Nájem jak zdanit?

• satur (neregistrovaný)

  17. 2. 2015 11:31

  Dobrý den, jsem OSVČ a mám příjem z podnikání = § 7.
  Další příjem za 2014 (nesouvisí s podnikáním) mám:
  1, nájem motorky = 19200,-
  2, nájem sadu = 24000,-
  3, nájem pozemku = 21600,-
  4, nájem pole = 22632,-
  
  Poraďte mi prosím jak položky 1-4 zdanit? Který § použít? A zda mohu/musím použít výdaje? S ohledem na to, že chci žádat o hypotéku.
  Děkuji za názor!

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 17. 2. 2015 11:36

    Libuše Vlasta (neregistrovaný)

    Re: Nájem jak zdanit?
    k 1. máte živnostenský list?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 17. 2. 2015 11:41

    satur (neregistrovaný)

    Re: Nájem jak zdanit?
    Ne nemám, jsem pouze zámečník který nemá na motorku čas.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 17. 2. 2015 12:04

    Libuše Vlasta (neregistrovaný)

    Re: Nájem jak zdanit?
    1 / § 9
    2 / § 9
    3 / § 9
    4 / § 9
    
    V DP je rozpis řádků pro § 9, pozor na to
    
    Můžete použít skutečné výdaje, nebo výdaje procentem z příjmů.
    
    Co se hypotéky týká, nedokáži poradit

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 17. 2. 2015 12:10

    satur (neregistrovaný)

    Re: Nájem jak zdanit?
    >>>>Dobrý den, jsem OSVČ a mám příjem z podnikání = § 7.
    >>>>Další příjem za 2014 (nesouvisí s podnikáním) mám:
    >>>>1, nájem motorky = 19200,-
    >>>>2, nájem sadu = 24000,-
    >>>>3, nájem pozemku = 21600,-
    >>>>4, nájem pole = 22632,-
    >>>>
    >>>>Poraďte mi prosím jak položky 1-4 zdanit? Který §
    >>>>použít? A zda mohu/musím použít výdaje? S ohledem na
    >>>>to,
    >>>>že chci žádat o hypotéku.
    >>>>Děkuji za názor!
    >>>
    >>>k 1. máte živnostenský list?
    >>Ne nemám, jsem pouze zámečník který nemá na motorku
    >>čas.
    >
    >1 / § 9
    >2 / § 9
    >3 / § 9
    >4 / § 9
    >
    >V DP je rozpis řádků pro § 9, pozor na to
    >
    >Můžete použít skutečné výdaje, nebo výdaje procentem z
    >příjmů.
    >
    >Co se hypotéky týká, nedokáži poradit
    Moc děkuji za názor, ještě prosím jak to bude se Z. a S. pojištění?
    
    >

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 17. 2. 2015 12:15

    Libuše Vlasta (neregistrovaný)

    Re: Nájem jak zdanit?
    Doplňující dotaz - není uvedené majetek v "obchodním majetku"?
    Z příjmů dle § 9 ZDP se sociální ani zdravotní pojištění neodvádí, do Přehledů se neuvádí.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 17. 2. 2015 12:25

    katka2 (neregistrovaný)

    Re: Nájem jak zdanit?
    Výdaje použít nemusíte. Co se týče hypo, každá banka má svoje pravidla, takže těžko říct (zeptejte se panenky z banky přímo, ona má taky zájem, abyste to dostal :)

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 17. 2. 2015 13:09

    satur (neregistrovaný)

    Re: Nájem jak zdanit?
    >>>>>>>Dobrý den, jsem OSVČ a mám příjem z podnikání = § 7.
    >>>>>>>Další příjem za 2014 (nesouvisí s podnikáním) mám:
    >>>>>>>1, nájem motorky = 19200,-
    >>>>>>>2, nájem sadu = 24000,-
    >>>>>>>3, nájem pozemku = 21600,-
    >>>>>>>4, nájem pole = 22632,-
    >>>>>>>
    >>>>>>>Poraďte mi prosím jak položky 1-4 zdanit? Který §
    >>>>>>>použít? A zda mohu/musím použít výdaje? S ohledem na
    >>>>>>>to,
    >>>>>>>že chci žádat o hypotéku.
    >>>>>>>Děkuji za názor!
    >>>>>>
    >>>>>>k 1. máte živnostenský list?
    >>>>>Ne nemám, jsem pouze zámečník který nemá na motorku
    >>>>>čas.
    >>>>
    >>>>1 / § 9
    >>>>2 / § 9
    >>>>3 / § 9
    >>>>4 / § 9
    >>>>
    >>>>V DP je rozpis řádků pro § 9, pozor na to
    
