Odhad na byt do daní

• blanka1 (neregistrovaný)

  26. 3. 2015 9:11

  Dobrý den,
  prosím o pomoc, při pronájmu bytu, dávám do nákladů odpisy bytu, teď vyvstala otázka jestli to má být odhad na tržní cenu, nebo cena pro banky?
  Prosím moc o rady a zkušenosti..
  děkuji
  
  Blanka

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 26. 3. 2015 9:17

    katka2 (neregistrovaný)

    Re: odhad na byt do daní
    Kupní cena.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 3. 2015 9:20

    LenkaZZ (neregistrovaný)

    Re: odhad na byt do daní
    Dobrý den , řeším nyní to samé - a poprvé. Takže pokud někdo pronajímá dle § 9 nemovitosti a nemá prokazatelné výdaje - jde o dost velký příjem - lze uplatnit odpisy z kupní ceny? Takže se klasicky udělá karta a odepisuje? I když nemovitost koupit třeba před 5-ti lety?
    
    Lenka

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 3. 2015 9:21

    katka2 (neregistrovaný)

    Re: odhad na byt do daní
    § 29 ZDP. Počtěte si.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 26. 3. 2015 9:48

    LenkaZZ (neregistrovaný)

    Re: odhad na byt do daní
    Děkuji za odkaz, jsem opravdu skoro laik a tak nějak jsem si myslela, že by někdo mohl vědět bez odkazu na paragrafy:o))))
    V §29 jsem se nedočetla, zda to platí i pro občany mající příjmy dle §9. Prosím nepiště mi § .... jste profíci, tak kdo ví a je ochoten, nechť odpoví .... dík .

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 3. 2015 9:52

    Libuše Vlasta (neregistrovaný)

    Re: odhad na byt do daní
    Tak znovu:
    Rok (období) pořízení bytu?
    Rok (období) začátku pronájmu bytu nebo prvního příjem k pronájmu?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 3. 2015 9:54

    blanka1 (neregistrovaný)

    Re: odhad na byt do daní
    :)) já už jsem to psala, (děkuji moooc)
    byt pořízen víc jak 5 let, první pronájem ve smlouvě o pronájmu 02/2014.:))
    ještě jednou moc děkuji...
    Blanka

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 3. 2015 10:00

    Libuše Vlasta (neregistrovaný)

    Re: odhad na byt do daní
    Paní Blanko to byl dotaz na paní LenkuZZ :-)
    Aby pochopila, že bez přesných informací nelze čekat přesné odpovědi.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 3. 2015 10:03

    LenkaZZ (neregistrovaný)

    Re: odhad na byt do daní
    Jojojo, já vím ... já zas taky čekám na informace - výše uvedená data. Doplním, jakmile budou. A moc moc děkuji ... zatím:o))))

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 3. 2015 10:03

    blanka1 (neregistrovaný)

    Re: odhad na byt do daní
    děkuji moc, já vím:))
    jste trpělivý/á,,,
    .-je to tedy tak, že kupní cena ? ... není to ta cena pro banky..
    Já se přiznám, že jsem se snažila číst par. 29.. ale jaksi... na mě je to moc složité.. čtu odstavec a než dojdu na konec tak nevím co tím chtěli říct??:))

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 3. 2015 12:48

    LenkaZZ (neregistrovaný)

    Re: odhad na byt do daní
    TAK znám konkrétní data :
    
    Dobrý den, pořízení je v roce 2004, pronájem jsem začal inkasovat v roce 2013 - PRVNÍ PŘIZNÁNÍ VÝDAJE PAUŠÁLEM. Tedy rok 2004 je pořízení nemovitosti, 2005-2008 rekonstrukce, 2009-2012 rozjezd provozu, až od roku 2013 je vybíráno nájemné. DAP podáno za 2013 a výdajem paušálu 30%.
    Kdyby tedy zajistil odhad nemovitosti, daly by se uplatnit odpisy?
    
