Pronájem §9 - stanovení vstupní ceny byt

• Míša2 (neregistrovaný)

  5. 6. 2014 13:43

  Dobrý den, chtěla bych se zeptat, když budu pronajímat majetek byt získaný darování s tím, že uplynulo 5 let od nabytí v zákoně je, že cena bude stanovena "podle zvláštního právního předpisu o oceňování majetku1a)" s odvolávkou na zákon o oceňování. Ale ten připouští tři možnosti jako nákladovým, výnosovým nebo porovnávacím způsobem. Jde mi o to musí to být znalecký posudek od znalce nebo stačí od realitky nějaký srovnávací způsob? Máte s tím někdo zkušenosti?
  Děkuji

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 5. 6. 2014 13:52

    Katka2 (neregistrovaný)

    Re: Pronájem §9 - stanovení vstupní ceny
    Platila jste tenkrát darovací daň?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 6. 2014 14:17

    DM (neregistrovaný)

    Re: Pronájem §9 - stanovení vstupní ceny
    Musíte tu cenu stanovit takovým způsobem, aby to bylo pro FU nenapadnutelné ...já pro klidné spaní své i své klientky doporučila klasický odhad. Než potom za pár let řešit s FU ,že jsme cenu stanovily špatně.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 6. 2014 14:22

    Míša2 (neregistrovaný)

    Re: Pronájem §9 - stanovení vstupní ceny
    Daň placena nebyla darování v prvním stupni. Jde mi o to, že možná nebude pronájem na tak dlouho, aby se platilo soudnímu znalci 5000až 7000Kč. Známá mi říkala, že když dědila tak notář si to nechal udělat od odhadce a platila ještě cenu odhadci podle hodnoty odhadu i když notář by ji v tomto případě vyšel levněji. A v mém případě by přišel levněji ten odhace a tak nevím jestli by to bylo správně nebo ne?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 5. 6. 2014 14:23

    Míša2 (neregistrovaný)

    Re: Pronájem §9 - stanovení vstupní ceny
    chyba v termínech místo notáře patřil soudní znalec :-)

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 6. 2014 14:32

    Katka2 (neregistrovaný)

    Re: Pronájem §9 - stanovení vstupní ceny
    Přečtěte si § 27 odst 1ch) ZDP a nemusíte koumat vstupní cenu.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 6. 2014 15:04

    Míša2 (neregistrovaný)

    Re: Pronájem §9 - stanovení vstupní ceny
    Děkuji za upozornění na to jsem úplně zapomněla, že u darování je to jinak než u dědictví takže budou výdaje procentem :-(

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 6. 2014 18:00

    vladík (neregistrovaný)

    Re: Pronájem §9 - stanovení vstupní ceny
    Jen poznámka- písm ch) bylo zrušeno a najdeme v písm.j) od 1.1.2014 jako bezúplatně nabytý majetek.

    •   Zobrazit celé vlákno