Daň z pronájmu bytu- FO-2014

• bronka (neregistrovaný)

  2. 4. 2014 8:08

  Dobrý den. Jsem fyzická osoba a nyní mám v osob. vlastníctví byt.
  Bude tam bydlet syn a chtěla jsem s ním sepsat nájemní smlouvu.
  Ale teď přemýšlím, ať z toho příjmu neplatím já daň.Dala bych tam
  třeba symbolickou korunu navrch oproti skutečnému nájmu. Jde to tak a co to znamená pro mně koncem roku 2014? Prosím poraďte.
  Děkuji.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 2. 4. 2014 8:15

    

    v.e.n.d.y.

    Re: Daň z pronájmu bytu- FO-2014
    FÚ bude posuzovat Váš příbuzenský vztah jako osobu blízkou a bude požadovat cenu obvyklou za nájmy v místě, čase a velikosti bytu. Stanovíte-li ji nižší, případná kontrola Vám rozdíl dodaní. Musíte dokazovat, že jste výši stanovili správně.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 2. 4. 2014 8:36

    . (neregistrovaný)

    Re: Daň z pronájmu bytu- FO-2014
    I kdyby to nebyla příbuzná osoba, tak Váš příjem nebude ta koruna navíc, ale celá částka, kterou přijímáte jako nájem.
    A co se nájmu, placeného dále týká, tak ten se skládá z několika složek a ne všechny si pak můžete uplatnit jako daňový výdaj.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 2. 4. 2014 9:11

    bronka (neregistrovaný)

    Re: Daň z pronájmu bytu- FO-2014
    No dobře, jak to jinak udělat.Všude po Vás chtějí vztah k bytu. Buď nájemní nebo majitel. Přeci nebudu jen tak platit daň z
    pronájmu. Jak jde jiným způsobem tento vztah upravit, aby nebýt veden jako spoluplastník, ale jako nájemník či jinak osoba užívající byt se souhlasem majitele. Poradí někdo? Děkuji.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 2. 4. 2014 9:23

    . (neregistrovaný)

    Re: Daň z pronájmu bytu- FO-2014
    Vede s Vámi syn společnou domácnost?
    Taková domácnost může mít i více prostorů k bydlení.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 2. 4. 2014 9:29

    bronka (neregistrovaný)

    Re: Daň z pronájmu bytu- FO-2014
    >>>>>Dobrý den. Jsem fyzická osoba a nyní mám v osob.
    >>>>>vlastníctví byt.
    >>>>>Bude tam bydlet syn a chtěla jsem s ním sepsat
    >>>>>nájemní
    >>>>>smlouvu.
    >>>>>Ale teď přemýšlím, ať z toho příjmu neplatím já
    >>>>>daň.Dala bych tam
    >>>>>třeba symbolickou korunu navrch oproti skutečnému
    >>>>>nájmu. Jde to tak a co to znamená pro mně koncem roku
    >>>>>2014? Prosím poraďte.
    >>>>>Děkuji.
    >>>>FÚ bude posuzovat Váš příbuzenský vztah jako osobu
    >>>>blízkou a bude požadovat cenu obvyklou za nájmy v
    >>>>místě,
    >>>>čase a velikosti bytu. Stanovíte-li ji nižší,
    >>>>případná
    >>>>kontrola Vám rozdíl dodaní. Musíte dokazovat, že jste
    >>>>výši stanovili správně.
    >>>
    >>>I kdyby to nebyla příbuzná osoba, tak Váš příjem
    >>>nebude ta koruna navíc, ale celá částka, kterou
    >>>přijímáte
    >>>jako nájem.
    >>>A co se nájmu, placeného dále týká, tak ten se
    >>>skládá
    >>>z několika složek a ne všechny si pak můžete uplatnit
    >>>jako daňový výdaj.
    >>No dobře, jak to jinak udělat.Všude po Vás chtějí
    >>vztah k bytu. Buď nájemní nebo majitel. Přeci nebudu
    >>jen
    >>tak platit daň z
    >>pronájmu. Jak jde jiným způsobem tento vztah upravit,
    >>aby nebýt veden jako spoluplastník, ale jako nájemník
    >>či jinak osoba užívající byt se souhlasem majitele.
    >>Poradí někdo? Děkuji.
    >
    >Vede s Vámi syn společnou domácnost?
    >Taková domácnost může mít i více prostorů k bydlení.
    Ne, v tom bytě bude sám bydlet.
    >
    >

