Pronájem nebytových prostor

• Akrima (neregistrovaný)

  12. 4. 2016 10:12

  Dobrý den. Prosím o radu. Jsem OSVČ neplátce DPH. Firma mi fakturuje nájemné za užívání kanceláře s DPH. Myslela jsem, že podle §56a o DPH mi nemohou účtovat s DPH. Odpověděli mi však,cituji: kdyby to bylo bez DPH, tak si firma nemůže uplatnit faktury na vstupu, které se vážou k nemovitosti. Protože pronájem byl osvobozen, tak jakoukoli opravu na dané nemovitosti si firma nemůže uplatnit (daňově ano, DPH nikoliv).
  Poradíte mi prosím, zda je to tak opravdu správně? Předem moc děkuji.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 12. 4. 2016 11:17

    Daniela K. (neregistrovaný)

    Re: Pronájem nebytových prostor
    Ne, není to dobře. Vy jako neplátce DPH musíte mít nájem stanoven jako osvobozené plnění dle § 56a ZDPH. Jen u plátce DPH se může pronajímatel rozhodnout, že u nájmu bude uplatňovat DPH.
    A u osvobozeného nájmu nemá pronajímatel nárok na odpočet DPH u plnění, která se tohoto nájmu týkají.
    Pozn. Pokud by si chtěl pronajímatel uplatňovat u těchto plnění DPH, musel by pronajímat kanceláře s DPH, a to lze jen plátcům DPH.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 12. 4. 2016 11:30

    Jana N. (neregistrovaný)

    Re: Pronájem nebytových prostor
    dph neplátci fakturovat v nájmu nesmějí,to mohou jen plátci dph, u ktrého se mohou rozhodnout zda nájem s daní či bez daně, žádejte opravu a vratku.
    oni si nebudou moci dělat nárok na odpočet u plnění, která se budou vztahovat k vašemu osovobozenému nájmu

    •   Zobrazit celé vlákno