Pronájem nebytových prostor neplátci DPH

• linkin (neregistrovaný)

  23. 9. 2014 14:15

  Dobrý den,
  prosím o radu, zda účtujeme neplátci DPH správně pronájem nebytových prostor včetně spotřeby energií (je smluvně ujednáno v nájemní smlouvě) bez DPH a budeme krátit odpočty DPH koeficientem?
  Děkuji za odpověď.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 23. 9. 2014 14:23

    Jana N. (neregistrovaný)

    Re: Pronájem nebytových prostor neplátci
    nájem neplátci s 0% ř. 50
    přijatá plnění k osvobozenému nájmu bez nároku na odpočet
    energie odpočet a pak při vyúčtování odvod

    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 23. 9. 2014 14:32

    Daniela K. (neregistrovaný)

    Re: Pronájem nebytových prostor neplátci
    Sjednané nájemné vč. energií nemusí být pro vás výhodné, protože nájemník si tak může neomezeně plýtvat vodou, elektřinou, plynem atd. Nemáte možnost jak tuto spotřebu regulovat.
    K vaší otázce:
    Nájemné neplátci DPH musí být vždy osvobozeno od DPH a u přijatých plnění, které se tohoto osvobozeného nájmu týkají, nemáte nárok na odpočet DPH žádný.
    U energií se můžete rozhodnout, zda budete postupovat dle §36/11 nebo si u energií budete nárokovat DPH na vstupu a zároveň fakturovat DPH na výstupu.
    Koef. se počítá až když přijatá zd. plnění v rámci svých ek. čin. použijete jak pro plnění s nárokem na odpočet, tak pro plnění osvobozená a nelze přesně zjistit, co je použito pro jaké plnění.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 24. 9. 2014 6:34

    linkin (neregistrovaný)

    Re: Pronájem nebytových prostor neplátci
    Děkuji moc za vyčerpávající odpovědi

    •   Zobrazit celé vlákno