Likvidace stavby
-
-
jinka (neregistrovaný)
Re: Likvidace stavby
Neměl by být problém, zlikvidujete nepotřebný majetek a máte to zadarmo.
On to neni jen výnos za šrot, je to také náklad za práci.. -
Crt (neregistrovaný)
Re: Likvidace stavby
Likvidaci bude provádět firma(přes jinou externí firmu), která chce na tomto pozemku stavět...a jak daňově uplatnit náklady na likvidaci majetku, který není váš ? Ono to je jako něco za něco, vy si to sami zbouráte a necháte si výnosy z titulu prodeje železa... -
alli (neregistrovaný)
Re: Likvidace stavby
>>>>>V majetku máme stavbu na našem pozemku, který má ale
>>>>>pronajatý jiná fima. Teď by chtěla využít i tu část
>>>>>pozemku, na kterém je naše stavba (železnice) a
>>>>>postavit
>>>>>si na ní jinou stavbu. Můžeme uzavřít smlouvu, že
>>>>>likvidaci našeho majetku (železnice) provede na své
>>>>>náklady firma, která hodlá na tom pozemku postavit
>>>>>vlastní
>>>>>stavbu ? Výnosy z prodeje železa by šly taky na
>>>>>firmu,
>>>>>která bude likvidovat (a následně stavět)...Můžeme na
>>>>>základě nějaké smlouvy ponechat likvidaci našeho
>>>>>majetku jinou firmou a účtovat pouze o vyřazení
>>>>>stavby(železnice) z naší evidence a uplatnit ZH
>>>>>původní stavby
>>>>>jako daňový náklad ?
>>>>>
>>>>Jednodušší by bylo prodat pozemek i se stávající
>>>>stavbou firmě, která chce na vašem pozemku postavit
>>>>vlastní
>>>>stavbu. Pro budoucnost by byly bezproblémově
>>>>vypořádány majetkové vztahy k pozemku a na něm
>>>>stojící
>>>>stavbě.
>>>>
>>>Neprůchodné....:o))...pozemek si vlastník chce
>>>ponechat...
>>Neměl by být problém, zlikvidujete nepotřebný majetek
>>a máte to zadarmo.
>>On to neni jen výnos za šrot, je to také náklad za
>>práci..
>
>Likvidaci bude provádět firma(přes jinou externí
>firmu), která chce na tomto pozemku stavět...a jak daňově
>uplatnit náklady na likvidaci majetku, který není váš ?
>Ono to je jako něco za něco, vy si to sami zbouráte a
>necháte si výnosy z titulu prodeje železa...
a co prodat pouze tu stavbu nájemci za nějakou nižší částku? bohužel budeš muset odvést daň z převodu nemovitostí (pokud ji stavba podléhá)
> -
jinka (neregistrovaný)
Re: Likvidace stavby
No u dané firmy nepůjde o daňový náklad, ale o invenstici do "nového" majetku - něco jako příprava staveniště
Pak ještě může nastat problém právní - lze vůbec ještě stavět na cizím pozemku?
Řešila jsem "podobné" - likvidace staré kotelny(také železo) cizí firma zlikvidovala "zdarma" a vybudovalo novou, kterou provozuje - nám platí nájem.
Ale podotýkám - nešlo o stavbu - tam můžou být větší problémy. -
Daniela K. (neregistrovaný)
Re: Likvidace stavby
....
>Likvidaci bude provádět firma(přes jinou externí
>firmu), která chce na tomto pozemku stavět...a jak daňově
>uplatnit náklady na likvidaci majetku, který není váš ?
>Ono to je jako něco za něco, vy si to sami zbouráte a
>necháte si výnosy z titulu prodeje železa...
>
Tak prodejte jen stavbu. Do účinnosti nového zákoníku je možné prodat stavbu bez pozemku. ZC stavby bude při prodeji daňově účinná, i když bude vyšší než cena prodejní. Nový majitel si již svou stavbu zlikviduje na své náklady a tyto náklady na likvidaci + ZC stavby v důsledku nové výstavby mu vstoupí do pořizovací ceny nové stavby na účet 042.
Jen pozn.Pozor na schválení nového zákoníku, kde budou nová znění pro to,co se bude po jeho schválení rozumět pod pojmem nemovitost.
I když i u dvou rozdílnýh vlastníků zůstane i nadále stavba a pozemek samostatnými věcmi a jejich právní spojení bude odloženo až do doby, kdy se obě věci dostanou do vlastnictví téže osoby. A bude také zachována možnost předkupního právo ke stavbě pro vlastníka pozemku (pro vás výhoda), ale i naopak.
- Úkolová mzda a příplatky Poslední názor: 17.4.
- Otcovská - jak požádat? Poslední názor: 17.4.
- DPP JMHz Poslední názor: 17.4.
- ID atribury Poslední názor: 17.4.
- S.r.o. bez zaměstnanců a JMHZ Poslední názor: 17.4.
- S.r.o. bez zaměstnanců a JMHZ Poslední názor: 17.4.
- Minimální mzda doplatek Poslední názor: 17.4.
- JMNZ Poslední názor: 17.4.
- Do JMHZ nutno vyplnit Kód CZ-ISCO (Katalog povolání) nerozumím tomu Poslední názor: 16.4.
- ELDP mateřská dovolená Poslední názor: 16.4.
- Eldp rd a md Poslední názor: 16.4.
- Stavební práce RPDP Poslední názor: 16.4.
- Česká faktura v eurech Poslední názor: 16.4.
- Paragraf 9 Poslední názor: 16.4.
Mohlo by vás zajímat
-
Zaměstnavatelé musí do konce dubna dohlásit informace o zaměstnancích
-
Důchody porostou seniorům rychleji, projeví se to však zřejmě až v roce 2029
-
Padesát tisíc jako základ? Výpočet důstojné mzdy rozvířil sítě, lidé mluví o výsměchu
-
Zvláštní zkrat ministerstva, postavit si hlavu u zdravotních benefitů je absurdní
-
Stát označuje nové hlášení za stabilní, firmy ale hlásí chyby a chaos
-
Nevinný prodej domácí slivovice může skončit likvidační pokutou
ČLÁNKY DO MAILU
27. 8. 2013 10:13
V majetku máme stavbu na našem pozemku, který má ale pronajatý jiná fima. Teď by chtěla využít i tu část pozemku, na kterém je naše stavba (železnice) a postavit si na ní jinou stavbu. Můžeme uzavřít smlouvu, že likvidaci našeho majetku (železnice) provede na své náklady firma, která hodlá na tom pozemku postavit vlastní stavbu ? Výnosy z prodeje železa by šly taky na firmu, která bude likvidovat (a následně stavět)...Můžeme na základě nějaké smlouvy ponechat likvidaci našeho majetku jinou firmou a účtovat pouze o vyřazení stavby(železnice) z naší evidence a uplatnit ZH původní stavby jako daňový náklad ?