Hlavní navigace

Nájem z bytu - zdanění

  • (neregistrovaný) 95.82.152.---

    25. 1. 2016 13:40

    Dobrý den, potřebuji poradit. Z příjmu (nájemné-pachtovné) většinou bývá uplatněn výdaj procentem (30%). Jak je to ale v případě uplatnění skutečných výdajů? Konkrétně:
    1) byl koupen byt např. za 1mil., který je pronajímán, příjem z nájmu za rok 2015 např. 100 tis. Uplatňují se v tomto případě nějaké skutečné výdaje (cena za pořízení bytu nebo část ceny za pořízení)?
    2) Tatáž otázka, ale byt byl koupen za půjčené peníze (hypotéka na celou hodnotu bytu) nebo za částečně půjčené peníze a částečně za své úspory.
    Děkuji za vysvětlení.

    • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.
    • 25. 1. 2016 15:25

      Kara (neregistrovaný) 95.82.152.---

      Re: Nájem z bytu - upřesňuji
      Byt byl koupen za hotové, takže bod 2 pomiňme. Zřejmě tedy skutečné náklady by měly být ve formě odpisů? Prosím o vysvětlení.

    • 25. 1. 2016 15:42

      .

      Re: Nájem z bytu - upřesňuji
      Skutečné výdaje:
      Odpisy bytu
      Provize realitce
      Daň z nemovitých věcí
      Pokud by byl placen úvěr, tak i placené úroky z úvěru
      Výdaje placené na opravy domu - více jsem napsala zde:
      http://business.center.cz/business/diskuze/zprava.aspx?id=1356833

    • 25. 1. 2016 17:23

      Kara (neregistrovaný) 95.82.152.---

      Re: Nájem z bytu - upřesňuji
      >>>Dobrý den, potřebuji poradit. Z příjmu
      >>>(nájemné-pachtovné) většinou bývá uplatněn výdaj
      >>>procentem (30%). Jak
      >>>je to ale v případě uplatnění skutečných výdajů?
      >>>Konkrétně:
      >>>1) byl koupen byt např. za 1mil., který je
      >>>pronajímán, příjem z nájmu za rok 2015 např. 100 tis.
      >>>Uplatňují
      >>>se v tomto případě nějaké skutečné výdaje (cena za
      >>>pořízení bytu nebo část ceny za pořízení)?
      >>>2) Tatáž otázka, ale byt byl koupen za půjčené peníze
      >>>(hypotéka na celou hodnotu bytu) nebo za částečně
      >>>půjčené peníze a částečně za své úspory.
      >>>Děkuji za vysvětlení.
      >>
      >>Byt byl koupen za hotové, takže bod 2 pomiňme. Zřejmě
      >>tedy skutečné náklady by měly být ve formě odpisů?
      >>Prosím o vysvětlení.
      >
      >Skutečné výdaje:
      >Odpisy bytu
      >Provize realitce
      >Daň z nemovitých věcí
      >Pokud by byl placen úvěr, tak i placené úroky z úvěru
      >Výdaje placené na opravy domu - více jsem napsala zde:
      >>
      >http://business.center.cz/business/diskuze/zprava.aspx?id=1356833

      Moc děkuji, moc mně to pomohlo. Možná si později dovolím se ještě ptát.
      >

    • 25. 1. 2016 17:25

      .

      Re: Nájem z bytu - upřesňuji
      Paní Karo není zač, přeji hezký večer

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).