    >>>>Můžete použít skutečné výdaje, nebo výdaje procentem
    >>>>z
    >>>>příjmů.
    >>>>Co se hypotéky týká, nedokáži poradit
    >>>Moc děkuji za názor, ještě prosím jak to bude se Z. a
    >>>S. pojištění?
    >>Doplňující dotaz - není uvedené majetek v "obchodním
    >>majetku"?
    >>Z příjmů dle § 9 ZDP se sociální ani zdravotní
    >>pojištění neodvádí, do Přehledů se neuvádí.
    >Výdaje použít nemusíte. Co se týče hypo, každá banka
    >má svoje pravidla, takže těžko říct (zeptejte se
    >panenky z banky přímo, ona má taky zájem, abyste to dostal
    
    V obchodním majetku není.
    Paní pochopila v souvislosti s hypo oč mi jde. Potřebuji mít základ vyšší a proto můj dotaz byl na to zda musím/nemusím výdaje u nájmu vlastně uplatňovat. Pokud nemusím, tentokrát to mimořádně uvítám.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 17. 2. 2015 13:19

    Libuše Vlasta (neregistrovaný)

    Re: Nájem jak zdanit?
    Jen pozor na to, jaký způsob byl zvolen v předchozím období. Abyste nemusel podávat dodatečné DP a "dodaňovat" pohledávky
    
    PS. Kamarádka, pracovnice banky a její manžel OSVČ, při znalosti všech jejich fíglů a podpásovek, raději požádali o americkou hypotéku na stavbu domu.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 17. 2. 2015 13:50

    satur (neregistrovaný)

    Re: Nájem jak zdanit?
    >>>>>>>>>Dobrý den, jsem OSVČ a mám příjem z podnikání = § 7.
    >>>>>>>>>Další příjem za 2014 (nesouvisí s podnikáním) mám:
    >>>>>>>>>1, nájem motorky = 19200,-
    >>>>>>>>>2, nájem sadu = 24000,-
    >>>>>>>>>3, nájem pozemku = 21600,-
    >>>>>>>>>4, nájem pole = 22632,-
    >>>>>>>>>Poraďte mi prosím jak položky 1-4 zdanit? Který §
    >>>>>>>>>použít? A zda mohu/musím použít výdaje? S ohledem na to, že chci žádat o hypotéku.
    
    >>>>>>>>k 1. máte živnostenský list?
    >>>>>>>Ne nemám, jsem pouze zámečník který nemá na motorku
    >>>>>>>čas.
    
    1.-4.= § 9
    V DP je rozpis řádků pro § 9, pozor na to
    >>>>>>Můžete použít skutečné výdaje, nebo výdaje procentem
    >>>>>>z
    >>>>>>příjmů.
    >>>>>>Co se hypotéky týká, nedokáži poradit
    >>>>>Moc děkuji za názor, ještě prosím jak to bude se Z. a
    >>>>>S. pojištění?
    >>>>Doplňující dotaz - není uvedené majetek v "obchodním
    >>>>majetku"?
    >>>>Z příjmů dle § 9 ZDP se sociální ani zdravotní
    >>>>pojištění neodvádí, do Přehledů se neuvádí.
    >>>Výdaje použít nemusíte. Co se týče hypo, každá banka
    >>>má svoje pravidla, takže těžko říct (zeptejte se
    >>>panenky z banky přímo, ona má taky zájem, abyste to
    >>>dostal
    >>V obchodním majetku není.
    >>Potřebuji mít základ vyšší. Můj dotaz byl zda musím/nemusím výdaje u nájmu vlastně uplatňovat.
    Pokud nemusím, tentokrát to mimořádně uvítám.
    >Jen pozor na to, jaký způsob byl zvolen v předchozím
    >období. Abyste nemusel podávat dodatečné DP a
    >"dodaňovat" pohledávky
    Kamarádka, pracovnice banky a manžel OSVČ,
    >při znalosti všech jejich fíglů a podpásovek, raději
    >požádali o americkou hypotéku na stavbu domu.
    Děkuji za upozornění. Za 2013 pohl. záv. i zás = 0, daněno paušálem."Noty" od banky mám, moc nemám problém se do nich napasovat. Pronájmem to jen potřebuji nadstavit a nechci snižovat výdaji. Nájem bude i v následujících letech,nejde o žádnou levárnu, jen budu mít do budoucna zájem paušál využít. Šlo o to,zda neuplatnění výdajů u §9 nebude pro FÚ divné.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 17. 2. 2015 14:16

    Libuše Vlasta (neregistrovaný)

    Re: Nájem jak zdanit?
    Abychom byli úplně přesní, ono to nebude "neuplatnění výdajů"
    Vy uplatníte výdaje, uplatníte je ve skutečné výši
    Jen ta "výše" bude nulová
    
    Můžete uplatnit zaplacenou daň z nemovitostí. Nebudete mít výdaje úplně na nule, a zase taková částka to není.

    •   Zobrazit celé vlákno