Pronájem bytu - skutečné výdaje

• M. (neregistrovaný)

  31. 3. 2015 19:58

  Dobrý den, potřebovala bych radu ohledně výdajů k pronájmu bytu. Prosím o zkušenosti a uvítám i uvedení §, kde jsou zkušenosti podloženy. Pátrám v různých paragrafech už půl dne a už se v tom přestávám orientovat.
  
  Mám pronájem bytu, kde uplatňuji skutečné výdaje. Které všechny výdaje můžu dát do daňově uznatelných? Na předpisu záloh, které platím do společenství vlastníků - jsou vodné, stočné, správa, úklid, osvětlení společných prostor, revize a fond oprav. Jediné, co je přeúčtováno nájemci je vodné a stočné. Ostatní hradí pronajímatel. Co z toho si můžu dát do daňově uznatelných výdajů, když mi to nájemník neplatí? A co fond oprav? Pokud je měsíční částka 1tis Kč - tak to technické zhodnocení být asi těžko může (protože v roce nepřesáhne částku 40tis Kč) - můžu si ho dát přímo také do výdajů bez vyúčtování?
  
  Do výdajů samozřejmě dávám odpisy a tam jsem se jenom chtěla zeptat, jestli někdo řešil, jak starý musí být odhad pro stanovení reprodukční pořizovací ceny. V zákoně je, že musí být stanovena cena před zahájením nájmu, ale jestli to musí být odhad úplně čerstvý jsem se nedočetla.
  
  Předem díky za všechny reakce.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 31. 3. 2015 22:21

    .. (neregistrovaný)

    Re: Pronájem bytu - skutečné výdaje
    Pokyn GFŘ D-22 k § 9, strana 14 + strana 15
    
    V jakém smyslu "čerstvý" odhad?
    Měla byste ho mít k dispozici v době, kdy zpracováváte DP.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 31. 3. 2015 22:40

    M. (neregistrovaný)

    Re: Pronájem bytu - skutečné výdaje
    Pokyn jsem také pročítala - konkrétně zálohy účtovány nejsou, takže jsou jakoby obsažené v nájmu. Jde mi o to, jestli si je můžu dát do výdajů, když je s nájemníky nevyúčtuji.
    
    A k "čerstvému odhadu" - je například 2-3 roky starý při začátku nájmu. V zákoně jsem našla, že musí být při zahájením nájmu, a to jsme ho měli. Byt je nakoupený asi před 11 lety.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 31. 3. 2015 22:57

    .. (neregistrovaný)

    Re: Pronájem bytu - skutečné výdaje
    Posudek by měl být zpracovaný k datu zahájení nájmu.

    •   Zobrazit celé vlákno