Nárok na odpočet daně u rekonstrukce

• Martin J. (neregistrovaný)

  7. 1. 2014 8:48

  Právnická osoba, plátce DPH, má v majetku nemovitost s nebytovými prostorami, které pronajímá plátcům i neplátcům daně. Nájemné u plátců je zatíženo daní na výstupu, u vstupů tedy uplatňuje nárok na odpočet daně dle par. 76 v krácené výši. To se netýká přijatých plnění u nakoupených energií (dodávka elektřiny, tepla, vody), kde plátce uplatňuje nárok na odpočet v plné výši, protože tato plnění rozpočítává a přefakturovává všem nájemcům s daní.
  V letošním roce proběhla rekonstrukce části nemovitosti s cílem rekonstruované prostory pronajímat jako byty fyzickým osobám, tedy nájemné bude osvobozeno od daně. Jak je v této situaci správné uplatnit nárok na odpočet u přijatých plnění:
  • kde nelze rozlišit, zda jde o plnění související s bytem nebo nebytovým prostorem pronajatým plátci daně – např. oprava střechy
  • kde lze rozlišit, zda jde o plnění související s bytem nebo nebytovým prostorem pronajatým plátci daně – např. pořízení kuchyňské linky do bytu
  Dovoluji si upozornit na par. 72 ZDPH – je nutno posuzovat přijatá plnění individuálně (kuchyně bez nároku, střecha krácená koeficientem, elektřina plný odpočet) anebo je rozhodující formulace "v rámci ekonomických činností" a je pak možno považovat pronájem bytů a nebytových prostor za jednu ekonomickou činnost a pak u všech vstupů uplatnit nárok na odpočet krácený koeficientem (opět vyjma energií)?

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 7. 1. 2014 9:56

    mirka.p (neregistrovaný)

    Re: Nárok na odpočet daně u rekonstrukce
    Já bych to důsledně rozdělila ( to co rozdělit lze) na byty, kde bych nenárokoval odpočet, nebytové prostory, kde bych nárokovala DPH a u ostatního, které rozlišit nelze, kde bych krátila nárok koeficientem