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 2. 4. 2014 9:34

    Katka2 (neregistrovaný)

    Re: Daň z pronájmu bytu- FO-2014
    Jestli budete něco platit, záleží na vašich všech ostatních příjmech a na výdajích.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 2. 4. 2014 9:49

    bronka (neregistrovaný)

    Re: Daň z pronájmu bytu- FO-2014
    Náklad na nájem je 1800. V Kroměříži z 1+1 se obvykle platí od
    4.200-5000. takže když vezmu 4200 x12= 50400 - 21600=28800x
    15%=4320,- ?? Takže to znamená, že budu tuto daň muset zaplatit, nebo je tam nějaká hranice do které je daň 0,- ?
    Žádné vedlejší výdaje nemám.Prosím vysvětlete mně to. Nechci z toho platit zbytečně daň. Děkuji.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 2. 4. 2014 9:53

    Katka2 (neregistrovaný)

    Re: Daň z pronájmu bytu- FO-2014
    Hranice není, ale přičte se to k ostatním příjmům (zaměstnání apod) a pak jsou slevy apod. Jestli je byt v OV, můžete uplatnit odpisy a jste na nule hned.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 2. 4. 2014 10:01

    Katka2 (neregistrovaný)

    Re: Daň z pronájmu bytu- FO-2014
    Jenom doplňující otázka: proč vlastně? Bude vám něco platit opravdu nebo jen jako?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 2. 4. 2014 10:17

    bronka (neregistrovaný)

    Re: Daň z pronájmu bytu- FO-2014
    Jenom jako. K sobě domů si ho přihlašovat také nechci. Je problematický. Tak jsem si myslela, že nájemní smlouvou se vyhnu případné exekuci či něčemu podobnému .. co kdyby.. Ale vyvstala zase u me otázka daně z pronájmu. To je na pecku.Tak co s tím? Máte nápad, jak to řešit?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 2. 4. 2014 10:21

    . (neregistrovaný)

    Re: Daň z pronájmu bytu- FO-2014
    Tak to opravdu společná domácnost není řešením.
    
    Psala jste, že máte byt v osobním vlastnictví. Pokud byste si spočítala odpisy bytu, byly by cca ve výši nájmu, který platíte?
    Že by na jedné straně byl příjem a na druhé jako náklad odpisy (jak to už psala předchozí přispivatelka)

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 2. 4. 2014 9:38

    . (neregistrovaný)

    Re: Daň z pronájmu bytu- FO-2014
    Ale na to jsem se neptala. Můj potomek také bydlí sám v bytě, který patří manželovi, ale stále sdílíme společnou domácnost. Manžel platí platby spojené s uvedeným bytem a potomek měsíčně na tyto platby přispívá.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 2. 4. 2014 11:01

    alen1 (neregistrovaný)

    Re: Daň z pronájmu bytu- FO-2014
    Jak už poradila 123a, uzavřete smlouvu o výprose. Znakem je bezplatnost. půjčitel někomu přenechá věc (tedy byt), aby jej bezplatně užíval, není stanovena doba, na kterou to bude.Na požádání půjčitele musí věc výprosník (to je syn) vrátit zpět.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 2. 4. 2014 11:30

    bronka (neregistrovaný)

