FÚ-dar nemo(hypo)-daň dar.nebo z převodu

• yanez (neregistrovaný)

  7. 5. 2013 8:50

  Prosím o pomoc. FÚ žádá daň z prodeje nemov. Případ-darování dar.smlouvou 50proc.podílu domu zdarma-s tím že se převezme hypotéka s bývalým partnerem(vše stvrdila hyp.banka až napotřetí-sláva). Dle mého dar s nulovým ziskem (prý dle FÚ se ziskem budoucího neplacení hypotéky-jiný majetkový zisk) ale naopak si myslím ztrátou nemalého majetku=50proc.podíl na velkém domě. Plus nabyvatel bude podávat daň darovací (po odpočtu závazku zřejmě nulovou)..jak je to..to se bude jedna transakce danit na obou stranách dvěmi rozdílnými daněmi..to už by byla ze strany státu pořádná ždímačka. Při darování získává přece jedna strana a nebo je to kompenzace pak se ty zisky navzájem nulují. A když už vypočítávat zisk v neplacení budoucích hyposplátek tak zprůměrovat nějaké úroky na 15let a ne brát odhad pouze zástavy-tedy domu u daného hypoúvěru. Tam se motají jablka a hrušky. To by se vztahovalo na jakékoliv převzetí hypoték-ač s nulovou dar.daní ale velkou částkou na straně daně z převodu nemovistosti. Moc děkuji za pomoc, jednání na FÚ mě teprve čekají.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 7. 5. 2013 10:43

    Katka2 (neregistrovaný)

    Re: FÚ-dar nemo(hypo)-daň dar.nebo z pře
    Oddělte hrušky od jablek. Fú těžko může žádat daň z prodeje, když jde o dar. Co vlastně chtějí? Darovací smlouva už proběhla?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 5. 2013 17:11

    yanez (neregistrovaný)

    Re: FÚ-dar nemo(hypo)-daň dar.nebo z pře
    špatná interpretace, omluva, FÚ žádá daň z převodu nemovitosti.. stejný zákon 3571992Sb.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 5. 2013 18:19

    Katka2 (neregistrovaný)

    Re: FÚ-dar nemo(hypo)-daň dar.nebo z pře
    Při darování nemůže žádat daň z převodu. Možná darovací.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 8. 5. 2013 10:17

    Vilma (neregistrovaný)

    Re: FÚ-dar nemo(hypo)-daň dar.nebo z pře
    Při darování nemovitosti vznikne povinnost daně darovací a daně z převodu nemovitosti.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 5. 2013 12:42

    annonym (neregistrovaný)

    Re: FÚ-dar nemo(hypo)-daň dar.nebo z pře
    To snad ne.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 5. 2013 12:55

    annonym (neregistrovaný)

    Re: FÚ-dar nemo(hypo)-daň dar.nebo z pře
    Trochu se ztrácím v dotazu, ale obávám se, že nejde o darování (poskytnutí podílu bezúplatně), ale o poskytnutí s protiplněním a to převzetím hypotečního úvěru. V takovém případě by skutečně měla být zaplacena daň z převodu nemovitosti a nikoliv daň darovací. Obrátila bych se právníka, aby posoudil uvedenou smlouvu s navržením dalšího postupu.
    Nelze hradit daň darovací a zároveň daň z převodu nemovitosti. Buď jde o bezúplatné poskytnutí věci (tedy o dar). Nebo o úplatné předání věci a to platí i v případě protiplnění (např. převzetím a doplacením úvěru za darujícího) - pak se nejedná o dar.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 5. 2013 16:34

    Katka2 (neregistrovaný)

    Re: FÚ-dar nemo(hypo)-daň dar.nebo z pře
    Dotaz jsem pochopila tak, že měli napůl nemovitost a společnou hypo. Pak se rozkamarádili a jeden si vzal celou nemo s celou hypo. A místo vypořádání spoluvlastnictví udělali darovací smlouvu. Taky bych radila právníka.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 5. 2013 18:55

    yanez (neregistrovaný)

    Re: FÚ-dar nemo(hypo)-daň dar.nebo z pře
    V podstatě ano tak (ačkoliv jsem pouze prostředník) jedna strana už se snaží dohodnout s FÚ a pozdě dodat přiznání dar.daně, u druhé strany tedy dárce(2roky po rozvodu) přes známé finančák dává avizo, že bude chtít daň z převodu, během týdne proběhne schůzka, čekám s čím přijde, šlo mi o to, zda FÚ může žádat z obou stran dvě daně (dar.a z převodu) to mi připadá nepravděpodobné.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 5. 2013 19:03

    yanez (neregistrovaný)

    Re: FÚ-dar nemo(hypo)-daň dar.nebo z pře
    Na doplnění, zřejmě to bude hodně záležet na znění darovací smlouvy, četl jsem předběžné návrhy (u hypo banky žádost o přepis třikrát za rok a půl), běžná bianko smlouva z netu, dárce vlastník ideální poloviny daruje bla bla bla obdarovaný dar přijímá i se závazkem hypo úvěr... Pokud bude FÚ neústupný na právníka zřejmě dojde.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 9. 5. 2013 9:37

    Katka2 (neregistrovaný)

    Re: FÚ-dar nemo(hypo)-daň dar.nebo z pře
    No právě. Podle mě to neměl být dar (dar je zadarmo, a ne za něco= závazek) , ale vypořádání spoluvlastnictví. Pak by byla jedna daň z převodu a žádná darovací. Katastrem to prošlo jako dar?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 9. 5. 2013 17:31

    yanez (neregistrovaný)

    Re: FÚ-dar nemo(hypo)-daň dar.nebo z pře
    Ano. Darovací smlouva. Hypo banka přepis i s dar.smlouvou také odsouhlasila a výměna dlužníků v hypotéce již proběhla.

    •   Zobrazit celé vlákno