Daň z nabytí nemovitosti

• xx (neregistrovaný)

  4. 6. 2014 10:26

  dobrý den,
  prosím poradíte mi ?
  koupili jsme byt v OV a domluvili si ,ze zapaltíme dan z nabytí veci a podáme přiznání. Jenze nevíme pořádně jak. Bude to formulář dan z nabytí nemovitých věcí ? Základ pro 4% daň je cena sjednaná v kupní smlouve ? Přihlíží se tady případně i odhadní ceně nebo je jedno jaký byl odhad ? Pak nerozumím co to je tam uvedené 75% ze základu ?

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 4. 6. 2014 11:36

    mardegan (neregistrovaný)

    Re: Daň z nabytí nemovitosti
    Jsou 2 cesty: Buď se zaplatí 4% daň jako Záloha z kupní ceny a nebo daň ze Zjištěné ceny. V prvním případě Finančnímu úřadu sdělit (vyplnit do příloh) o jakou nemovitost přesně jde. Správce vypočte obvyklou cenu. Z této ceny vypočte tzv. Srovnávací daňovou hodnotu v 75 % a porovná ji s cenou sjednanou. Daň se platí vždy z vyšší ceny.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 4. 6. 2014 11:47

    xx (neregistrovaný)

    Re: Daň z nabytí nemovitosti
    to je asi to cemu nerozumim. co je pak tedy zjistena cena ?
    srovnávací danovou hodnotu si počítá vyždy FU ? odhad tady není důležitý ? tzn, nebudu si ho dávat ani do nákladů, které by mohly snížit dan ?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 4. 6. 2014 13:13

    Katka2 (neregistrovaný)

    Re: Daň z nabytí nemovitosti
    cena zjištěná = odhad (od znalce)
    jak správce počítá obvyklou cenu mi je zatím záhadou

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 4. 6. 2014 13:23

    xx (neregistrovaný)

    Re: Daň z nabytí nemovitosti
    ale pokud bude prodejni cena stejne vyssi nez co by vyslo na FU, tak dan bude z té částky, ze ? nebo by mi část vrátili kdyby jim to vyslo méně :))
    a kdybych měla odhad vyšší než kupní cenu, tak budu platit z něj nebo si můžu zvolit ?
    děkuji za konzultaci ...

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 4. 6. 2014 13:24

    . (neregistrovaný)

    Re: Daň z nabytí nemovitosti
    Určení směrné hodnoty - kalkulačka
    
    http://www.financnisprava.cz/cs/danove-tiskopisy/databaze-aktualnich-danovych-tiskopisu?rok=2014&tiskdruh=TDFU&dan=T_WEB25
    
    Hezky to mají na stránkách schované :-)

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 4. 6. 2014 14:32

    xx (neregistrovaný)

    Re: Daň z nabytí nemovitosti
    no a kdyz si vyberu ze si dan stanovim 75% ze smerné hodnoty a ta to mi vyjde nizší částka než cena za kterou jsem koupil, tak budu dan platit tedy z té směrné nebo budu muset i tak platit z kupní, která byla vyšší ? Jeste dotaz, ctu tam neco ze pokud je ocenění nemovitosti tak se to da spočítat hned z toho a je to jednodušší. může to být i odhad pro banku, ktery nam znalec udelal ?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 4. 6. 2014 14:58

    xx (neregistrovaný)

    Re: Daň z nabytí nemovitosti
    omlouvam se, jasne ze z ceny vyšší. diky vsem

    •   Zobrazit celé vlákno