    Re: Daň z pronájmu bytu- FO-2014
    Moc děkuji. To je ono co jsem hledala.Předpokládám, že nějakou takovou smlouvu najdu na netu.A pěkný den.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 2. 4. 2014 10:28

    1234a (neregistrovaný)

    Re: Daň z pronájmu bytu- FO-2014
    výprosa

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 2. 4. 2014 10:54

    alen1 (neregistrovaný)

    Re: Daň z pronájmu bytu- FO-2014
    No kdyby odpovídající znali NOZ, bylo by po problémech

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 2. 4. 2014 13:05

    . (neregistrovaný)

    Re: Daň z pronájmu bytu- FO-2014
    Paní Alen1 tentokrát se musím ohradit, spíš je to profesní slepota, než neznalost

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 2. 4. 2014 13:09

    alen1 (neregistrovaný)

    Re: Daň z pronájmu bytu- FO-2014
    Já to tak nemyslela :-). A to myslím jako omluvu pro všechny odpovídající.
    Spíše jsem neobratně chtěla napsat, že než se nám nový obč. zákoník dostane do krve bude to ještě dlouho trvat, mě nevyjímaje.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 2. 4. 2014 13:39

    Katka2 (neregistrovaný)

    Re: Daň z pronájmu bytu- FO-2014
    Ono to původně vypadalo, že mladý pán opravdu bude platit nájem a jak to zaonačit, aby to paní nedanila :( Až poněkolika dobře mířených doplňujících otázkách z ní vylezlo, že vlastně ne.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 2. 4. 2014 14:14

    bronka (neregistrovaný)

    Re: Daň z pronájmu bytu- FO-2014
    Ano, mladý pán MNĚ nebude nic platit, ale náklady spojené s užíváním bytu platit bude. Tj. nájem SBD, energii, plyn apod.
    Ale mezi námi = velké nic. Takže bude správně použita smlouva o výprose? Už jsem z toho tydýt. Děkuji Všem.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 2. 4. 2014 15:20

    Katka2 (neregistrovaný)

    Re: Daň z pronájmu bytu- FO-2014
    Já už si netroufám machrovat, když neumím výprosu, ale jako laika (a rodiče jednoho finančně mírně řečeno nezodpovědného dítka) mě jen napadlo - je vám jasné, že pro SBD jste partner vy, takže když synovi uklouzne nějaká ta platba, budou se hojit na vás?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 2. 4. 2014 10:58

    . (neregistrovaný)

    Re: Daň z pronájmu bytu- FO-2014
    Bude v bytě bydlet zadarmo?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 2. 4. 2014 11:03

    alen1 (neregistrovaný)

    Re: Daň z pronájmu bytu- FO-2014
    >>>Dobrý den. Jsem fyzická osoba a nyní mám v osob.
    >>>vlastníctví byt.
    >>>Bude tam bydlet syn a chtěla jsem s ním sepsat
    >>>nájemní
    >>>smlouvu.
    >>>Ale teď přemýšlím, ať z toho příjmu neplatím já
    >>>daň.Dala bych tam
    >>>třeba symbolickou korunu navrch oproti skutečnému
    >>>nájmu. Jde to tak a co to znamená pro mně koncem roku
    >>>2014? Prosím poraďte.
    >>>Děkuji.
    >>>
    >>
    >>
    >>
    >>
    >>výprosa
    >Bude v bytě bydlet zadarmo?
    Podstata otázky spočívala pouze v upravení tohoto:
    Jak jde jiným způsobem tento vztah upravit,
    >>aby nebýt veden jako spoluplastník, ale jako nájemník
    >>či jinak osoba užívající byt se souhlasem majitele.
    >>Poradí někdo? Děkuji.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 2. 4. 2014 11:11

    alen1 (neregistrovaný)

    Re: výprosa
    Mj. smlouva nemusí být písemná, stačí to, že se mezi sebou neformálně domluví. Nicméně z různých důvodů bude ale lepší písemná forma.

    •   Zobrazit celé vlákno