Příjmy družstva - prosím Pavla
-
-
Pavel Jirsa (neregistrovaný)
Re: příjmy družstva - prosím Pavla
Veso,
1) předně bych zkontroloval, zda se skutečně jedná o družstevní byt a družstevní nebytový prostor. Pokud se např. byt pronajme nečlenu družstva, nejedná se o družstevní byt i když je v domě vlastněném družstvem (§ 729 ZOK)
2) přijaté úroky z prodlení od kohokoliv nejsou osvobozeny. Stejně tak i sankce udělené dodavateli prací, náhrady od pojišťovny, úroky, dotace atd. Osvobozen je jen nájem a služby, které hradí člen družstva
3) osvobození na ř. 250 a 251 nemělo být
4) rozdíl všech výnosů, osvobozených i neosvobozených, a nákladů je klasicky na ř. 10
5) na ř. 110 jsou osvobozené příjmy podle § 19/1/c ZDP
6) na ř. 62 uvádím náklady spojené s osvobozenými příjmy
Hezký den! -
Pavel Jirsa (neregistrovaný)
Re: příjmy družstva - prosím Pavla
Nájem od nečlena družstva není osvobozen.
Hezký den! -
Pavel Jirsa (neregistrovaný)
Re: příjmy družstva - prosím Pavla
>>>>>dobrý den, prosím o ujasnění následující otázky, zda
>>>>>přijaté úroky z prodlení od člena byt.družstva
>>>>>podléhají zdanění ? dále jestli se vykazuje v DP nebo
>>>>>můžeme
>>>>>uplatnit §19/1/c - pak se příjmy osvobozené do
>>>>>daňového přiznání neuvádí ?
>>>>>Udělala chybu, když jsem podala jsem daňové přiznání
>>>>>s
>>>>>vykázání DZ a uplatněním osvobození na ř. 250-251,
>>>>>volali z fú že je to špatně a že máme dodanit, prosím
>>>>>o
>>>>>pomoc, děkuji.
>>>>
>>>>Veso,
>>>>
>>>>1) předně bych zkontroloval, zda se skutečně jedná o
>>>>družstevní byt a družstevní nebytový prostor. Pokud
>>>>se
>>>>např. byt pronajme nečlenu družstva, nejedná se o
>>>>družstevní byt i když je v domě vlastněném družstvem
>>>>(§
>>>>729 ZOK)
>>>>
>>>>2) přijaté úroky z prodlení od kohokoliv nejsou
>>>>osvobozeny. Stejně tak i sankce udělené dodavateli
>>>>prací,
>>>>náhrady od pojišťovny, úroky, dotace atd. Osvobozen
>>>>je
>>>>jen nájem a služby, které hradí člen družstva
>>>>
>>>>3) osvobození na ř. 250 a 251 nemělo být
>>>>
>>>>4) rozdíl všech výnosů, osvobozených i
>>>>neosvobozených,
>>>>a nákladů je klasicky na ř. 10
>>>>
>>>>5) na ř. 110 jsou osvobozené příjmy podle § 19/1/c
>>>>ZDP
>>>>
>>>>6) na ř. 62 uvádím náklady spojené s osvobozenými
>>>>příjmy
>>>>
>>>>Hezký den!
>>>
>>>děkuji, byt je družstva, to je jisté, a pokud
>>>nájemník
>>>není člen družstva (a to asi máte pravdu, že podíl
>>>neodkoupil), pak je situace jinak ?
>>
>>Nájem od nečlena družstva není osvobozen.
>>
>>Hezký den!
>a pokud celý nájem sestává ze záloh, a neobsahuje
>další nájemné nad rámec, tj.zisk, pak nemáme žádný výnos..
>rozumím tomu správně ?
