Hlavní navigace

Demolice zídky sousedi

  • (neregistrovaný) 89.203.143.---

    12. 1. 2014 13:07

    Potřebovala bych poradit. Už půl roku se pátrám po informacích jak je to se sousedními zídkami. Existuje tzv. pravidlo pravé ruky. Moji rodiče však postavili zídku jak na pravé tak na levé straně. Bohužel vzhledem k tomu, že budeme zateplovat je potřeba část zídky zbourat. Zjistili jsme však že sousedi z levé strany si na naši zídku na vrtali dřevěný plot. KDyž však zídku zbouráme pravděpodobně po fouknutí větrem spadne. Bohužel je s nimi těžká domluva. Nevím, jak v tomto okamžiku postupovat jestli jim napsat oznámení o demolici zídky a poslat jim to doporučeně s tím, že převzetím dopisu nabývá souhlasu nebo to vyžaduje nějaké další speciální řešení. My tu zídku však nemáme zapsánou v katastru takže po zbourání zídky se těžko budou něčeho domáhat, když zídka "neexistovala". Prosím, o radu. Případně odkaz na nějaký paragraf či zákon. Nikde jsem nic nenašla :(

    • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.
    • 12. 1. 2014 13:11

      1234a (neregistrovaný) 88.101.48.---

      Re: Demolice zídky sousedi
      podle mě pravidlo pravé ruky padlo NOZ. koukněte do něj, ten řeší ploty a mám pocit, že zídka patří napůl sousedovi i vám a on na "své" půlce do ní může navrtat co chce.

    • 12. 1. 2014 13:15

      1234a (neregistrovaný) 88.101.48.---

      Re: Demolice zídky sousedi
      Rozhrady

      § 1024

      (1) Má se za to, že ploty, zdi, meze, strouhy a jiné podobné přirozené nebo umělé rozhrady mezi sousedními pozemky jsou společné.

      (2) Společnou zeď může každý užívat na své straně až do poloviny její tloušťky a zřídit v ní výklenky tam, kde na druhé straně nejsou. Nesmí však učinit nic, co zeď ohrozí nebo co sousedovi překáží v užívání jeho části.

      § 1025

      Kde jsou rozhrady dvojité nebo kde je vlastnictví rozděleno, udržuje každý svým nákladem, co je jeho.

      § 1026

      Vlastník není povinen znovu postavit rozpadlou zeď, plot nebo obnovit jinou rozhradu, musí ji však udržovat v dobrém stavu, hrozí-li následkem jejího poškození sousedovi škoda. Dojde-li však k takovému narušení rozhrady, že hrozí, že se hranice mezi pozemky stane neznatelná, má každý soused právo požadovat opravu nebo obnovení rozhrady.

      § 1027

      Na návrh souseda a po zjištění stanoviska stavebního úřadu může soud uložit vlastníkovi pozemku povinnost pozemek oplotit, je-li to potřebné k zajištění nerušeného výkonu sousedova vlastnického práva a nebrání-li to účelnému užívání dalších pozemků.

      § 1028

      Jsou-li hranice mezi pozemky neznatelné nebo pochybné, má každý soused právo požadovat, aby je soud určil podle poslední pokojné držby. Nelze-li ji zjistit, určí soud hranici podle slušného uvážení.

    • 12. 1. 2014 13:24

      juniorka (neregistrovaný) 89.203.143.---

      Re: Demolice zídky sousedi
      Znamená to tedy, že já tu zídku zbourat nesmím?

    • 12. 1. 2014 22:19

      Pavel Jirsa (neregistrovaný) 78.102.121.---

      Re: Demolice zídky sousedi a NOZ
      I když se neprohlašuji za odborníka na NOZ, domnívám se, že je třeba zohlednit § 3 028.

      Vlastnictví zídky je věcným právem. Právník patrně prohlásí, že zídku je možné zbourat, protože její vlastnictví se řídí starým právem. Před zbouráním bude vhodné sousedy vyzvat, aby konstrukci, kterou bez svolení na Váš majetek připevnili, odstranili, nebo že bude zničena při demolici.

      Hezký den!

    • 12. 1. 2014 13:16

      juniorka (neregistrovaný) 89.203.143.---

      Re: Demolice zídky sousedi
      Právě že ta zídka je postavena na našem pozemku. NOZ je nový občanský zákoník?

