§ 56 zákona o DPH:Převod a nájem pozemků, staveb, bytů a nebytových prostor, nájem dalších zařízení (1) Převod staveb, bytů a nebytových prostor je osvobozen od daně po uplynutí tří let od vydání prvního kolaudačního souhlasu nebo od data, kdy bylo započato první užívání stavby39), a to k tomu dni, kterýnastane dříve."
Pokud postavím jako plátce DPH např. nějaký sklad a stejnou nemovitost budu např. po třech letech a týdnu od kolaudace prodávat neplátci, tak opravdu žádné DPH z uplatněného odpočtu vracet nemusím a prodej je opravdu osvobozen od DPH? (např.sklad prodám neplátci DPH).
Dle některých daňových poradců, to tak je a dle některých není-v případě prodeje po 3letech neplátci DPH bych musel vracet DPH. Prý se musí i u prodeje hlídat doba. Došlo by ke změně použití a záleží, kdy byla výstavba provedena, pak tuším do roku 2011 se postupuje dle § 78 (podle starého zákona-hlídaná doba je 5 let) a od roku 2012 také, podle § 78, ale již nového zákona, (hlídaná doba již je 10 let).
K čemu prosím Vás tedy je ten §56? Myslel jsem, že je to kvůli podpoře stavebního průmyslu.
Re: Prodej nemovitosti osvobozen od DPH
§51 -§62 je osvobození od daně bez nároku na odpočet je tam psáno, že plátce má možnost se rozhodnolut, že daň odvede, aby nemusel krátit vstupy. Navíc případné krácení není v plné výši a když bude prodáno po 10ti letech, tak se nebude dodaňovat nic. Letos už je tam lhůta 5 let.
Re: Prodej nemovitosti osvobozen od DPH
Zdravím Vás, na business.center je v platném znění zákona o DPH v §78odst.3stále uvedeno, že u nemovitostí je sledováno 10let! Pokud neuplatním odpočet při výstavbě budovy, tak proč má člověk čekat 3roky od kolaudace, aby byl osvobozen od DPH i prodej stejné budovy? Pokud budovu koupím bez DPH, tak mohu i prodat bez DPH neplátci hned bez čekání? Děkuji za upřesnění Míša
7. 2. 2014 22:00
§ 56 zákona o DPH:Převod a nájem pozemků, staveb, bytů a nebytových
prostor, nájem dalších zařízení
(1) Převod staveb, bytů a nebytových prostor je osvobozen od daně po uplynutí tří let od vydání prvního kolaudačního souhlasu nebo od data, kdy bylo započato první užívání stavby39), a to k tomu dni, kterýnastane dříve."
Pokud postavím jako plátce DPH např. nějaký sklad a stejnou nemovitost budu např. po třech letech a týdnu od kolaudace prodávat neplátci, tak opravdu žádné DPH z uplatněného odpočtu vracet nemusím a prodej je opravdu osvobozen od DPH? (např.sklad prodám neplátci DPH).
Dle některých daňových poradců, to tak je a dle některých není-v případě prodeje po 3letech neplátci DPH bych musel vracet DPH. Prý se musí i u prodeje hlídat doba. Došlo by ke změně použití a záleží, kdy byla výstavba provedena, pak tuším do roku 2011 se postupuje dle § 78 (podle starého zákona-hlídaná doba je 5 let) a od roku 2012 také, podle § 78, ale již nového zákona, (hlídaná doba již je 10 let).
K čemu prosím Vás tedy je ten §56? Myslel jsem, že je to kvůli podpoře stavebního průmyslu.
předem velmi děkuji za nějaké myšlenky