Osvobození DPFO prodej DB

• Karel7 (neregistrovaný)

  10. 7. 2014 14:44

  Dobrý den, platí nějaké osvobození z DPFO při prodeji práv k družstevnímu bytu (družst. podílu), pokud jsem dědicem a zůstavitelka bydlela déle než 5 let v tom bytě nebo vlastnila podíl více než 2 roky? Já myslím, že teď už to tak není?
  Budu platit daň z rozdílu prodejní cena a nabývací hodnota (v dědictví zdarma)? Tj. např. prodám družst. byt za 800 tis. (převod na družstvu, není v os.vl.) a nabytí za nulu = daň 15% z 800 tis. Kč ...120 tis. daně!
  Pokud ano, lze tomu předejít převodem do os. vlastnictví, kde nabytí bude ohodnoceno znaleckým posudkem?
  Díky.
  Karel

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 10. 7. 2014 15:03

    vladík (neregistrovaný)

    Re: Osvobození DPFO prodej DB
    Ale to není zdarma...členský podíl měl určitě nějakou hodnotu v dědickém řízení, nebo ne? Časový test platil a platí pro nemovité věci a ne pro podíly.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 7. 2014 15:37

    Karel7 (neregistrovaný)

    Re: Osvobození DPFO prodej DB
    v usnesení se píše "...ke dni úmrtí základní členský vklad 500,- Kč, další členský vklad, jedná se o individuální členství, členský podíl, základní členský vklad a další členský vklad v citovaném družstvu, včetně práv a povinností s tím souvisejících, přítomní dědicové nesporně ocenili tržní hodnotou ke dni úmrtí ve výši 700.000,- Kč".
    Já tomu nerozumím, nic jsem za to neplatil ale je uvedena hodnota 700 tis. takže za co jsem to nabyl? Karel

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 7. 2014 17:15

    vladík (neregistrovaný)

    Re: Osvobození DPFO prodej DB
    Zákon je stručný, v §10 ZDP říká, že výdajem při prodeji podílu je jeho nabývací cena, nevím, jestli se za ni ve vašem případě dá považovat výše zmíněných 700 000 Kč. V dobách, kdy se platila dědická daň, tak by to byla cena odhadu právě pro účely stanovení daně dědické.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 10. 7. 2014 17:20

    Karel7 (neregistrovaný)

    Re: Osvobození DPFO prodej DB
    Podle ZDP se odhad zřejmě použije, pouze pokud bude byt v os. vlast., aby se stanovila nabývací cena. To už by bylo skoro lepší to zkusit převést, protože to není zcela jasně popsáno pro DB. Nebo to do DaPFO použít s 700 tis. a čekat co na to FÚ ?:) OMG

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 7. 2014 17:32

    . (neregistrovaný)

    Re: Osvobození DPFO prodej DB
    ZDP § 24 odstavec 7) - nepomohlo by?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 7. 2014 17:39

    Karel7 (neregistrovaný)

    Re: Osvobození DPFO prodej DB
    V jakém smyslu, můžete mě trochu navést? Díky Karel

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 7. 2014 17:49

    . (neregistrovaný)

    Re: Osvobození DPFO prodej DB
    Starší článek, chtělo by to převést na současné §§
    Důležitá poslední věta - ale na erudovaného daňového poradce bych se při větší částce obrátila
    http://www.businessinfo.cz/cs/clanky/dpfo-osvobozeni-prevod-druzstevniho-bytu-3450.html
    Zdroj: Finanční správa ČR 2005
    Zdanění příjmů z převodu členských práv a povinností družstva
    Příjmy z převodu členských práv družstva se posuzují jako „ostatní příjmy” podle § 10 odst. 1 písm. c) zákona a zahrnují se jako zdanitelné příjmy do daňového přiznání, pokud nejsou podle § 4 zákona osvobozeny.
    Základem daně (dílčím základem daně) je příjem snížený o výdaje prokazatelně vynaložené na jeho dosažení. Podle § 10 odst. 5 zákona je výdajem v tomto případě nabývací cena podílu. Co se pro účely zákona o daních z příjmů rozumí nabývací cenou podílu družstva upravuje § 24 odst. 7 zákona. Je to hodnota splaceného peněžního vkladu člena družstva, hodnota nepeněžního vkladu člena družstva, nebo pořizovací cena majetkové účasti v případě nabytí podílu koupí a nebo cena stanovená pro účely daně dědické a darovací.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 11. 7. 2014 14:04

    vladík (neregistrovaný)

    Re: Osvobození DPFO prodej DB
    >>>>Podle ZDP se odhad zřejmě použije, pouze pokud bude
    >>>>byt v os. vlast., aby se stanovila nabývací cena. To
    >>>>už
    >>>>by bylo skoro lepší to zkusit převést, protože to
    >>>>není
    >>>>zcela jasně popsáno pro DB. Nebo to do DaPFO použít s
    >>>>700 tis. a čekat co na to FÚ ?:) OMG
    >>>
    >>>ZDP § 24 odstavec 7) - nepomohlo by?
    >>>
    >>V jakém smyslu, můžete mě trochu navést? Díky Karel
    >
    >Starší článek, chtělo by to převést na současné §§
    >Důležitá poslední věta - ale na erudovaného daňového
    >poradce bych se při větší částce obrátila
    >
    >http://www.businessinfo.cz/cs/clanky/dpfo-osvobozeni-prevod-druzstevniho-bytu-3450.html
    >Zdroj: Finanční správa ČR 2005
    >Zdanění příjmů z převodu členských práv a povinností
    >družstva
    >Příjmy z převodu členských práv družstva se posuzují
    >jako „ostatní příjmy” podle § 10 odst. 1 písm. c)
    >zákona a zahrnují se jako zdanitelné příjmy do daňového
    >přiznání, pokud nejsou podle § 4 zákona osvobozeny.
    >Základem daně (dílčím základem daně) je příjem snížený
    >o výdaje prokazatelně vynaložené na jeho dosažení.
    >Podle § 10 odst. 5 zákona je výdajem v tomto případě
    >nabývací cena podílu. Co se pro účely zákona o daních z
    >příjmů rozumí nabývací cenou podílu družstva upravuje §
    >24 odst. 7 zákona. Je to hodnota splaceného peněžního
    >vkladu člena družstva, hodnota nepeněžního vkladu
    >člena družstva, nebo pořizovací cena majetkové účasti v
    >případě nabytí podílu koupí a nebo cena stanovená pro
    >účely daně dědické a darovací.
    >Myslím, že by to mohlo být v §24/7 písm.c)- ...nebo cena určená podle zvláštního právního předpisu o oceňování majetku ke dni nabytí podílu bezúplatně.

    •   Zobrazit celé vlákno