Nájmy a krácené DPH
-
-
Jana N. (neregistrovaný)
Re: nájmy a krácené DPH
>už v tom mám opravdu guláš :-( poraďte prosím.
>
>firma,plátce DPH pronajímá přes 70 objektů. plátcům
>nájem s DPH, neplátcům bez DPH. z toho jsou některé
>budovy, kde jsou plátci i neplátci, některé budovy obývají
>jen plátci, některé jen neplátci.v jedné sídlí firma a
>část pronajímá. je toho prostě hodně a různé
>varianty.
>
>Minulá účetní uplatňovala u veškerých nákupů materiálu
>na opravy, u veškerých faktur na opravy, u veškerých
>nákupů na správu,no prostě všechno s kráceným DPH (a
>bylo jedno,na jaký objekt to šlo). Plný odpočet
>používala jen u těch plnění, která "přefakturovávala"
>nájemcům, tj. energie apod., kde pak vystavila fakturu s DPH
>(a je jedno,jestli plátci nebo neplátci)
>
>a teď...je to tak správně?
nájem neplátci s 0% DPh ř. 50
přijatá plnění vztahující se k osvobo.nájmu bez nároku na odpočet úplně
nájem plátci s 21% ř. 1
plný nárok na odpočet u přijatých plnění
nájem pro budovu , kde jsou plátci s daní i neplátci bez daně
přijatá plnění - krácený nárok na odpočet
> -
mirka.p (neregistrovaný)
Re: nájmy a krácené DPH
Ale pokud není možné rozlišit na kterou budovu a jestli pro plátce či neplátce je nějaký konkrétní náklad, dávala bych jej koeficientem a pokud je takto "špatně identifikovatelných" většina nákladů, celkem chápu, že ač to není úplně správně, bývalá účetní to všechno cpala do koeficientu. -
marika2 (neregistrovaný)
Re: nájmy a krácené DPH
děkuji vám za odpovědi.
bývalá účetní si to tímto asi i dost zjednodušila...
opravovat to nebudu,začnu od teď "nanovo".
jen jsem zvědavá,co to udělá s koeficientem,
léta letoucí byl tak nějak pořád stejný.
ještě se zeptám,
když budu přefakturovávat energie apod.,
jak to bude s nárokem na odpočet a jak s dph na vystavené faktuře u jednotlivých případů (plátce,neplátce,koeficient)?
děkuji,moc jste mi pomohly...v dph jsem začátečník -
Jana N. (neregistrovaný)
Re: nájmy a krácené DPH
na správu,no prostě všechno s kráceným DPH (a
>>>>bylo jedno,na jaký objekt to šlo). Plný odpočet
>>>>používala jen u těch plnění, která "přefakturovávala"
>>>>nájemcům, tj. energie apod., kde pak vystavila
>>>>fakturu
>>>>s DPH
>>>>(a je jedno,jestli plátci nebo neplátci)
>>>>
>>>>a teď...je to tak správně?
>>>
>>>nájem neplátci s 0% DPh ř. 50
>>>přijatá plnění vztahující se k osvobo.nájmu bez
>>>nároku
>>>na odpočet úplně
>>>nájem plátci s 21% ř. 1
>>>plný nárok na odpočet u přijatých plnění
>>>nájem pro budovu , kde jsou plátci s daní i neplátci
>>>bez daně
>>>přijatá plnění - krácený nárok na odpočet
>>>>
>>Ale pokud není možné rozlišit na kterou budovu a
>>jestli pro plátce či neplátce je nějaký konkrétní
>>náklad,
>>dávala bych jej koeficientem a pokud je takto "špatně
>>identifikovatelných" většina nákladů, celkem chápu,
>>že
>>ač to není úplně správně, bývalá účetní to všechno
>>cpala do koeficientu.
>
>děkuji vám za odpovědi.
>bývalá účetní si to tímto asi i dost zjednodušila...
>opravovat to nebudu,začnu od teď "nanovo".
>jen jsem zvědavá,co to udělá s koeficientem,
>léta letoucí byl tak nějak pořád stejný.
>
>ještě se zeptám,
>když budu přefakturovávat energie apod.,
>jak to bude s nárokem na odpočet a jak s dph na
>vystavené faktuře u jednotlivých případů
>(plátce,neplátce,koeficient)?
u energií uděláte plný odpočet a plátcům i neplátcům přefakturujete plnou cenu + 21 nebo 15 % a odvedete
>
>děkuji,moc jste mi pomohly...v dph jsem začátečník -
marika2 (neregistrovaný)
jste zlatá,děkuji
>>>na správu,no prostě všechno s kráceným DPH (a
>>>>>>>bylo jedno,na jaký objekt to šlo). Plný odpočet
>>>>>>>používala jen u těch plnění, která "přefakturovávala"
>>>>>>>nájemcům, tj. energie apod., kde pak vystavila
>>>>>>>fakturu
>>>>>>>s DPH
>>>>>>>(a je jedno,jestli plátci nebo neplátci)
>>>>>>>
>>>>>>>a teď...je to tak správně?
