Pronájem rekreačního objektu a DPH

• JanaM (neregistrovaný)

  27. 7. 2015 13:26

  Dobrý den, moc bych prosila o radu.
  Firma s.r.o. koupila od neplátce rekreační objekt, dále jsme ho zrekonstruovali. Při rekonstrukci jsme si uplatňovali DPH na vstupu.
  Objekt občas pronajímáme neplátcům k rekreaci, vystavuji daňový doklad s 15% DPH. V živ. rejstříku máme krom jiných, obor činnosti
  ubytovací služby. Nevím jestli postup s DPH je správný, služby od nás jsou jenom v tom, že poskytneme objekt ( bez stravování).
  Docela jsem znejistěla, zda naše služby nejsou pronájmem neplátci
  a tudíž bych si nemohla nárokovat DPH na vstupu. Jsem už úplně bezradná a vůbec si nevím rady, kdy dát neplátci s DPH a kdy by bylo bez DPH, moc bych prosila o pomoc.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 27. 7. 2015 20:21

    Daniela K. (neregistrovaný)

    Re: Pronájem rekreačního objektu a DPH
    Z hlediska nárokování DPH při rekonstrukci, by bylo pro vás lepší, aby se jednalo o ubytovací služby, což u rekreačního objektu možné je, ale musíte splňovat podmínky. Např. mít vypracovaný a schválený Provozní a ubytovací řád a poskytovat nějaké služby - úklid, povlečení,..., abyste si ubytovací služby s 15% DPH před FÚ obhájili. Protože se také může jednat o pronájem nemovitosti, který je pro neplátce DPH osvobozený od DPH, kde u přijatých plnění týkajících se těchto osvobozených plnění není nárok na odpočet DPH (mělo by dopad i na již nárokované DPH při rekonstrukci).
    Ještě

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 28. 7. 2015 7:33

    JanaM (neregistrovaný)

    Re: Pronájem rekreačního objektu a DPH
    Mám obavy, že je to dost na hraně. Nevím jak úplně pojistit,
    abychom nebyli stále v nejistotě, jestli náš postup je správný. Povlečení, máme v účetnictví. Pověřená osoba z firmy vždy jede
    přebrat klíče a zkontrolovat stav, případně uklidí, odveze povlečení.
    Základní úklid si dělají ti, co byli ubytováni. Provozní a ubytovací řád založený nemám, děkuji za upozornění.
    Mohu poprosit, zda jsou ještě nějaké služby, které by potvrdili
    ubytovací služby. Děkuji mnohokrát za reakci.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 28. 7. 2015 7:45

    alli (neregistrovaný)

    Re: Pronájem rekreačního objektu a DPH
    http://www.ucetnikavarna.cz/diskuse/vypis-prispevku/forumid-11242-ubytovaci-sluzba-nebo-pronajem/
    http://www.danarionline.cz/archiv/dokument/doc-d3976v5370-ubytovaci-sluzby-a-dan-z-pridane-hodnoty/
    http://www.akjanovec.cz/Poradna/Clanky/Bydlet-jako-ubytovany-nebo-jako-najemce-podle-NOZ

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 28. 7. 2015 9:36

    JanaM (neregistrovaný)

    Re: Děkuji oběma za reakce.
    >>>>a tudíž bych si nemohla nárokovat DPH na vstupu. Jsem
    >>>>už úplně bezradná a vůbec si nevím rady, kdy dát
    >>>>neplátci s DPH a kdy by bylo bez DPH, moc bych
    >>>>prosila
    >>>>o
    >>>>pomoc.
    >>>
    >>>Z hlediska nárokování DPH při rekonstrukci, by bylo
    >>>pro vás lepší, aby se jednalo o ubytovací služby, což
    >>>u
    >>>rekreačního objektu možné je, ale musíte splňovat
    >>>podmínky. Např. mít vypracovaný a schválený Provozní
    >>>a
    >>>ubytovací řád a poskytovat nějaké služby - úklid,
    >>>povlečení,..., abyste si ubytovací služby s 15% DPH
    >>>před FÚ
    >>>obhájili. Protože se také může jednat o pronájem
    >>>nemovitosti, který je pro neplátce DPH osvobozený od
    >>>DPH,
    >>>kde u přijatých plnění týkajících se těchto
    >>>osvobozených
    >>>plnění není nárok na odpočet DPH (mělo by dopad i na
    >>>již nárokované DPH při rekonstrukci).
    >>>Ještě
    >>
    >>Mám obavy, že je to dost na hraně. Nevím jak úplně
    >>pojistit,
    >>abychom nebyli stále v nejistotě, jestli náš postup
    >>je
    >>správný. Povlečení, máme v účetnictví. Pověřená osoba
    >>z firmy vždy jede
    >>přebrat klíče a zkontrolovat stav, případně uklidí,
    >>odveze povlečení.
    >>Základní úklid si dělají ti, co byli ubytováni.
    >>Provozní a ubytovací řád založený nemám, děkuji za
    >>upozornění.
    >>Mohu poprosit, zda jsou ještě nějaké služby, které by
    >>potvrdili
    >>ubytovací služby. Děkuji mnohokrát za
    >>>reakci.
    >http://www.ucetnikavarna.cz/diskuse/vypis-prispevku/forumid-11242-ubytovaci-sluzba-nebo-pronajem/
    >http://www.danarionline.cz/archiv/dokument/doc-d3976v5370-ubytovaci-sluzby-a-dan-z-pridane-hodnoty/
    >http://www.akjanovec.cz/Poradna/Clanky/Bydlet-jako-ubytovany-nebo-jako-najemce-podle-NOZ

    •   Zobrazit celé vlákno