Dotaz na daň.poradce - stávám se plátce?

• jaroslavbrouk (neregistrovaný)

  21. 1. 2015 9:42

  Dobrý den, předem se omlouvám za dotaz, ale všude hledám a nenacházím.
  Vlastním několik pozemků, část pronajímám, pronajímám i jiné nemovitosti, a to vše jako občan. Nikdy jsem nepodnikal a nepodnikám. Na třech pozemcích jsem postavil rodinné domy. Teď v roce 2014 jsem jeden prodal. Dále jsem koupil byt. Lze tento prodej s nákupem bytu odečíst? Účetní mi tvrdí že ne, že již už byt mám a není to tedy v mém případě na obstarání nového bydlení.
  Ještě mě upozornil právník, že si mám prověřit, zda se nestanu plátcem DPH. Prodal jsem dům a míním prodat i další dva. Já ale IČO nemám a nikdy jsem neměl.
  
  díky

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 21. 1. 2015 10:54

    Libuše Vlasta (neregistrovaný)

    Re: Dotaz na daň.poradce - stávám se plá
    1) měl jste v prodaném domě bydliště bezprostředně před prodejem?
    2) přesáhne-li doba mezi nabytím vlastnického práva k prodanému domu a prodejem dobu 5 let?
    3) IČ nemá s DPH nic společného. I herec, který nemá IČ, se může stát plátcem DPH

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 1. 2015 11:02

    jaroslavbrouk (neregistrovaný)

    Re: Dotaz na daň.poradce - stávám se plá
    1) neměl
    2) kolaudace v 4/2014, prodej 11/2014
    3) ostatní dva domy kolaudace 4/2014, když prodám v roce 2015, budu tedy plátce DPH ?
    
    děkuji

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 1. 2015 11:40

    Libuše Vlasta (neregistrovaný)

    Re: Dotaz na daň.poradce - stávám se plá
    Podmínky osvobození od daně z příjmů dle § 4 Zákona o daních z příjmů jste nesplnil. Nepomůže Vám ani, že jste prostředky získané z prodeje domu použil na pořízení bytu.
    
    Zbývající část Vašeho dotazu, týkající se DPH, bych, vzhledem k tomu že nejsem daňový poradce, nechala na někom erudovaném.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 21. 1. 2015 13:03

    vladík (neregistrovaný)

    Re: Dotaz na daň.poradce - stávám se plá
    Plátcem DPH se osoba povinná k dani (= uskutečňující ekonomické činnosti ) stane překročením obratu, kam se ve vašem případě počítají i činnosti osvobozené- prodej a pronájem nemovitých věcí, ale pokud nemáte jinou ekonomickou činnost než výše uvedenou, potom se ale plátcem nestanete- viz.§6 ZDPH

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 1. 2015 13:12

    jaroslavbrouk (neregistrovaný)

    Re: Dotaz na daň.poradce - stávám se plá
    Děkuji, ale nerozumím. Ten §6 ZDPH čtu stále dokola a nic. Jsem ještě zaměstnaný a pronajímám své pozemky a byt.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 1. 2015 17:58

    vladík (neregistrovaný)

    Re: Dotaz na daň.poradce - stávám se plá
    >>>>>>Dobrý den, předem se omlouvám za dotaz, ale všude
    >>>>>>hledám a nenacházím.
    >>>>>>Vlastním několik pozemků, část pronajímám, pronajímám
    >>>>>>i jiné nemovitosti, a to vše jako občan. Nikdy jsem
    >>>>>>nepodnikal a nepodnikám. Na třech pozemcích jsem
    >>>>>>postavil rodinné domy. Teď v roce 2014 jsem jeden
    >>>>>>prodal.
    >>>>>>Dále jsem koupil byt. Lze tento prodej s nákupem bytu
    >>>>>>odečíst? Účetní mi tvrdí že ne, že již už byt mám a
    >>>>>>není
    >>>>>>to tedy v mém případě na obstarání nového bydlení.
    >>>>>>Ještě mě upozornil právník, že si mám prověřit, zda
    >>>>>>se
    >>>>>>nestanu plátcem DPH. Prodal jsem dům a míním prodat i
    >>>>>>další dva. Já ale IČO nemám a nikdy jsem neměl.
    >>>>>>
    >>>>>>díky
    >>>>>
    >>>>>
    >>>>>1) měl jste v prodaném domě bydliště bezprostředně
    >>>>>před prodejem?
    >>>>>2) přesáhne-li doba mezi nabytím vlastnického práva k
    >>>>>prodanému domu a prodejem dobu 5 let?
    >>>>>3) IČ nemá s DPH nic společného. I herec, který nemá
    >>>>>IČ, se může stát plátcem DPH
    >>>>
    >>>>
    >>>>1) neměl
    >>>>2) kolaudace v 4/2014, prodej 11/2014
    >>>>3) ostatní dva domy kolaudace 4/2014, když prodám v
    >>>>roce 2015, budu tedy plátce DPH ?
    >>>>
    >>>>děkuji
    
    >>Plátcem DPH se osoba povinná k dani (= uskutečňující
    >>ekonomické činnosti ) stane překročením obratu, kam
    >>se ve vašem případě počítají i činnosti osvobozené-
    >>prodej a pronájem nemovitých věcí, ale pokud nemáte
    >>jinou
    >>ekonomickou činnost než výše uvedenou, potom se ale
    >>plátcem nestanete- viz.§6 ZDPH
    >
    >Děkuji, ale nerozumím. Ten §6 ZDPH čtu stále dokola a
    >nic. Jsem ještě zaměstnaný a pronajímám své pozemky a
    >byt.
    Cituji :...."s výjimkou osoby, která uskutečňuje plnění osvobozená od daně bez nároku na odpočet." Což vy jste- pronájem je od DPH osvobozený, závislá práce do toho také nepatří, takže čemu není rozumět?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 1. 2015 19:43

    jaroslavbrouk (neregistrovaný)

    Re: Dotaz na daň.poradce - stávám se plá
    děkuji, potěšil jste mě

    •   Zobrazit celé vlákno