Re: SVJ - Pronájem střechy mobilnímu ope
Vladimíro,
společná část domu patří vlastníkům - členům SVJ, nikoliv SVJ samotnému.
Z toho logicky plyne, že i příjmy z pronájmů společných částí domu patří VŠEM vlastníkům, tj. SBD, které vlastní 25 jednotek, a vlastníkům ostatních 75 jednotek.
Výslovně to uvádí § 16/2/a NV 366/2013 Sb.
Je vhodné používat existující právní termíny. Osobní vlastnictví již desítky let neexistuje, existuje pouze vlastnictví. Stačí nahlédnout do Ústavy.
Hezký tropický den!
Objednejte si zdarma náš týdenní newsletter. Aktuální články a důležité informace tak budete mít vždy po ruce ve svém mailu.
4. 7. 2015 9:48
Jsme SVJ s právní subjektivitou. V domě je celkem 100 bytů, z toho 75 v osobím vlastnictví a 25 bytů zůstává SBD. Již mnoho let máme pronajatou střechu mobilnímu operátorovi. Než jsme založili SVJ, tak pronájem z této střechy se rozpočítal pro 75 vlastníků a 25% zůstalo SBD. Nyní, když jsme samostatný právní subjekt a máme jako SVJ uzavřenou novou smlouvu, jsme povinni SBD alikvotní část proplácet nebo jsou to čistě naše příjmy ?