Hlavní navigace

Nájem jak zdanit?

  • (neregistrovaný) 85.132.143.---

    17. 2. 2015 11:31

    Dobrý den, jsem OSVČ a mám příjem z podnikání = § 7.
    Další příjem za 2014 (nesouvisí s podnikáním) mám:
    1, nájem motorky = 19200,-
    2, nájem sadu = 24000,-
    3, nájem pozemku = 21600,-
    4, nájem pole = 22632,-

    Poraďte mi prosím jak položky 1-4 zdanit? Který § použít? A zda mohu/musím použít výdaje? S ohledem na to, že chci žádat o hypotéku.
    Děkuji za názor!

    • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.
    • 17. 2. 2015 11:41

      satur (neregistrovaný) 85.132.143.---

      Re: Nájem jak zdanit?
      Ne nemám, jsem pouze zámečník který nemá na motorku čas.

    • 17. 2. 2015 12:04

      .

      Re: Nájem jak zdanit?
      1 / § 9
      2 / § 9
      3 / § 9
      4 / § 9

      V DP je rozpis řádků pro § 9, pozor na to

      Můžete použít skutečné výdaje, nebo výdaje procentem z příjmů.

      Co se hypotéky týká, nedokáži poradit

    • 17. 2. 2015 12:10

      satur (neregistrovaný) 85.132.143.---

      Re: Nájem jak zdanit?
      >>>>Dobrý den, jsem OSVČ a mám příjem z podnikání = § 7.
      >>>>Další příjem za 2014 (nesouvisí s podnikáním) mám:
      >>>>1, nájem motorky = 19200,-
      >>>>2, nájem sadu = 24000,-
      >>>>3, nájem pozemku = 21600,-
      >>>>4, nájem pole = 22632,-
      >>>>
      >>>>Poraďte mi prosím jak položky 1-4 zdanit? Který §
      >>>>použít? A zda mohu/musím použít výdaje? S ohledem na
      >>>>to,
      >>>>že chci žádat o hypotéku.
      >>>>Děkuji za názor!
      >>>
      >>>k 1. máte živnostenský list?
      >>Ne nemám, jsem pouze zámečník který nemá na motorku
      >>čas.
      >
      >1 / § 9
      >2 / § 9
      >3 / § 9
      >4 / § 9
      >
      >V DP je rozpis řádků pro § 9, pozor na to
      >
      >Můžete použít skutečné výdaje, nebo výdaje procentem z
      >příjmů.
      >
      >Co se hypotéky týká, nedokáži poradit
      Moc děkuji za názor, ještě prosím jak to bude se Z. a S. pojištění?

      >

    • 17. 2. 2015 12:15

      .

      Re: Nájem jak zdanit?
      Doplňující dotaz - není uvedené majetek v "obchodním majetku"?
      Z příjmů dle § 9 ZDP se sociální ani zdravotní pojištění neodvádí, do Přehledů se neuvádí.

    • 17. 2. 2015 12:25

      katka2 (neregistrovaný) 89.24.105.---

      Re: Nájem jak zdanit?
      Výdaje použít nemusíte. Co se týče hypo, každá banka má svoje pravidla, takže těžko říct (zeptejte se panenky z banky přímo, ona má taky zájem, abyste to dostal :)

    • 17. 2. 2015 13:09

      satur (neregistrovaný) 85.132.143.---

      Re: Nájem jak zdanit?
      >>>>>>>Dobrý den, jsem OSVČ a mám příjem z podnikání = § 7.
      >>>>>>>Další příjem za 2014 (nesouvisí s podnikáním) mám:
      >>>>>>>1, nájem motorky = 19200,-
      >>>>>>>2, nájem sadu = 24000,-
      >>>>>>>3, nájem pozemku = 21600,-
      >>>>>>>4, nájem pole = 22632,-
      >>>>>>>
      >>>>>>>Poraďte mi prosím jak položky 1-4 zdanit? Který §
      >>>>>>>použít? A zda mohu/musím použít výdaje? S ohledem na
      >>>>>>>to,
      >>>>>>>že chci žádat o hypotéku.
      >>>>>>>Děkuji za názor!
      >>>>>>
      >>>>>>k 1. máte živnostenský list?
      >>>>>Ne nemám, jsem pouze zámečník který nemá na motorku
      >>>>>čas.
      >>>>
      >>>>1 / § 9
      >>>>2 / § 9
      >>>>3 / § 9
      >>>>4 / § 9
      >>>>
      >>>>V DP je rozpis řádků pro § 9, pozor na to

