Hlavní navigace

Pronájem bytu

  • (neregistrovaný) 193.179.111.---

    20. 12. 2014 17:34

    Dobrý den, co budu muset všechno udělat,když budu chtít v r.2015 pronajmout byt v osobn.vlastnictví? Budu tam mít pořád trvalý pobyt, ale bydlet budu přechodně jinde. Co kde musím vše písemně poslat.
    Jak to bude s příjmem a co si mohu případně odečíst? Děkuji moc za info

    • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.
    • 21. 12. 2014 2:44

      Vareka (neregistrovaný) 88.100.30.---

      Re: pronájem bytu
      Začátkem roku 2016 (do konce března - sam (a) nebo ev. června (daňový poradce)) je nutné podat daňové přiznání a v něm vyplnit i příjem dle § 9. Odpočty jsou buď reálné, nebo paušálem 30% (pohodlnější, nemusíte výdaje evidovat)

    • 21. 12. 2014 7:47

      v.e.n.d.y.

      Re: pronájem bytu
      Mít dobře napsanou nájemní smlouvu, rozepsat co obsahuje částka, kterou nájemník platí - zálohy na elektřinu, teplo, vodu a co je samotný nájem. Zálohy pak vyúčtovat a nájem zdanit tak, jak psala paní přede mnou.

    • 21. 12. 2014 8:52

      karelS (neregistrovaný) 193.179.111.---

      Re: pronájem bytu
      Děkuji moc za rady, mám ještě dotaz jsem zaměstnaný, budu muset v DP uvádět i výdělek ze zaměstnání §6? Když dám nájem celkem třeba 7000,- Kč, budu platit daň z nájmu ,a jak si pak vyúčtuji náklady na elektř.,plyn,vodu? Děkuji

    • 21. 12. 2014 9:00

      v.e.n.d.y.

      Re: pronájem bytu
      Zaměstnaný člověk musí podat DP jakmile má další příjem přesahující 6000 za rok. V přiznání uvede jak příjem a zaplacenou daň ze zaměstnání, tak i další příjmy, vše sečte a pokud zálohy na daň nestačí, tak dodaní. Proto jsem psala, že byste měl mít ve smlouvě jasně stanoveno, že nájemník sice platí 7 000 měsíčně, ale z toho je např. 1 000,- záloha na elektřinu, 1500 záloha na teplo a 500 záloha na vodu a čistý nájem je 4 000,-. Pak daníte 4 000,- a zálohy podle skutečných faktur za elektřinu, teplo a vodu nájemci vyúčtujete (buď doplatí nebo mu vrátíte. Z těch 4 000,- si pak můžete uplatnit 30% (tj. 1 200,-) jako výdajr a zdaníte jen 2 800,- x počet měsíců nájmu.

    • 21. 12. 2014 10:05

      karelS (neregistrovaný) 193.179.111.---

      Re: pronájem bytu
      Děkuji, ale jsem asi nechápavec. Když podám DP včetně příjmu ze zaměstnání a odpočítám zálohy na daň, jak to udělám s uplatněnín 30% paušálem v jednom DP? Asi potřebuji nakopnout.Děkuji za Vaši trpělivost v odpovědích

    • 21. 12. 2014 10:19

      Libuše Vlasta (neregistrovaný) 77.240.103.---

      Re: pronájem bytu
      >>>>>>chtít v r.2015 pronajmout byt v osobn.vlastnictví?
      >>>>>>Budu
      >>>>>>tam mít pořád trvalý pobyt, ale bydlet budu přechodně
      >>>>>>jinde. Co kde musím vše písemně poslat.
      >>>>>>Jak to bude s příjmem a co si mohu případně odečíst?
      >>>>>>Děkuji moc za info

      >>Zaměstnaný člověk musí podat DP jakmile má další
      >>příjem přesahující 6000 za rok. V přiznání uvede jak
      >>příjem
      >>a zaplacenou daň ze zaměstnání, tak i další příjmy,
      >>vše sečte a pokud zálohy na daň nestačí, tak dodaní.
      >>Proto jsem psala, že byste měl mít ve smlouvě jasně
      >>stanoveno, že nájemník sice platí 7 000 měsíčně, ale z
      >>toho
      >>je např. 1 000,- záloha na elektřinu, 1500 záloha na
      >>teplo a 500 záloha na vodu a čistý nájem je 4 000,-.
      >>Pak daníte 4 000,- a zálohy podle skutečných faktur
      >>za
      >>elektřinu, teplo a vodu nájemci vyúčtujete (buď
      >>doplatí
      >>nebo mu vrátíte. Z těch 4 000,- si pak můžete
      >>uplatnit
      >>30% (tj. 1 200,-) jako výdajr a zdaníte jen 2 800,- x
      >>počet měsíců nájmu.
      >Děkuji, ale jsem asi nechápavec. Když podám DP včetně
      >příjmu ze zaměstnání a odpočítám zálohy na daň, jak to
      >udělám s uplatněnín 30% paušálem v jednom DP? Asi
      >potřebuji nakopnout.Děkuji za Vaši trpělivost v odpovědích


      Každý příjem (respektive dílčí daňový základ) má v DP extra řádek
      Do jednoho uvedete příjmy ze zaměstnání
      Do druhého příjmy z nájmu
      a jen u příjmů z nájmu odečtete výdaje procentem z příjmů (z nájmu)

    • 21. 12. 2014 10:23

      EvaP (neregistrovaný) 79.127.228.---

      Re: pronájem bytu
      jen doplním - příjmy a 30% výdajů z §9 uvedete do přílohy č. 2 k daňovému přiznání (do samotného daňového přiznání se Vám promítne jen základ daně)

    • 21. 12. 2014 10:31

      karelS (neregistrovaný) 193.179.111.---

      Re: pronájem bytu
      Děěěěěěěěkuji Vám všem moc za perfektní vysvětlení. Už je mi to jasné. Vždyť je v DP příloha 2 a výpočet v %. Přeji hezkou neděli

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).