Náklady při pronájmu nemovitosti

• haanaaa (neregistrovaný)

  1. 3. 2015 17:14

  Dobrý den, prosím o radu, jsem FO, nepodnikám (pracuji pouze v závislé činnosti). V r. 2006 jsem koupila RD se zahradou, poté rekonstruovala. Z rod. důvodů jsem se nemohla nastěhovat a proto jsem ho v letošním roce pronajala. Proti příjmu chci uplatnit skutečné náklady. Nejsem si však jistá, zda do výchozí ceny RD ze které vypočtu odpisy (kupní cena + náklady na rek.), mohu zahrnout celou kupní cenu, tj. cenu za RD včetně zahrady a pozemku pod domem (kupovala jsem vše společně za společnou cenu). Slyšela jsem, že cena za pozemek (i když je také součástí pronájmu) se tam prý dávat nesmí, jen za stavbu? Moc děkuji za radu. Hana

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 2. 3. 2015 8:32

    jinka (neregistrovaný)

    Re: Náklady při pronájmu nemovitosti
    Ve vašem případě nelze použít kupní cenu (déle než 5 let).
    použijete §29/d reprodukční (znalec)
    Pozemky se neodepisují

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 2. 3. 2015 10:01

    haanaaa (neregistrovaný)

    Re: Náklady při pronájmu nemovitosti
    >>Dobrý den, prosím o radu, jsem FO, nepodnikám
    >>(pracuji
    >>pouze v závislé činnosti). V r. 2006 jsem koupila RD
    >>se zahradou, poté rekonstruovala. Z rod. důvodů jsem
    >>se
    >>nemohla nastěhovat a proto jsem ho v letošním roce
    >>pronajala. Proti příjmu chci uplatnit skutečné
    >>náklady.
    >>Nejsem si však jistá, zda do výchozí ceny RD ze které
    >>vypočtu odpisy (kupní cena + náklady na rek.), mohu
    >>zahrnout celou kupní cenu, tj. cenu za RD včetně
    >>zahrady
    >>a pozemku pod domem (kupovala jsem vše společně za
    >>společnou cenu). Slyšela jsem, že cena za pozemek (i
    >>když
    >>je také součástí pronájmu) se tam prý dávat nesmí,
    >>jen
    >>za stavbu? Moc děkuji za radu. Hana
    >Ve vašem případě nelze použít kupní cenu (déle než 5
    >let).
    A to je potřebné i když kolaudace proběhla až v r. 2013?
    >použijete §29/d reprodukční (znalec)
    >Pozemky se neodepisují

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 2. 3. 2015 10:02

    haanaaa (neregistrovaný)

    Re: Náklady při pronájmu nemovitosti
    >>>Dobrý den, prosím o radu, jsem FO, nepodnikám
    >>>(pracuji
    >>>pouze v závislé činnosti). V r. 2006 jsem koupila RD
    >>>se zahradou, poté rekonstruovala. Z rod. důvodů jsem
    >>>se
    >>>nemohla nastěhovat a proto jsem ho v letošním roce
    >>>pronajala. Proti příjmu chci uplatnit skutečné
    >>>náklady.
    >>>Nejsem si však jistá, zda do výchozí ceny RD ze které
    >>>vypočtu odpisy (kupní cena + náklady na rek.), mohu
    >>>zahrnout celou kupní cenu, tj. cenu za RD včetně
    >>>zahrady
    >>>a pozemku pod domem (kupovala jsem vše společně za
    >>>společnou cenu). Slyšela jsem, že cena za pozemek (i
    >>>když
    >>>je také součástí pronájmu) se tam prý dávat nesmí,
    >>>jen
    >>>za stavbu? Moc děkuji za radu. Hana
    >>Ve vašem případě nelze použít kupní cenu (déle než 5
    >>let).
    >>>použijete §29/d reprodukční (znalec)
    >>Pozemky se neodepisují
    A to je potřebné i když kolaudace proběhla až v r.
    >2013?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 2. 3. 2015 10:07

    Libuše Vlasta (neregistrovaný)

    Re: Náklady při pronájmu nemovitosti
    Psala jste, že jste dům koupila v roce 2006

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 2. 3. 2015 10:09

    Libuše Vlasta (neregistrovaný)

    Re: Náklady při pronájmu nemovitosti
    Zákon o daních z příjmů § 29 odstavec 1)

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 2. 3. 2015 11:00

    haanaaa (neregistrovaný)

    Re: Náklady při pronájmu nemovitosti
    Moc děkuji za tip, zkusím prostudovat. Dům je koupený v r. 2006 ale pak jsem dělala rekonstrukci (stavební povolení a kolaudace).

    •   Zobrazit celé vlákno