      >>>>Můžete použít skutečné výdaje, nebo výdaje procentem
      >>>>z
      >>>>příjmů.
      >>>>Co se hypotéky týká, nedokáži poradit
      >>>Moc děkuji za názor, ještě prosím jak to bude se Z. a
      >>>S. pojištění?
      >>Doplňující dotaz - není uvedené majetek v "obchodním
      >>majetku"?
      >>Z příjmů dle § 9 ZDP se sociální ani zdravotní
      >>pojištění neodvádí, do Přehledů se neuvádí.
      >Výdaje použít nemusíte. Co se týče hypo, každá banka
      >má svoje pravidla, takže těžko říct (zeptejte se
      >panenky z banky přímo, ona má taky zájem, abyste to dostal

      V obchodním majetku není.
      Paní pochopila v souvislosti s hypo oč mi jde. Potřebuji mít základ vyšší a proto můj dotaz byl na to zda musím/nemusím výdaje u nájmu vlastně uplatňovat. Pokud nemusím, tentokrát to mimořádně uvítám.

    • 17. 2. 2015 13:19

      .

      Re: Nájem jak zdanit?
      Jen pozor na to, jaký způsob byl zvolen v předchozím období. Abyste nemusel podávat dodatečné DP a "dodaňovat" pohledávky

      PS. Kamarádka, pracovnice banky a její manžel OSVČ, při znalosti všech jejich fíglů a podpásovek, raději požádali o americkou hypotéku na stavbu domu.

    • 17. 2. 2015 13:50

      satur (neregistrovaný) 85.132.143.---

      Re: Nájem jak zdanit?
      >>>>>>>>>Dobrý den, jsem OSVČ a mám příjem z podnikání = § 7.
      >>>>>>>>>Další příjem za 2014 (nesouvisí s podnikáním) mám:
      >>>>>>>>>1, nájem motorky = 19200,-
      >>>>>>>>>2, nájem sadu = 24000,-
      >>>>>>>>>3, nájem pozemku = 21600,-
      >>>>>>>>>4, nájem pole = 22632,-
      >>>>>>>>>Poraďte mi prosím jak položky 1-4 zdanit? Který §
      >>>>>>>>>použít? A zda mohu/musím použít výdaje? S ohledem na to, že chci žádat o hypotéku.

      >>>>>>>>k 1. máte živnostenský list?
      >>>>>>>Ne nemám, jsem pouze zámečník který nemá na motorku
      >>>>>>>čas.

      1.-4.= § 9
      V DP je rozpis řádků pro § 9, pozor na to
      >>>>>>Můžete použít skutečné výdaje, nebo výdaje procentem
      >>>>>>z
      >>>>>>příjmů.
      >>>>>>Co se hypotéky týká, nedokáži poradit
      >>>>>Moc děkuji za názor, ještě prosím jak to bude se Z. a
      >>>>>S. pojištění?
      >>>>Doplňující dotaz - není uvedené majetek v "obchodním
      >>>>majetku"?
      >>>>Z příjmů dle § 9 ZDP se sociální ani zdravotní
      >>>>pojištění neodvádí, do Přehledů se neuvádí.
      >>>Výdaje použít nemusíte. Co se týče hypo, každá banka
      >>>má svoje pravidla, takže těžko říct (zeptejte se
      >>>panenky z banky přímo, ona má taky zájem, abyste to
      >>>dostal
      >>V obchodním majetku není.
      >>Potřebuji mít základ vyšší. Můj dotaz byl zda musím/nemusím výdaje u nájmu vlastně uplatňovat.
      Pokud nemusím, tentokrát to mimořádně uvítám.
      >Jen pozor na to, jaký způsob byl zvolen v předchozím
      >období. Abyste nemusel podávat dodatečné DP a
      >"dodaňovat" pohledávky
      Kamarádka, pracovnice banky a manžel OSVČ,
      >při znalosti všech jejich fíglů a podpásovek, raději
      >požádali o americkou hypotéku na stavbu domu.
      Děkuji za upozornění. Za 2013 pohl. záv. i zás = 0, daněno paušálem."Noty" od banky mám, moc nemám problém se do nich napasovat. Pronájmem to jen potřebuji nadstavit a nechci snižovat výdaji. Nájem bude i v následujících letech,nejde o žádnou levárnu, jen budu mít do budoucna zájem paušál využít. Šlo o to,zda neuplatnění výdajů u §9 nebude pro FÚ divné.

    • 17. 2. 2015 14:16

      .

      Re: Nájem jak zdanit?
      Abychom byli úplně přesní, ono to nebude "neuplatnění výdajů"
      Vy uplatníte výdaje, uplatníte je ve skutečné výši
      Jen ta "výše" bude nulová

      Můžete uplatnit zaplacenou daň z nemovitostí. Nebudete mít výdaje úplně na nule, a zase taková částka to není.

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).