>>>>>>
>>>>>>nájem neplátci s 0% DPh ř. 50
>>>>>>přijatá plnění vztahující se k osvobo.nájmu bez
>>>>>>nároku
>>>>>>na odpočet úplně
>>>>>>nájem plátci s 21% ř. 1
>>>>>>plný nárok na odpočet u přijatých plnění
>>>>>>nájem pro budovu , kde jsou plátci s daní i neplátci
>>>>>>bez daně
>>>>>>přijatá plnění - krácený nárok na odpočet
>>>>>>>
>>>>>Ale pokud není možné rozlišit na kterou budovu a
>>>>>jestli pro plátce či neplátce je nějaký konkrétní
>>>>>náklad,
>>>>>dávala bych jej koeficientem a pokud je takto "špatně
>>>>>identifikovatelných" většina nákladů, celkem chápu,
>>>>>že
>>>>>ač to není úplně správně, bývalá účetní to všechno
>>>>>cpala do koeficientu.
>>>>
>>>>děkuji vám za odpovědi.
>>>>bývalá účetní si to tímto asi i dost zjednodušila...
>>>>opravovat to nebudu,začnu od teď "nanovo".
>>>>jen jsem zvědavá,co to udělá s koeficientem,
>>>>léta letoucí byl tak nějak pořád stejný.
>>>>
>>>>ještě se zeptám,
>>>>když budu přefakturovávat energie apod.,
>>>>jak to bude s nárokem na odpočet a jak s dph na
>>>>vystavené faktuře u jednotlivých případů
>>>>(plátce,neplátce,koeficient)?
>>>
>>>u energií uděláte plný odpočet a plátcům i neplátcům
>>>přefakturujete plnou cenu + 21 nebo 15 % a odvedete
>>>>
>>>>děkuji,moc jste mi pomohly...v dph jsem začátečník
>>
>>děkuji Vám moc...a jak to bude s RPDP u přijatých
>>faktur?
>
>ř. 10 celá faktura a na ř. 43 do kolonky plného nároku
>pro plátce, bez nároku na odpočet pokud jen pro
>neplátce a do kolonky krácený nárok-pokud pro plátce i
>neplátce,např. oprava střechy
-
- Odhlášení DPČ 23.12.2025 (průměr?) Poslední názor: 31.12.
- Prohlášení poplatníka na rok 2026 Poslední názor: 31.12.
- Pracující starobní důchodce Poslední názor: 30.12.
- Mezinárodní ochranná známka Poslední názor: 26.12.
- Faktury ze 3. země Poslední názor: 26.12.
- Přenesená DP - montáž a seřízení zavírače Poslední názor: 26.12.
- Jak vyplatit úrok společníkovi SRO Poslední názor: 26.12.
- Uplatnění paušálních výdajů na dopravu u pronajímaného vozidla Poslední názor: 26.12.
- Přeprava popílku režim PDP Poslední názor: 23.12.
- Sleva na dani prarodič Poslední názor: 22.12.
- DPH při nákupu z Německa Poslední názor: 22.12.
- DPH a pokladní doklad Poslední názor: 21.12.
- Jednotné měsíční hlášení zaměstnavatele - doklad o dosaženém vzdělání Poslední názor: 20.12.
- Zaměstnanec ve zk. době, nemoc a ukončení PP ve zk. době Poslední názor: 19.12.
Mohlo by vás zajímat
-
Změny, které přináší rok 2026 do oblasti zaměstnávání
-
Velký rozcestník změn v roce 2026, které se týkají podnikatelů
-
Nová sleva na sociálním pojistném v roce 2026
-
Konec roku rozhoduje: Špatně načasovaná platba daně či pojistného vyjde draho
-
Více než 1100 korun za to, že vám dají důchod. Přitom nemusíte platit nic
-
Od sedel po originální brýle. Přinášíme 10 zajímavých příběhů podnikatelů za rok 2025
8. 11. 2013 10:58
už v tom mám opravdu guláš :-( poraďte prosím.
firma,plátce DPH pronajímá přes 70 objektů. plátcům nájem s DPH, neplátcům bez DPH. z toho jsou některé budovy, kde jsou plátci i neplátci, některé budovy obývají jen plátci, některé jen neplátci.v jedné sídlí firma a část pronajímá. je toho prostě hodně a různé varianty.
Minulá účetní uplatňovala u veškerých nákupů materiálu na opravy, u veškerých faktur na opravy, u veškerých nákupů na správu,no prostě všechno s kráceným DPH (a bylo jedno,na jaký objekt to šlo). Plný odpočet používala jen u těch plnění, která "přefakturovávala" nájemcům, tj. energie apod., kde pak vystavila fakturu s DPH (a je jedno,jestli plátci nebo neplátci)
a teď...je to tak správně?
děkuji