Nerozumím otázce. Pokud chcete použitelnou odpověď, věnujte trochu času formulaci jasné otázky. -
vesa01 (neregistrovaný)
Re: příjmy družstva - prosím Pavla
v nájemném se platí výdaje na správu, úklid, atd a zálohy na energie, nerozumím tomu, proč nájem zdaňovat, co z toho by mělo být zdanitelným příjmem a jaké můžeme uplatnit výdaje, vím, že vypadám jako začátečník, ale v problematice bytů nemám jasno, děkuji. -
Pavel Jirsa (neregistrovaný)
Re: příjmy družstva - prosím Pavla
>>>>>>Veso,
>>>>>>
>>>>>>1) předně bych zkontroloval, zda se skutečně jedná o
>>>>>>družstevní byt a družstevní nebytový prostor. Pokud
>>>>>>se
>>>>>>např. byt pronajme nečlenu družstva, nejedná se o
>>>>>>družstevní byt i když je v domě vlastněném družstvem
>>>>>>(§
>>>>>>729 ZOK)
>>>>>>
>>>>>>2) přijaté úroky z prodlení od kohokoliv nejsou
>>>>>>osvobozeny. Stejně tak i sankce udělené dodavateli
>>>>>>prací,
>>>>>>náhrady od pojišťovny, úroky, dotace atd. Osvobozen
>>>>>>je
>>>>>>jen nájem a služby, které hradí člen družstva
>>>>>>
>>>>>>3) osvobození na ř. 250 a 251 nemělo být
>>>>>>
>>>>>>4) rozdíl všech výnosů, osvobozených i
>>>>>>neosvobozených,
>>>>>>a nákladů je klasicky na ř. 10
>>>>>>
>>>>>>5) na ř. 110 jsou osvobozené příjmy podle § 19/1/c
>>>>>>ZDP
>>>>>>
>>>>>>6) na ř. 62 uvádím náklady spojené s osvobozenými
>>>>>>příjmy
>>>>>>
>>>>>>Hezký den!
>>>>>
>>>>>děkuji, byt je družstva, to je jisté, a pokud
>>>>>nájemník
>>>>>není člen družstva (a to asi máte pravdu, že podíl
>>>>>neodkoupil), pak je situace jinak ?
>>>>
>>>>Nájem od nečlena družstva není osvobozen.
>>>>
>>>>Hezký den!
>>
>>
>>Nerozumím otázce. Pokud chcete použitelnou odpověď,
>>věnujte trochu času formulaci jasné otázky.
>v nájemném se platí výdaje na správu, úklid, atd a
>zálohy na energie, nerozumím tomu, proč nájem zdaňovat,
>co z toho by mělo být zdanitelným příjmem a jaké můžeme
>uplatnit výdaje, vím, že vypadám jako začátečník, ale
>v problematice bytů nemám jasno, děkuji.
Veso,
1) doporučuji nějakou literaturu např. Neplechová, M. Účetnictví pro bytová družstva a SVJ
2) předpis nájemného a záloh na služby se zaúčtuje
311/602
/324
3) zdanitelným příjem je veškeré nájemné. V určitých případech může být výnos osvobozený, ale to jsem již psal
4) nákladem jsou např. materiál, opravy, mzdy, odměny statutárům, daň z nemovitosti, poplatky bance a mnoho jiného.
Hezký den!
-
- Přeprava popílku režim PDP Poslední názor: 23.12.
- Sleva na dani prarodič Poslední názor: 22.12.
- Prohlášení poplatníka na rok 2026 Poslední názor: 22.12.
- Jak vyplatit úrok společníkovi SRO Poslední názor: 22.12.
- Přenesená DP - montáž a seřízení zavírače Poslední názor: 22.12.
- DPH při nákupu z Německa Poslední názor: 22.12.
- Faktury ze 3. země Poslední názor: 21.12.
- Mezinárodní ochranná známka Poslední názor: 21.12.
- DPH a pokladní doklad Poslední názor: 21.12.
- Jednotné měsíční hlášení zaměstnavatele - doklad o dosaženém vzdělání Poslední názor: 20.12.
- Zaměstnanec ve zk. době, nemoc a ukončení PP ve zk. době Poslední názor: 19.12.
- Fakturace fyzické osoby vlastní s.r.o. Poslední názor: 19.12.
- Sleva na invaliditu souběh se starobním důchodem Poslední názor: 19.12.
- DPN a ukončení PP Poslední názor: 19.12.
Mohlo by vás zajímat
-
Aktualizujeme další formuláře pro daňové povinnosti
-
Pozor na sváteční nákupy, v tyto dny budou obchody zavřené
-
Kdo bude mít v roce 2026 nárok na předčasný důchod?
-
Ten umí to a ten zas tohle. Připomeňte si příběhy šikovných podnikatelů za rok 2025
-
10 nejvtipnějších vánočních reklam všech dob
-
Situace, kdy nemusí OSVČ platit zálohy na sociální pojištění
26. 5. 2015 19:58
dobrý den, prosím o ujasnění následující otázky, zda
přijaté úroky z prodlení od člena byt.družstva podléhají zdanění ? dále jestli se vykazuje v DP nebo můžeme uplatnit §19/1/c - pak se příjmy osvobozené do daňového přiznání neuvádí ?
Udělala chybu, když jsem podala jsem daňové přiznání s vykázání DZ a uplatněním osvobození na ř. 250-251, volali z fú že je to špatně a že máme dodanit, prosím o pomoc, děkuji.