DPH a pronájem bytu

• DCY (neregistrovaný)

  2. 12. 2015 16:43

  Dobrý den, mám trochu sporné informace o tom, zda lze oddělit pronájem bytu od činnosti OSVČ (plátce DPH), která s pronajímáním naprosto nesouvisí. Myslel bych si, že DPH se v aktivitách souvisejících s pronájmem nijak neuplatní (platím pouze daň z příjmu z pronájmu). Ale jiný názor je, že v případě OSVČ, plátce DPH toto oddělit nelze a DPH musím odvádět ze záloh za služby a energie, které se berou ve fázi záloh jako příjem (čistý nájem samotný je od DPH osvobozen). Pak bych samozřejmě uplatňoval DPH zpětně z faktur za energie, ale v případě plateb SVJ je toto prakticky nemožné (nebo velice komplikované). Jde mi o to, nevytvářet další administrativní komplikace. Díky za názory a odpovědi. DCh.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 2. 12. 2015 20:36

    vladík (neregistrovaný)

    Re: DPH a pronájem bytu
    DPH není o příjmech, ale o uskutečňování ekonomické činnosti, pokud služby neposkytujete ani nejste dodavatel energií, a obojí vyúčtováváte, a to ve stejných částkách dle přijatých dokladů a neuplatníte si odpočet, potom byste mohl použít §36/11 ZDPH.