Manželství / byt

• Ondřej_On (neregistrovaný)

  7. 1. 2016 8:07

  Dobrý den, pokud člověk vstoupí do manželství a předtím už měl hypotéku psanou pouze na sebe a zápis na katastru také pouze na sebe (oba partneři ale v bytě bydlí a platí hypotéku), děje se něco s vlastnictvím bytu po uzavření manželství nebo je stále vše ve vlastnictví původního majitele?

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 7. 1. 2016 13:06

    ppp (neregistrovaný)

    Re: Manželství / byt
    V tomto případě zůstane byt i dluh (hypotéka) původnímu vlastníkovi a dlužníkovi. Banka může požadovat přistoupení druhého z manželů k úvěru či jeho ručitelský závazek, povinné to není (spíš oproti nějaké výhodě pro dlužníka).
    Pokud nemají dotyční manželé zúžené SJM, tak příjmy mají společné a splátky hypotéky se hradí ze společných příjmů. V případě rozvodu manželství pak má druhý z manželů právo na vyplacení 1/2 toho, co bylo za trvání manželství uhrazeno ze společného na majetek prvního z manželů, tedy na polovinu splátek úvěru, uhrazených za trvání manželství.