Co může pronajímatel bytu?

• Kara (neregistrovaný)

  27. 12. 2014 16:08

  Hezký povánoční den. Prosím o radu. Syn s manželkou bydlí v pronajatém bytě - byt ve vlastnictví. Nájemní smlouva byla uzavřena ještě za platnosti starého OZ, doba určitá sjednána nebyla, výpovědní doba také ne. Nyní by chtěl pronajímatel rychle ukončit smlouvu, chce tam jít sám. Syn chce koupit vlastní byt, ale to víte, tak honem honem do měsíce to nejde a nadvakrát se stěhovat - do jiného nájmu a pak do svého, to dá taky zabrat. 8.12. pronajímatel vhodil do schránky výpověď, ve které napsal, že vypovídá nájem k 31. 1. Syn nechtěl tento dopis zapřít, ale odpověděl mu s tím, že výpovědní doba začne běžet od prvního dne následujícího měsíce a trvá x měsíců (nevím teď zda 2 nebo 3). Nato mu pronajímatel poslal doporučeně výzvu k okamžitému vyklizení bytu z důvodu toho, že z koupelny zatéká do spodního bytu voda a je obava, že se dostane do elektroinstalace ( je fakt, že zřejmě něco prosakuje, prostě staré jádro). Musí se prý odpojit přívod vody a nechat opravit vedení vody a elektroinstalaci v dolním bytě.. Připojil větu, cituji: jsem si vědom nedodržení výp doby, ale pokud by jste se neodstěhovali do 31. 1. 2015, což je nejdelší možný termín, na kterém se můžeme dohodnout, ale do té doby se stala nějaká vážná havárie, budu muset požadovat úhradu po vás.
  Žádám o podání zprávy, kdy bude byt vyklizen. Syn mu odepíše, prosím o radu, jak na tu výzvu reagovat, co syn musí akceptovat, co nemusí, zkrátka, co odepsat. A ještě něco - nedocházelo k naprosto žádnému porušování, naopak - byt syn s manželkou vyčistili, uklidili, žádné zvíře, jsou tiší, nájem platí pravidelně předem a vždy umožnili vstup. Jde jen o to, zda jsou povinni tak rychle byt opustit kvůli opravě a co s tou pohrůžkou. Děkuji.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 27. 12. 2014 23:36

    Vareka (neregistrovaný)

    Re: Co může pronajímatel bytu?
    ˇUmožnit opravu, kde by mohla následovat daleko větší škoda, jako ve vašem případě, musí určitě. To ale není důvod k vystěhování, může být provedena za pochodu. Výpovědní doba dle NOZ je 3 měs. Jinak co se týká koupě bytu, z vlastní zkušenosti vím, že do 1 měsíce se to stihnout dá. Nabídka stále převyšuje poptávku.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 29. 12. 2014 15:17

    Kara (neregistrovaný)

    Re: Co může pronajímatel bytu?
    Děkuji za odpověď. Čili chápu dobře, že ten požadavek rychlého vyklizení bytu je neoprávněný, ano? Že musí umožnit opravu je zcela jasné, ale ta pohrůžka dání případné škody na elektřině ve spodním bytě k náhradě je taky blbost, že ano? A domnívám se, že naopak syn by mohl požadovat snížení nájmu, když budou mít zastavenou vodu v koupelně a trvat na 3měsíční výpovědní době, kdyby to chtěl vyhrotit. Jinak koupit byt, který by vyhovoval požadavkům, tak rychle do měsíce je na menším městě nereálné. To by se musel nějaký takový akorát vyskytnout. Půjdou zatím do jiného nájmu a budou přitom nadále hledat byt ke koupi.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 30. 12. 2014 16:07

    KristaH (neregistrovaný)

    Re: Co může pronajímatel bytu?
    mrkněte ješte sem...
    http://www.pravnilinka.cz/najem-bytu-najemni-smlouva-vypoved-z-najmu.html

    •   Zobrazit celé vlákno