Nájem v ČR - nájemník slovenskká firma

• olča1 (neregistrovaný)

  16. 10. 2013 8:20

  Dobrý den,
  
  firma poskytuje nájem v bytovém domě mnoha firmám. Novým zákazníkem je slovenská firma. Jedná se tedy o místo plnění v ČR, tzn. fakturuje se klasicky s DPH, je to tak?

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 16. 10. 2013 8:55

    alli (neregistrovaný)

    Re: Nájem v ČR - nájemník slovenskká fir
    nájem pro neplátce je osvobozeným plněním bez nároku na odpočet DPH dle §56 odst. 3 ZDPH nebo je slovenská firma registrovaná k DPH v ČR?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 16. 10. 2013 9:03

    olča1 (neregistrovaný)

    Re: Nájem v ČR - nájemník slovenskká fir
    firma není registrovaná k DPH v ČR, ale je plátcem v SK. Jinak se jedná o služby o spojené s nájmem. Je vystaven platební kalendář s rozpisem záloh na plyn, elektřinu, úklid apod. Má být tedy vč. DPH?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 16. 10. 2013 9:08

    alli (neregistrovaný)

    Re: Nájem v ČR - nájemník slovenskká fir
    plátce v SR ale není dle ZDPH plátcem ale osobou registrovanou k DPH v SR
    nájem bude osvobozený, ale služby budou s příslušnou sazbou DPH

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 16. 10. 2013 9:23

    olča1 (neregistrovaný)

    Re: Nájem v ČR - nájemník slovenskká fir
    mockrát děkuji

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 16. 10. 2013 9:39

    jinka (neregistrovaný)

    Re: Nájem v ČR - nájemník slovenskká fir
    Dodávám pro info, co je správně v ČR nevím
    http://eur-lex.europa.eu/LexUriServ/LexUriServ.do?uri=CELEX:62011CJ0392:CS:HTML
    
    Evropský soudní dvůr rozhodoval o uplatnění DPH u služeb souvisejících s nájmem typu úklid, ohřev vody, opravy a pojištění společných prostor.
    Došel k závěru, že vzhledem k tomu, že pro nájemce nejsou služby cílem samy o sobě a od pronajímatele by si je samostatně nekoupil, všechny složky ceny tvoří jedinou cenu za nájem. Tento rozsudek může mít velký dosah v ČR, neboť zde jsou běžně oddělovány platby za nájemné od plateb za služby související s nájmem. Ze služeb je pak běžně uplatňováno DPH, a tato praxe dosud v ČR nebyla zpochybňována.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 16. 10. 2013 9:53

    alli (neregistrovaný)

    Re: Nájem v ČR - nájemník slovenskká fir
    ale pokud by služby zahrnul do nájmu jako osvobozené plnění, měl by plný nárok na odpočet u nakoupené elektřiny, plynu, atd.?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 16. 10. 2013 10:15

    jinka (neregistrovaný)

    Re: Nájem v ČR - nájemník slovenskká fir
    právě, že neměl - to je ten problém
    a jestli jsem to dobře pochopila, tak judikatura ČR snad ani neumožňuje "jednu cenu"
    65 /Je nájemní smlouva neplatná, bylo-li nájemné sjednáno pevnou
    částkou za jednotku plochy s tím, že v této částce je zahrnuta
    úhrada za energie a služby bez rozlišení částky představující
    nájemné a dalších částek představujících úhradu za energie
    a další služby? ANO, a to absolutně. . .
    více na straně 125 knihy kterou nemám
    ZÁSADNÍ JUDIKATURA K NÁJMU A PODNÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR
    http://www.linde.cz/soubory/Obsah%20knihy%20Nebytov%C3%A9%20prostory-judikatura.pdf_c8961.pdf

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 16. 10. 2013 10:21

    alli (neregistrovaný)

    Re: Nájem v ČR - nájemník slovenskká fir
    toto je bohužel spíše na rozhodnutí soudu, protože aspoň náš FÚ se drží výkladu nájem a služby zvlášť

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 16. 10. 2013 10:27

    jinka (neregistrovaný)

    Re: Nájem v ČR - nájemník slovenskká fir
    ano,také tak máme, ale naštěstí už nemáme "neplátce"
    
    jen jsem upozornila, že slovenská firma se asi bude bránit DPH

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 16. 10. 2013 8:55

    jinka (neregistrovaný)

    Re: Nájem v ČR - nájemník slovenskká fir
    nikoli - nájem je osvobozené plnění a DPH lze účtovat pouze plátcům.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 16. 10. 2013 9:13

    Jana N. (neregistrovaný)

    Re: Nájem v ČR - nájemník slovenskká fir
    neplátcům s 0%- přijatá plnění bez nároku na odpočet
    plátcům - možnost s daní, pak nárok na odpočet
    firmám z EU - jako neplátcům - ř. 50

    •   Zobrazit celé vlákno