Rekonstrukce pronajatých prostor-komu?

• Klára.. (neregistrovaný)

  9. 8. 2014 19:42

  Prosím o radu. Podnikáme v pronajatých prostorách - prodejna. Jsme plátci DPH. Majitel nebytových prostor není plátce DPH. Do výdajů si dáváme jen drobné opravy. Nyní je nutná celková výměna výkladních skříní včetně vchodu. Majiteli oceněno na cca 100.tisíc. Stavební firma ocenila i s DPH. Je možné, že by stavební firma vystavila faktury na nás? Bylo by to bez DPH? Je to reálné? Stačí udělat s majitelem nebytových prostor nějaký dodatek smlouvy o pronájmu ?
  Děkuji
  
  Klára..

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 9. 8. 2014 20:30

    . (neregistrovaný)

    Re: Rekonstrukce pronajatých prostor-kom
    Kdo bude rekonstrukci platit? Kdo ji následně bude odepisovat jako technické zhodnocení prodejny?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 9. 8. 2014 20:52

    Klára.. (neregistrovaný)

    Re: Rekonstrukce pronajatých prostor-kom
    Hradit i odepisovat bude naše firma
    Děkuji za radu
    Klára..

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 8. 2014 12:05

    . (neregistrovaný)

    Re: Rekonstrukce pronajatých prostor-kom
    Ještě doplňující otázka - bude to spíš oprava stávajících výkladních skříní, nebo technické zhodnocení? Budou lepší technické parametry?
    
    Dodatek ke smlouvě to bude chtít dle mého názoru (pokud tam nejsou vyšší částky oprav či TZ již zohledněny) určitě.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 10. 8. 2014 15:49

    Klára.. (neregistrovaný)

    Re: Rekonstrukce pronajatých prostor-kom
    Děkuji
    Bude to technické zhodnocení, stávající kovové konstrukce se vymění za plastové, zmenší se úložná plocha skříní, v prodejně pak bude více světla a v zimě nebude únik tepla.
    Děkuji
    Klára..

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 8. 2014 16:13

    . (neregistrovaný)

    Re: Rekonstrukce pronajatých prostor-kom
    Doporučuji vygooglit "technické zhodnocení pronajatého majetku"
    Budete si o tyto výdaje snižovat placený nájem? Budete moci technické zhodnocení odepisovat? Co se zůstatkem neodepsané části TZ, až bude ukončen pronájem - "propadne" ve prospěch pronajímatele, či Vám zbývající částku uhradí? Mnoho proměnných, doporučuji konzultaci s erudovaným daňovým poradcem.
    ZDP § 28 odst. 3 + plno dalších
    
    Co se DPH týká, tak to bude pravděpodobně v režimu přenesené daňové povinnosti, je potřeba toto upravit ve smlouvě s dodavatelem prací.

    •   Zobrazit celé vlákno