    Lenka

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 3. 2015 12:52

    Libuše Vlasta (neregistrovaný)

    Re: odhad na byt do daní
    Ohlásila se mi klientka, za 2 hoďky přijde podepsat závěrku. Sorry, už nestíhám

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 3. 2015 13:22

    katka2 (neregistrovaný)

    Re: odhad na byt do daní
    Jestli náhodou nepatří do případů, kdy odepisovat nelze (§27nebo 28?), nechá si udělat od Znalce odhad. Řekne mu přesně, na co ten odhad chce a znalec pochopí, jaký odhad a k jakému datu má udělat.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 3. 2015 14:19

    LenkaZZ (neregistrovaný)

    Re: odhad na byt do daní
    A kdy nelze? to mi právě není jasné .....

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 3. 2015 15:09

    katka2 (neregistrovaný)

    Re: odhad na byt do daní
    Nelze v případech uvedených v §27. Celé se to sem zkopírovat nevejde.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 3. 2015 9:21

    Libuše Vlasta (neregistrovaný)

    Re: odhad na byt do daní
    Rok (období) pořízení bytu?
    Rok (období) začátku pronájmu bytu nebo prvního příjem k pronájmu?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 3. 2015 9:43

    blanka1 (neregistrovaný)

    Re: odhad na byt do daní
    byt pořízen v r. 2008, takže už nemohu použít pořizovací cenu, pronajímá 02/2014
    
    děkuji moc:))
    
    
    Blanka

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 3. 2015 9:47

    Libuše Vlasta (neregistrovaný)

    Re: odhad na byt do daní
    Pak se musíte řídit reprodukční cenou.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 3. 2015 10:06

    blanka1 (neregistrovaný)

    Re: odhad na byt do daní
    prosím, prosím, co je to reprodukční cenou? je to tedy kupní, tedy za co by se to teď v dané lokalitě prodalo..
    ..tuším, že se ptám jak blbec....:))
    Blanka

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 3. 2015 10:20

    Libuše Vlasta (neregistrovaný)

    Re: odhad na byt do daní
    Je to cena, kterou ocení byt znalec k datu zahájení nájmu.
    Ocenění by měl provést znalec v oboru.
    
    " U poplatníka, který má příjmy z pronájmu podle § 9, je třeba reprodukční pořizovací cenu stanovit již při zahájení pronájmu."

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 3. 2015 10:26

    blanka1 (neregistrovaný)

    Re: odhad na byt do daní
    moooc děkuji za trpělivost... hm.. tak určitě nebude mít reprodukční cenu při zahájení pronájmu.. když to vyřizuje teď...
    no, co se dá dělat, snad to tak bude stačit
    ještě jednou velké díky:))
    
    Blanka

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 3. 2015 10:32

    LenkaZZ (neregistrovaný)

    Re: odhad na byt do daní
    Super, velmi podobná situace. Takže se zeptám ještě blbě ( stále nevím údaje - období ). Ale pokud jsem mu dělala pronájem loni - předtím mu to dělal někdo jiný, tak netuším ) a uplatnili jsme 30%, tak je to stejně jedno a nemůže uplatnit odpisy i kdyby zjistil kupní nebo reprodukční cenu že?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 3. 2015 10:46

    blanka1 (neregistrovaný)

    Re: odhad na byt do daní
    -- odborník nejsem, ale myslím, že z hlediska daňového by další rok mohl uplatnit skutečné náklady...když splní všechny náležtitosti
    Blanka
    
    Blanka

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 3. 2015 10:47

    Libuše Vlasta (neregistrovaný)

    Re: odhad na byt do daní
    Podívejte se na stránky adar.cz do poradny, jsou tam odpovědi i podobné situace.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 3. 2015 10:46

    Libuše Vlasta (neregistrovaný)

    Re: odhad na byt do daní
    Znalec Vám udělá posudek k datu, ke kterému budete potřebovat.
    Naprosto legálně. Takhle se třeba s ročním i víceletým zpožděním oceňují nemovitosti např. pro potřeby dědického řízení

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 3. 2015 10:48

    blanka1 (neregistrovaný)

    Re: odhad na byt do daní
    ahaaaa.. tak to honem volám ještě k jakému datu...
    jste úžasný/á.. díky moc
    Blanka

    •   Zobrazit celé vlákno