    • 12. 1. 2014 14:06

      1234a (neregistrovaný) 88.101.48.---

      Re: Demolice zídky sousedi
      ano. být vámi, obrátím se na právníka. pokud je zídka výhradně na vašem pozemku, možná nepůjde o rozhradu. ale kdo ví...rozhodně bych se neodvážila ji zbourat. mimochodem pokud na ní má soused plot, tak ten plot je tedy taky na vašem pozemku?

    • 11. 10. 2014 8:41

      Jaromír Benedikt (neregistrovaný) 46.227.171.---

      Re: Demolice zídky sousedi
      >>>Potřebovala bych poradit. Už půl roku se pátrám po
      >>>informacích jak je to se sousedními zídkami. Existuje
      >>>tzv. pravidlo pravé ruky. Moji rodiče však postavili
      >>>zídku jak na pravé tak na levé straně. Bohužel
      >>>vzhledem k
      >>>tomu, že budeme zateplovat je potřeba část zídky
      >>>zbourat. Zjistili jsme však že sousedi z levé strany
      >>>si na
      >>>naši zídku na vrtali dřevěný plot. KDyž však zídku
      >>>zbouráme pravděpodobně po fouknutí větrem spadne.
      >>>Bohužel je s nimi těžká domluva. Nevím, jak v tomto
      >>>okamžiku
      >>>postupovat jestli jim napsat oznámení o demolici
      >>>zídky
      >>>a poslat jim to doporučeně s tím, že převzetím dopisu
      >>>nabývá souhlasu nebo to vyžaduje nějaké další
      >>>speciální řešení. My tu zídku však nemáme zapsánou v
      >>>katastru
      >>>takže po zbourání zídky se těžko budou něčeho
      >>>domáhat,
      >>>když zídka "neexistovala". Prosím, o radu. Případně
      >>>odkaz na nějaký paragraf či zákon. Nikde jsem nic
      >>>nenašla :(
      >>
      >>podle mě pravidlo pravé ruky padlo NOZ. koukněte do
      >>něj, ten řeší ploty a mám pocit, že zídka patří napůl
      >>sousedovi i vám a on na "své" půlce do ní může
      >>navrtat
      >>co chce.
      >
      >Právě že ta zídka je postavena na našem pozemku. NOZ
      >je nový občanský zákoník?

    • 12. 1. 2014 15:01

      atreus

      Re: Demolice zídky sousedi
      Pravidlo pravé ruky neplatilo přinejmenším od občanského zákoníku z roku 1964, možná i v OZ 1950.
      Teď s novým občanským zákoníkem je situace jiná, zkušenosti s tím nejsou.
      Za minulého OZ bych to řešil, jak vy píšete, prokazatelným oznámením sousedovi. Zídka je váš majetek, je na vašem pozemku, svůj plot k ní připevnil bez vašeho souhlasu.

    • 12. 1. 2014 21:23

      ooooo (neregistrovaný) 178.22.112.---

      Re: Demolice zídky sousedi
      Zkuste zajít na stavební úřad - tam by vám měli poradit jaké je řešení.

    • 12. 1. 2014 21:35

      Kara (neregistrovaný) 80.90.128.---

      Re: Demolice zídky sousedi
      To je fakt, žádné pravidlo pravé ruky dávno neexistuje. Podle mého názoru to nemůže být rozhrada a nemyslím si, že ji soused může užívat až do poloviny tloušťky atd., jak se píše v tom § 1024.
      My také máme u našeho domu mezi naším dvorem a sousedovým zídku, ta je naše, stavěli jsme ji my, za naše peníze, stojí na našem pozemku a jsme přesvědčená, že když se rozhodneme ji zbourat, nikdo nám to nemůže zakázat. Mezi pozemky přece nemusí být žádný plot nebo zídka, pouze musíme zabránit tomu, aby naše zvířata nelezla k sousedům (teda to u nás nehrozí, máme jen kočku a ta tam leze stejně). A kdyby měl soused na naší zídce upevněnou nějakou mříž nebo něco, musel by to odstranit a po zbourání si udělat nějaké jiné ukotvení, na svém pozemku. Ještě že my jsme se sousedy v pohodě.
      Jděte se zeptat na obecní úřad nebo na stavební úřad.

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).