Výlučné užívání nebytového prostoru

• haranka (neregistrovaný)

  17. 5. 2016 17:05

  Dobrý den, naše SVJ má v úmyslu přenechat svému členovi místnost v suterénu domu ke zřízení roidinné posilovny. Pokud uzavřeme dohodu o výlučném užívání, budou uživatelé platit příspěvek do fondu výdajů na opravy podle uživaných m2 plus náklady na spotřebovanou energii, tento příjem je příjmem všech vlastníků, kteří si ho sami daní? Nebo je lepší uzavřít nájemní smlouvu, příjem z ní bude předmětem daně z příjmu PO (SVJ je nezisková organizace), nebo vlasníků? Nevím, jestli sem ten dotaz opravdu patří, ale odpovědi se velmi liší. Dčkuji.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 18. 5. 2016 13:55

    ppp (neregistrovaný)

    Re: Výlučné užívání nebytového prostoru
    Nájemní smlouvu k věci může uzavřít vlastník věci, nebo její většinový spoluvlastník.
    První otázka tedy zní: Je dotyčný nebytový prostor samostatnou věcí, nebo je to jen část společných částí domu ? Pokud je samost. věcí, odsouhlasí její nájem většina členů SVJ a výbor uzavře se zájemcem smlouvu. Pokud samost. věcí není, je pronajmutí (byť přesně vymezené) části společných částí domu problematické. Otázka platnosti takové smlouvy by byla docela zajímavá diskuse. Odpověď by dal až soud.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 5. 2016 13:05

    haranka (neregistrovaný)

    Re: Výlučné užívání nebytového prostoru
    děkuji

    •   Zobrazit celé vlákno