Prodej nemovitosti osvobozen od DPH po3l

• PeCH (neregistrovaný)

  7. 2. 2014 22:00

  § 56 zákona o DPH:Převod a nájem pozemků, staveb, bytů a nebytových
  prostor, nájem dalších zařízení
  (1) Převod staveb, bytů a nebytových prostor je osvobozen od daně po uplynutí tří let od vydání prvního kolaudačního souhlasu nebo od data, kdy bylo započato první užívání stavby39), a to k tomu dni, kterýnastane dříve."
  
  
  Pokud postavím jako plátce DPH např. nějaký sklad a stejnou nemovitost budu např. po třech letech a týdnu od kolaudace prodávat neplátci, tak opravdu žádné DPH z uplatněného odpočtu vracet nemusím a prodej je opravdu osvobozen od DPH? (např.sklad prodám neplátci DPH).
  
  
  Dle některých daňových poradců, to tak je a dle některých není-v případě prodeje po 3letech neplátci DPH bych musel vracet DPH. Prý se musí i u prodeje hlídat doba. Došlo by ke změně použití a záleží, kdy byla výstavba provedena, pak tuším do roku 2011 se postupuje dle § 78 (podle starého zákona-hlídaná doba je 5 let) a od roku 2012 také, podle § 78, ale již nového zákona, (hlídaná doba již je 10 let).
  
  
  K čemu prosím Vás tedy je ten §56? Myslel jsem, že je to kvůli podpoře stavebního průmyslu.
  
  předem velmi děkuji za nějaké myšlenky

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 7. 2. 2014 22:50

    Denisa (neregistrovaný)

    Re: Prodej nemovitosti osvobozen od DPH
    §51 -§62 je osvobození od daně bez nároku na odpočet
    je tam psáno, že plátce má možnost se rozhodnolut, že daň odvede, aby nemusel krátit vstupy. Navíc případné krácení není v plné výši a když bude prodáno po 10ti letech, tak se nebude dodaňovat nic. Letos už je tam lhůta 5 let.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 2. 2014 23:39

    Michaela Šlahorková (neregistrovaný)

    Re: Prodej nemovitosti osvobozen od DPH
    Zdravím Vás,
    na business.center je v platném znění zákona o DPH v §78odst.3stále uvedeno, že u nemovitostí je sledováno 10let!
    Pokud neuplatním odpočet při výstavbě budovy, tak proč má člověk čekat 3roky od kolaudace, aby byl osvobozen od DPH i prodej stejné budovy? Pokud budovu koupím bez DPH, tak mohu i prodat bez DPH neplátci hned bez čekání? Děkuji za upřesnění
    Míša

    •   Zobrazit celé vlákno