Nájem bytů

• Bledá (neregistrovaný)

  17. 4. 2013 15:39

  firma má v majetku byty, ze kterých uplatnila odpočet DPH a následně byty pronajímá neplátcům DPH jako plnění osvobozené bez nároku na odpočet. Je to doplňková činnost plátce. Vstupuje toto plnění do výpočtu "krátícího" koeficinetu ?

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 17. 4. 2013 16:03

    Daniela K. (neregistrovaný)

    Re: Nájem bytů
    1. Vás se bude zřejmě týkat úprava odpočtu dle §78 ZDPH. Protože u dlouhodobého majetku došlo ke změně v rozsahu použití tohoto majetku pro účely, které zakládají nárok na odpočet daně. U bytů se to sleduje nyní 10let, ale záleží, ve kterém roce jste byty pořídili - měnilo se. Úprava odpočtu (vrácení DPH) se dělá vždy na konci roku.
    2. U plnění, která se týkají osvobozených nájmů nemáte nárok na odpočet žádný. A teprve ta plnění, u kterých nemůžete přesně určit jakým podílem se týkají osvob. nájmů a jakým vaší ek.čin., kde máte nárok na odpočet DPH, vstupují do koeficientu dle §76 ZDPH.