jen částka nájmu. A tady máte dvě možnosti
    1) budete vést evidenci výdajů a od nájmu odečtete skutečné výdaje a odpisy bytu (tj. např. náklady na realitní kancelář za zajištění nájemníka, náklady na vymalování, náklady na opravy, daně z nemovitostí,..)
    2) nebudete vést evidenci výdajů a uplatníte výdaje % z příjmů
    
    Takže pokud jste pronajala byt za částku 8.tis.Kč nájmu + 4.tis.Kč vyúčtovatelné poplatky za služby (celkem 12.tis.Kč), tak do příjmu pro výpočet daní vstupuje 8.tis.Kč s tím, že od této částky odečtete buď skutečné výdaje a odpisy bytu, nebo výdaje procentem (30%)

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 9. 1. 2013 20:56

    marta51 (neregistrovaný)

    Re: Pronájem bytu
    blbost

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 1. 2013 9:02

    . (neregistrovaný)

    Re: Pronájem bytu
    A co si přečíst Pokyn GFŘ č. D-6 - čj. 32320/11-3 - k jednotnému postupu při uplatňování některých ustanovení
    K § 9

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 1. 2013 20:58

    marta51 (neregistrovaný)

    Re: Pronájem bytu
    Tak jsou na FU káči a já jsem z toho zmatená,

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 1. 2013 21:23

    . (neregistrovaný)

    Re: Pronájem bytu
    Někde opravdu jsou,
    už jsem se setkala i s tím, že chtěli, aby manželé (bezpodílové spoluvlastnictví) si rozdělili příjmy z pronájmu napůl. To, že ZDP § 9 odst. 2 to neumožňuje, je vůbec nezajímalo.

    •   Zobrazit celé vlákno