Nákup pozemku - zařazení, daň

• p.ja1 (neregistrovaný)

  18. 12. 2014 13:59

  Dobrý den,
  
  koupili jsme (PO,plátce) pozemek od FO. Ve zdejších tématech jsem našla účtování:
  
  1) nákup (kupní smlouva) 042/325. Na 042 půjdou např. i správní poplatky?
  2) zařazení do majetku 031/042. Vyhotovuje se nějaký protokol nebo pouze zaúčtuji? A jakým datumem?
  A jak je to prosím s daní z nemovitosti?
  O nákupu pozemku účtuji poprvé, předem se omlouvá, vůbec nevím.
  Děkuji vysvětlení a ochotu

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 18. 12. 2014 14:01

    Veronika K. (neregistrovaný)

    Re: Nákup pozemku - zařazení, daň
    1/ kupní smlouva + právník + poplatky...celé pořízení na 042/325
    2/ ok, nevyhotovuje protokol, připojuje se výpis z katastru a to k datu nabytí právní moci

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 18. 12. 2014 14:04

    Libuše Vlasta (neregistrovaný)

    Re: Nákup pozemku - zařazení, daň
    Veroniko a čí je pozemek mezi datem podání dokumentů na Katastrální úřad a datem právní moci?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 18. 12. 2014 14:07

    Veronika K. (neregistrovaný)

    Re: Nákup pozemku - zařazení, daň
    Do nabytí právní moci, lze vzít zpět vždy kupní smlouvu, vlastník je stále ten původní.
    Náš právník uvolňuje peníze z nákupů nemovitostí přes notáře až po nabytí právní moci, kupní smlouva není změna vlastnictví. Změna vlastnictví je až zápis v katastru a musí být platný tzn.nabytá právní moc.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 18. 12. 2014 14:27

    p.ja1 (neregistrovaný)

    Re: Nákup pozemku - zařazení, daň
    Moc děkuji. A ten nákup dám na 042/325 datumem podepsání kupní smlouvy? Nebo je to jedno?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 18. 12. 2014 14:51

    Libuše Vlasta (neregistrovaný)

    Re: Nákup pozemku - zařazení, daň
    "K převodním účinkům smlouvy dochází vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí[2], zpětně k okamžiku (tedy dni, hodině, minutě a sekundě) podání návrhu na vklad"
    http://www.epravo.cz/top/clanky/prevody-nemovitych-veci-93889.html
    
    "Moment zaúčtování stanoví vyhláška č.500/2002 Sb. § 56 odstavec (9) tak, že při převodu vlastnictví k nemovitostem, které podléhají vkladu do katastru nemovitostí, se nabývaná nemovitost zaúčtuje dnem doručení návrhu na vklad vlastnického práva katastrálnímu úřadu. Podmíněnost nabytí právních účinků vkladu do katastru nemovitostí se uvede na analytických účtech, v inventárních soupisech a v příloze účetní závěrky."
    http://www.danarionline.cz/archiv/dokument/doc-d28658v35809-odkup-stavby-a-pozemku-pro-podnikani/

    •   Zobrazit celé vlákno