Oprava plynu v bytě SVJ

• jsah (neregistrovaný)

  3. 1. 2015 0:17

  Dobrý den,prosím o radu,byli jsme družstvo a polovina lidí si byty koupila, já např. a půlka ne,takže máme družstvo a SVJ. Ucházel mi plyn ve zdi,přijela pohotovst z plynáren a uzavřeli ho, já si musím zajistit opravu, vymění mi přívod od plynoměru ke sporáku, já přispívám do fondu oprav, tak kdo bude tuto opravu hradit, já sama, protože část trubek je v bytě a část ve zdi, nebo mi to zaplatíí?¨Kdo nese za případnou havárii zodpovědnost, čí vlastně jsou ty trubky, moje? Navíc stoupačka pro mě je na WC vedlejšího bytu, tak by se jim tam kopalo, kdo to bude platit? A co je pro mě nejdůležitější,kdo se má vlastně o plynové trubky /ne hlavní stoupačka/ starat vlastník bytu? Omlouvám se za dlouhý dotaz, děkuji moc JSAH

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 3. 1. 2015 11:15

    

    pája

    Re: oprava plynu v bytě SVJ
    to budete muset řešit s vaším družstvem, my vám těžko budeme něco radit, když neznáme situaci u vás. V našem družstvu platí, že vedení plynu k plynoměru je družstva, od plynoměru ke spotřebiči družstevníka.

    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 3. 1. 2015 17:41

    Pavel Jirsa (neregistrovaný)

    Re: oprava plynu v SVJ
    JSAH,
    
    určitě to nebudete řešit s družstvem. Družstvo má stejné postavení jako Vy. Je pouhým členem SVJ. Vše budete řešit s SVJ, pokud se jedná o majetek ve spoluvlastnictví členů SVJ.
    
    Základem je Prohlášení vlastníka, kde by mělo být uvedeno, co je ve Vašem výlučném vlastnictví a co je ve společném vlastnictví všech členů SVJ.
    
    Pokud je část vedení ve Vašem výlučném vlastnictví, hradíte jeho opravy či výměnu. Pokud je část vedení ve spoluvlastnictví, hradí jeho opravu SVJ.
    
    Odpovídáte jako vlastník a spoluvlastník za veškerý svůj majetek tj. mj. i za celé vedení plynu. Z části jako jeho výlučný vlastník a z části jako spoluvlastník.
    
    Je velmi pravděpodobné, že nepřispíváte do fondu oprav. Patrně platíte dlouhodobou zálohu na opravy. Fond oprav a záloha je něco jiného právně, účetně, daňově. Tento nesmyslný pojem je však velmi rozšířen mezi laickou veřejností. Bohužel i mezi správci nemovitostí, kteří se považují za "profesionály".
    
    Hezký den!

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 3. 1. 2015 22:25

    JSAH (neregistrovaný)

    Re: oprava plynu v SVJ
    Díky za odpovědi, já se naivně myslela, že je to všude stejné, že jsou stejné předpisy pro družstva a SVJ. Na družstvu jsem to řešila,chtějí to zaplatit ode mně, ale jinému majiteli bytu to před několika lety zaplatili. Tak jsem na další jednání chtěla přijít připravená s argumenty. JSAH

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 3. 1. 2015 22:39

    Pavel Jirsa (neregistrovaný)

    Re: oprava plynu v SVJ
    JSAH,
    
    pokud před několika lety družstvo něco zaplatilo, mohlo to být v pořádku. Za předpokladu, že existovalo pouze družstvo, které dům vlastnilo, potom pochopitelně platilo opravy svého majetku.
    
    Nyní píšete, že existuje družstvo a SVJ. Potom dům spravuje SVJ a s tím byste měla jednat. SVJ si může najmout komerčního správce, např. Vámi zmíněné družstvo, které ale bude SVJ pouze zastupovat.
    
    Nahlédněte do Prohlášení vlastníka, a zjistěte, které části vedení výlučně vlastníte a které části jsou ve spoluvlastnictví.
    
    Vlastnictví je rozdílné v případě družstva a SVJ. Dále je rozdílné mezi jednotlivými SVJ. Záleží na tom, co uvedl původní vlastník, družstvo, do Prohlášení vlastníka.
    
    Hezký den!

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 4. 1. 2015 13:07

    jsah (neregistrovaný)

    Re: oprava plynu v SVJ
    díky moc za rady JSAH

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 4. 1. 2015 10:50

    

    pája

    Re: oprava plynu v SVJ
    ááá tak to se omlouvám, úplně jsem přehlédl to SVJ, beru zpět a ještě jsem se poučil.Hezký den.

    •   Zobrazit celé vlákno