Pronájem ČÁSTI bytu - jaká pravidla?

• Eva M.

  26. 3. 2014 12:40

  Prosím znalé o radu. Uvažuju o pronájmu jedné místnosti v bytě, kde bydlím. Při čtení ustanovení NOZ ohledně nájmu se mi ale nelíbí některá ustanovení a chci se zeptat, zdali takto přísně to platí i pro situaci, kdy člověk pronajímá část bytu a sám tam nadále bydlí - tj. zda má i pronajímatel nárok na nějakou zákonnou ochranu soukromí.
  
  1) Zjistila jsem, že není možno dát nájemci výpověď bez udání důvodu (pokud výrazně neporušuje pravidla) - neboli při uzavření nájemní smlouvy na dobu neurčitou není možno se nájemce nijak rozumně "zbavit" ani s výpovědní lhůtou, pokud nejsou naplněny výpovědní důvody dle NOZ.
  
  2) Zdá se mi, že v podstatě nemám možnost omezit návštěvy u nájemníka? Tím, že půjde o společné bydlení, nestojím o to, aby tam přespávali různí mně neznámí lidé a ráno abych se s nimi potkávala v koupelně, na wc či v kuchyni.
  
  Na nájmu jsem předběžně domluvená se slušnou paní, s níž nejspíš problémy nebudou, ale pro jistotu bych chtěla omezit možné problémy předem a ve smlouvě. Proto se ptám - je nějaká možnost pro řešení uvedené situace, kdy se pronajímá jen jedna místnost?

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 26. 3. 2014 12:46

    all (neregistrovaný)

    Re: Pronájem ČÁSTI bytu - jaká pravidla?
    A ještě jste zapomněla, že si tam podnájemník může vzít i pár koček, psů apod.
    Chraň vás bůh, abyste ve svém chtěla někoho omezovat !!!
    Osobně bych to nikdy neudělala, i kdybych měla jíst jen suché rohlílky.
    Ale snad se vám ozve někdo, kdo už vykoumal, jak to udělat, abyste neměla jen oči pro pláč.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 3. 2014 12:55

    Daniela K. (neregistrovaný)

    Re: Pronájem ČÁSTI bytu - jaká pravidla?
    Pokud vůbec, tak určitě uzavřít smlouvu na dobu určitou.
    Ale jinak souhlasím s all.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 3. 2014 13:15

    

    pája

    Re: Pronájem ČÁSTI bytu - jaká pravidla?
    >>>Prosím znalé o radu. Uvažuju o pronájmu jedné
    >>>místnosti v bytě, kde bydlím. Při čtení ustanovení
    >>>NOZ
    >>>ohledně
    >>>nájmu se mi ale nelíbí některá ustanovení a chci se
    >>>zeptat, zdali takto přísně to platí i pro situaci,
    >>>kdy
    >>>člověk pronajímá část bytu a sám tam nadále bydlí -
    >>>tj.
    >>>zda má i pronajímatel nárok na nějakou zákonnou
    >>>ochranu soukromí.
    
    musíte počítat s tím, že o soukromí přijdete tak jako tak, já osobně bych do toho nikdy nešel.
    >>>
    >>>1) Zjistila jsem, že není možno dát nájemci výpověď
    >>>bez udání důvodu (pokud výrazně neporušuje pravidla)
    >>>-
    >>>neboli při uzavření nájemní smlouvy na dobu neurčitou
    >>>není možno se nájemce nijak rozumně "zbavit" ani s
    >>>výpovědní lhůtou, pokud nejsou naplněny výpovědní
    >>>důvody
    >>>dle NOZ.
    >>>
    >>>2) Zdá se mi, že v podstatě nemám možnost omezit
    >>>návštěvy u nájemníka? Tím, že půjde o společné
    >>>bydlení,
    >>>nestojím o to, aby tam přespávali různí mně neznámí
    >>>lidé
    >>>a ráno abych se s nimi potkávala v koupelně, na wc či
    >>>v kuchyni.
    >>>
    >>>Na nájmu jsem předběžně domluvená se slušnou paní, s
    >>>níž nejspíš problémy nebudou, ale pro jistotu bych
    >>>chtěla omezit možné problémy předem a ve smlouvě.
    >>>Proto se
    >>>ptám - je nějaká možnost pro řešení uvedené situace,
    >>>kdy se pronajímá jen jedna místnost?
    >>
    >>A ještě jste zapomněla, že si tam podnájemník může
    >>vzít i pár koček, psů apod.
    >>Chraň vás bůh, abyste ve svém chtěla někoho omezovat
    >>!!!
    >>Osobně bych to nikdy neudělala, i kdybych měla jíst
    >>jen suché rohlílky.
    >>Ale snad se vám ozve někdo, kdo už vykoumal, jak to
    >>udělat, abyste neměla jen oči pro pláč.
    >
    >Pokud vůbec, tak určitě uzavřít smlouvu na dobu
    >určitou.
    >Ale jinak souhlasím s all.

    •   Zobrazit celé vlákno