Poplatek za správu SVJ, - do nákladů?!

• GábinaA (neregistrovaný)

  22. 3. 2013 12:17

  Potřebovala bych poradit - jsme firma, která pronajímá vl. byty a platí měsíčně určitou částku do svj (ta se dělí na zálohy na služby např. 2000,-, příspěvek do "FO" 965,-, poplatek za správu, odměny funkcionářům a odměna za zpracování - odečty cca 250,-).
  Následně nám v novém roce přijde vyúčtování - služeb TV, SV, Teplo + spol. elektřina, úklid atd. a já si to dám do účetnictví (FP - zaplacené zálohy a ponížím si tak účet 314) a vznikne buď přeplatek, či nedoplatek.
  Letos nám prvně přišlo vyúčtování dl. záloh vlastníka (tzv. "fond oprav) a i ten si dám do účta a ponížím si tak účet 314. Nicméně ani v jednom z daných vyúčtování nejsou udány měsíční platby za správu, odměny atd. a i to byl náš náklad v daném roce a tudíž bych si to měla vyúčtovat, ne?
  Děkuji

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 23. 3. 2013 11:58

    Zdena R (neregistrovaný)

    Re: poplatek za správu SVJ, - do nákladů
    Jestliže je to pevně stanovený poplatek, nikoliv záloha, tak bych žádné vyúčtování neočekávala.

    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 23. 3. 2013 18:07

    Emil (neregistrovaný)

    Re: poplatek za správu SVJ, - do nákladů
    Musíte si to vyčíslit sama.
    
    Nicméně já se této situaci vyhýbám jiným způsobem. A to tak, že dlouhodobé zálohy jako zálohy neúčtuju, považuju je za paušální náklad daného období. To z toho důvodu, že se sice má provádět jejich vyúčtování, ale ne jejich zúčtování, takže nikdy nedostanete "přeplatek" zpět a na druhou stranu ani nemáte povinnost "nedoplatek" doplatit. Při převodu jednotky také nemáte z toho důvodu žádnou pohledávku za SVJ, taktéž ani závazek. Jako zálohy účtuju jen ty položky, u kterých SVJ provádní zúčtování (zálohy na služby, pojištění domu, ...) a vše ostatní jako provozní náklad (s vyjímkou úvěru a jeho splácení).