Hlavní navigace

Pronájem rekreačního objektu a DPH

  • (neregistrovaný) 89.24.159.---

    27. 7. 2015 13:26

    Dobrý den, moc bych prosila o radu.
    Firma s.r.o. koupila od neplátce rekreační objekt, dále jsme ho zrekonstruovali. Při rekonstrukci jsme si uplatňovali DPH na vstupu.
    Objekt občas pronajímáme neplátcům k rekreaci, vystavuji daňový doklad s 15% DPH. V živ. rejstříku máme krom jiných, obor činnosti
    ubytovací služby. Nevím jestli postup s DPH je správný, služby od nás jsou jenom v tom, že poskytneme objekt ( bez stravování).
    Docela jsem znejistěla, zda naše služby nejsou pronájmem neplátci
    a tudíž bych si nemohla nárokovat DPH na vstupu. Jsem už úplně bezradná a vůbec si nevím rady, kdy dát neplátci s DPH a kdy by bylo bez DPH, moc bych prosila o pomoc.

    • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.
    • 27. 7. 2015 20:21

      Daniela K. (neregistrovaný) 83.240.53.---

      Re: Pronájem rekreačního objektu a DPH
      Z hlediska nárokování DPH při rekonstrukci, by bylo pro vás lepší, aby se jednalo o ubytovací služby, což u rekreačního objektu možné je, ale musíte splňovat podmínky. Např. mít vypracovaný a schválený Provozní a ubytovací řád a poskytovat nějaké služby - úklid, povlečení,..., abyste si ubytovací služby s 15% DPH před FÚ obhájili. Protože se také může jednat o pronájem nemovitosti, který je pro neplátce DPH osvobozený od DPH, kde u přijatých plnění týkajících se těchto osvobozených plnění není nárok na odpočet DPH (mělo by dopad i na již nárokované DPH při rekonstrukci).
      Ještě

    • 28. 7. 2015 7:33

      JanaM (neregistrovaný) 89.24.159.---

      Re: Pronájem rekreačního objektu a DPH
      Mám obavy, že je to dost na hraně. Nevím jak úplně pojistit,
      abychom nebyli stále v nejistotě, jestli náš postup je správný. Povlečení, máme v účetnictví. Pověřená osoba z firmy vždy jede
      přebrat klíče a zkontrolovat stav, případně uklidí, odveze povlečení.
      Základní úklid si dělají ti, co byli ubytováni. Provozní a ubytovací řád založený nemám, děkuji za upozornění.
      Mohu poprosit, zda jsou ještě nějaké služby, které by potvrdili
      ubytovací služby. Děkuji mnohokrát za reakci.

    • 28. 7. 2015 7:45

      alli (neregistrovaný) 88.81.82.---

      Re: Pronájem rekreačního objektu a DPH
      http://www.ucetnikavarna.cz/diskuse/vypis-prispevku/forumid-11242-ubytovaci-sluzba-nebo-pronajem/
      http://www.danarionline.cz/archiv/dokument/doc-d3976v5370-ubytovaci-sluzby-a-dan-z-pridane-hodnoty/
      http://www.akjanovec.cz/Poradna/Clanky/Bydlet-jako-ubytovany-nebo-jako-najemce-podle-NOZ

    • 28. 7. 2015 9:36

      JanaM (neregistrovaný) 89.24.159.---

      Re: Děkuji oběma za reakce.
      >>>>a tudíž bych si nemohla nárokovat DPH na vstupu. Jsem
      >>>>už úplně bezradná a vůbec si nevím rady, kdy dát
      >>>>neplátci s DPH a kdy by bylo bez DPH, moc bych
      >>>>prosila
      >>>>o
      >>>>pomoc.
      >>>
      >>>Z hlediska nárokování DPH při rekonstrukci, by bylo
      >>>pro vás lepší, aby se jednalo o ubytovací služby, což
      >>>u
      >>>rekreačního objektu možné je, ale musíte splňovat
      >>>podmínky. Např. mít vypracovaný a schválený Provozní
      >>>a
      >>>ubytovací řád a poskytovat nějaké služby - úklid,
      >>>povlečení,..., abyste si ubytovací služby s 15% DPH
      >>>před FÚ
      >>>obhájili. Protože se také může jednat o pronájem
      >>>nemovitosti, který je pro neplátce DPH osvobozený od
      >>>DPH,
      >>>kde u přijatých plnění týkajících se těchto
      >>>osvobozených
      >>>plnění není nárok na odpočet DPH (mělo by dopad i na
      >>>již nárokované DPH při rekonstrukci).
      >>>Ještě
      >>
      >>Mám obavy, že je to dost na hraně. Nevím jak úplně
      >>pojistit,
      >>abychom nebyli stále v nejistotě, jestli náš postup
      >>je
      >>správný. Povlečení, máme v účetnictví. Pověřená osoba
      >>z firmy vždy jede
      >>přebrat klíče a zkontrolovat stav, případně uklidí,
      >>odveze povlečení.
      >>Základní úklid si dělají ti, co byli ubytováni.
      >>Provozní a ubytovací řád založený nemám, děkuji za
      >>upozornění.
      >>Mohu poprosit, zda jsou ještě nějaké služby, které by
      >>potvrdili
      >>ubytovací služby. Děkuji mnohokrát za
      >>>reakci.
      >http://www.ucetnikavarna.cz/diskuse/vypis-prispevku/forumid-11242-ubytovaci-sluzba-nebo-pronajem/
      >http://www.danarionline.cz/archiv/dokument/doc-d3976v5370-ubytovaci-sluzby-a-dan-z-pridane-hodnoty/
      >http://www.akjanovec.cz/Poradna/Clanky/Bydlet-jako-ubytovany-nebo-jako-najemce-podle-NOZ

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).