Kauce při pronájmu bytu

• Duška (neregistrovaný)

  28. 2. 2014 4:38

  Prosím o radu jak postupovat, když mi nechce vydat majitelka kauci. Mám podezření, že kauci zpronevěřila už v době mého nájemního vztahu. Lze na ni podat např. trestní oznámení pro zpronevěru, jak, prosím postupovat? Děkuji

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 28. 2. 2014 8:37

    mirka..p (neregistrovaný)

    Re: Kauce při pronájmu bytu
    Nějaký efektivní postup by mě také zajímal, od října marně vymáhám po bývalém pronajímateli navrácení kauce. Bohužel na něj nemám žádnou páku...... Byt jsem vrátila v bezvadném stavu, energie byly vyúčtované a pán se nyní vymlouvá, že tam je ještě nějaké vyúčtování, které jsme nedoplatili a že nám kauci nemůže vrátit atd atd. Už přestal brát i telefon. :o(

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 28. 2. 2014 11:41

    

    pája

    Re: Kauce při pronájmu bytu
    jedině soudní cestou, pokud máte vše řádně doloženo ohledně vyúčtování a případných škod.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 28. 2. 2014 11:58

    mirka..p (neregistrovaný)

    Re: Kauce při pronájmu bytu
    Nevím, jak původní tazatelka, ale já mám i podepsaný předávací protokol bytu, kde pověřený zástupce pana majitele stvrzuje, že jsme vše předali v pořádku. A také máme ve smlouvě uvedeno, že nám má veškerá vyúčtování doručit nejpozději 3 měsíce po ukončení nájmu, což neučinil. Akorát si nejsem tak úplně jistá, jestli mi stojí za to se soudit.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 2. 3. 2014 13:02

    DS (neregistrovaný)

    Re: Kauce při pronájmu bytu
    >>>>Prosím o radu jak postupovat, když mi nechce vydat
    >>>>majitelka kauci. Mám podezření, že kauci zpronevěřila
    >>>>už
    >>>>v době mého nájemního vztahu. Lze na ni podat např.
    >>>>trestní oznámení pro zpronevěru, jak, prosím
    >>>>postupovat?
    >>>>Děkuji
    >>>
    >>>Nějaký efektivní postup by mě také zajímal, od října
    >>>marně vymáhám po bývalém pronajímateli navrácení
    >>>kauce.
    >>>Bohužel na něj nemám žádnou páku...... Byt jsem
    >>>vrátila v bezvadném stavu, energie byly vyúčtované a
    >>>pán se
    >>>nyní vymlouvá, že tam je ještě nějaké vyúčtování,
    >>>které jsme nedoplatili a že nám kauci nemůže vrátit
    >>>atd
    >>>atd. Už přestal brát i telefon. :o(
    >>
    >>jedině soudní cestou, pokud máte vše řádně doloženo
    >>ohledně vyúčtování a případných škod.
    
    Není majitel trestně odpovědný při neprokázání, jak s kaucí během nájmu zacházel? Může bez mého vědomí a řádného vyúčtování s kaucí manipulovat?
    >
    >Nevím, jak původní tazatelka, ale já mám i podepsaný
    >předávací protokol bytu, kde pověřený zástupce pana
    >majitele stvrzuje, že jsme vše předali v pořádku. A také
    >máme ve smlouvě uvedeno, že nám má veškerá vyúčtování
    >doručit nejpozději 3 měsíce po ukončení nájmu, což
    >neučinil. Akorát si nejsem tak úplně jistá, jestli mi
    >stojí za to se soudit.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 2. 3. 2014 13:22

    . (neregistrovaný)

    Re: Kauce při pronájmu bytu
    Podívejte se na problém z druhé strany.
    Budete pronajímatel.
    Vyúčtování za služby za rok 2013 dostanete od správcovské firmy nebo bytového družstva až v dubnu - květnu 2014.
    Jak máte již na konci roku provést nájemníkovi, který ukončil nájem v říjnu 2013, vyúčtování?
    Jsou placeny zálohy na služby a kauce by měla sloužit hlavně jako jištění při nezaplacení nájmu, ale - co když nebudou zaplacené zálohy na nedoplatek vyúčtovatelných služeb stačit?
    Nechci se zastávat těch nepoctivých pronajímatelů, já jen, že to není vždy černé nebo bílé.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 2. 3. 2014 14:07

    

    pája

    Re: Kauce při pronájmu bytu
    >>>>>Prosím o radu jak postupovat, když mi nechce vydat
    >>>>>majitelka kauci. Mám podezření, že kauci zpronevěřila
    >>>>>už
    >>>>>v době mého nájemního vztahu. Lze na ni podat např.
    >>>>>trestní oznámení pro zpronevěru, jak, prosím
    >>>>>postupovat?
    >>>>>Děkuji
    >>>>
    >>>>Nějaký efektivní postup by mě také zajímal, od října
    >>>>marně vymáhám po bývalém pronajímateli navrácení
    >>>>kauce.
    >>>>Bohužel na něj nemám žádnou páku...... Byt jsem
    >>>>vrátila v bezvadném stavu, energie byly vyúčtované a
    >>>>pán se
    >>>>nyní vymlouvá, že tam je ještě nějaké vyúčtování,
    >>>>které jsme nedoplatili a že nám kauci nemůže vrátit
    >>>>atd
    >>>>atd. Už přestal brát i telefon. :o(
    >>>
    >>>jedině soudní cestou, pokud máte vše řádně doloženo
    >>>ohledně vyúčtování a případných škod.
    >
    >Není majitel trestně odpovědný při neprokázání, jak s
    >kaucí během nájmu zacházel? Může bez mého vědomí a
    >řádného vyúčtování s kaucí manipulovat?
    
    toto není v žádném případě trestné, jistotu řeší nově NOZ v § 2254.Konkr.:"Po skončení nájmu vrátí...atd.
    pokud nevrátí, lze vymáhat jen soudně, jinak ne.
    >>
    >>Nevím, jak původní tazatelka, ale já mám i podepsaný
    >>předávací protokol bytu, kde pověřený zástupce pana
    >>majitele stvrzuje, že jsme vše předali v pořádku. A
    >>také
    >>máme ve smlouvě uvedeno, že nám má veškerá vyúčtování
    >>doručit nejpozději 3 měsíce po ukončení nájmu, což
    >>neučinil. Akorát si nejsem tak úplně jistá, jestli mi
    >>stojí za to se soudit.

    •   Zobrazit celé vlákno