Re: Pronájem nebytových prostor neplátci
Sjednané nájemné vč. energií nemusí být pro vás výhodné, protože nájemník si tak může neomezeně plýtvat vodou, elektřinou, plynem atd. Nemáte možnost jak tuto spotřebu regulovat.
K vaší otázce:
Nájemné neplátci DPH musí být vždy osvobozeno od DPH a u přijatých plnění, které se tohoto osvobozeného nájmu týkají, nemáte nárok na odpočet DPH žádný.
U energií se můžete rozhodnout, zda budete postupovat dle §36/11 nebo si u energií budete nárokovat DPH na vstupu a zároveň fakturovat DPH na výstupu.
Koef. se počítá až když přijatá zd. plnění v rámci svých ek. čin. použijete jak pro plnění s nárokem na odpočet, tak pro plnění osvobozená a nelze přesně zjistit, co je použito pro jaké plnění.
Re: Pronájem nebytových prostor neplátci
Děkuji moc za vyčerpávající odpovědi
Objednejte si zdarma náš týdenní newsletter. Aktuální články a důležité informace tak budete mít vždy po ruce ve svém mailu.
23. 9. 2014 14:15
Dobrý den,
prosím o radu, zda účtujeme neplátci DPH správně pronájem nebytových prostor včetně spotřeby energií (je smluvně ujednáno v nájemní smlouvě) bez DPH a budeme krátit odpočty DPH koeficientem?
Děkuji za odpověď.