Pro paní bdm - Náklady na úpravu sídla

• Šárka (neregistrovaný)

  16. 9. 2005 9:41

  >Dobrý den,
  >
  >prosím zkušené kolegy o radu, zda mohu uplatnit jako
  >náklad stavební úpravy budoucího sídla s.r.o., když
  >uzavřu nájemní smlouvu na upravované prostory až po
  >provedení potřebných úprav. Budu chtít ty náklady odečíst z
  >nájemného, ale nejsem si jistá, zdy to lze, když DUZP
  >v případě úprav bude předcházet uzavření nájemní
  >smlouvy.
  >
  >Předem děkuji a přeji příjemný zbytek dne.
  >
  >Šárka
  
  *** Není to sice moje věc ale proč chcete investovat vlastní prostředky do cizího majetku aniž byste měli nájemní smlouvu? A budou to opravy nebo TZ? ***
  
  bdm
  
  Dobrý den paní bdm,
  
  Budou se opravovat podlahy, měnit okna a el. rozvody - domnívám se, že jde o opravy.
  
  Nájemní smlouvu uzavřeme předem, ovšem v tom smyslu, že začátek nájmu bude dohodnut dodatkem ke smlouvě po dokončení potřebných oprav.
  
  Potom by opravy mohly být fakturovány na s.r.o. místo na pronajímatele (?), tím by se cena za opravy snížila o DPH, s.r.o. by opravy mohla uplatnit jako daň. uznatelný náklad a formou protokolu by se udělal zápočet ceny za opravy s dohodnutým nájemným.
  
  Uvažuji správně?
  
  Děkuji za odpověď.
  
  Šárka

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  • 16. 9. 2005 11:02

    bdm (neregistrovaný)

    Re: Pro paní bdm - Náklady na úpravu síd
    *** Takže nájemní smlouva bude uzavřena před zahájením oprav a v ní jen bude, že faktické užívání bude po opravách, že jo? Po dobu oprav už bude stanoveno nájemné, které se nebude hradit a bude započteno s náklady na opravu, ano? Pokud opravy budete přefakturovávat a pak započtete, pak i DPH ale odvedete. ***