Náklady pro zahájením pronájmu
-
-
Sofie (neregistrovaný)
Re: Náklady pro zahájením pronájmu
>>>Koupili jsme letos v lednu byt, který bude určen jen
>>>k
>>>pronájmu - § 9. Od června ho pronajímáme. Jak
>>>uplatním
>>>náklady na byt do června - inkaso, el. energie, plyn
>>>apod. Byt jsme do června rekonstruovali. Může mi
>>>prosím
>>>někdo poradit. Děkuji moc za rady.
>>
>>Jestliže jsou to náklady, které vznikly z důvodu
>>přípravy bytu na pronájem, dala bych do nákladů bez
>>obav.
>
>Doplňující dotaz - jaké náklady/výdaje zahrnujete do
>"inkasa"? Mimo fondu do oprav (u kterého mi nikdo neřekne co je oprava a co TZ) a mimo nákladů na administrativu vše,co se vyúčtovává.
> -
Libuše Vlasta (neregistrovaný)
Re: Náklady pro zahájením pronájmu
Ale když v bytě nikdo nebydlí, co se pak vyúčtovává? Odvoz odpadu pro kolik osob? ...
Do daňových výdajů bych možná podobné výdaje zaevidovala, jen bych si opravdu pečlivě zdokumentovala, proč tam které výdaje jsou. A zda je nutné s ohledem na odpisy bytu dávat do daňových výdajů vše.
Zrovna výdaje "na administrativu" jsou dle mého názoru výdaje, které bych bez problému jako daňové výdaje při případné kontrole obhájila. I v období, kdy zrovna není byt pronajímán. -
Sofie (neregistrovaný)
Re: Náklady pro zahájením pronájmu
>>>>>Koupili jsme letos v lednu byt, který bude určen jen
>>>>>k
>>>>>pronájmu - § 9. Od června ho pronajímáme. Jak
>>>>>uplatním
>>>>>náklady na byt do června - inkaso, el. energie, plyn
>>>>>apod. Byt jsme do června rekonstruovali. Může mi
>>>>>prosím
>>>>>někdo poradit. Děkuji moc za rady.
>>>>
>>>>Jestliže jsou to náklady, které vznikly z důvodu
>>>>přípravy bytu na pronájem, dala bych do nákladů bez
>>>>obav.
>>>
>>>Doplňující dotaz - jaké náklady/výdaje zahrnujete do
>>>"inkasa"? Mimo fondu do oprav (u kterého mi nikdo
>>>neřekne co je oprava a co TZ) a mimo nákladů na
>>administrativu vše,co se vyúčtovává.
>>>
>
>Ale když v bytě nikdo nebydlí, co se pak vyúčtovává?
>Odvoz odpadu pro kolik osob? ...
>
>Do daňových výdajů bych možná podobné výdaje
>zaevidovala, jen bych si opravdu pečlivě zdokumentovala, proč
>tam které výdaje jsou. A zda je nutné s ohledem na
>odpisy bytu dávat do daňových výdajů vše.
>
>Zrovna výdaje "na administrativu" jsou dle mého názoru
>výdaje, které bych bez problému jako daňové výdaje při
>případné kontrole obhájila. I v období, kdy zrovna
>není byt pronajímán.
>Někde jsem se dočetla, že výdaje na administrativu se nemají dávat do daň. uzn. výdajů - také nechápu proč. Když v bytě nikdo nebydlí, tu situaci jsem ještě neřešila. Ale úplně nejlepší je - vyúčtované služby dávat do nedaňových výdajů. -
Libuše Vlasta (neregistrovaný)
Re: Náklady pro zahájením pronájmu
>>>>>>Koupili jsme letos v lednu byt, který bude určen jen
>>>>>>k
>>>>>>pronájmu - § 9. Od června ho pronajímáme. Jak
>>>>>>uplatním
>>>>>>náklady na byt do června - inkaso, el. energie, plyn
>>>>>>apod. Byt jsme do června rekonstruovali. Může mi
>>>>>>prosím
>>>>>>někdo poradit. Děkuji moc za rady.
>>>>>
>>>>>Jestliže jsou to náklady, které vznikly z důvodu
>>>>>přípravy bytu na pronájem, dala bych do nákladů bez
>>>>>obav.
>>>>
>>>>Doplňující dotaz - jaké náklady/výdaje zahrnujete do
>>>>"inkasa"? Mimo fondu do oprav (u kterého mi nikdo
>>>>neřekne co je oprava a co TZ) a mimo nákladů na
>>>administrativu vše,co se vyúčtovává.
>>Do daňových výdajů bych možná podobné výdaje
>>zaevidovala, jen bych si opravdu pečlivě
>>zdokumentovala, proč
>>tam které výdaje jsou. A zda je nutné s ohledem na
>>odpisy bytu dávat do daňových výdajů vše.
>>
>>Zrovna výdaje "na administrativu" jsou dle mého
>>názoru
>>výdaje, které bych bez problému jako daňové výdaje
>>při
>>případné kontrole obhájila. I v období, kdy zrovna
>>není byt pronajímán.
>>Někde jsem se dočetla, že výdaje na administrativu se
>>nemají dávat do daň. uzn. výdajů - také nechápu proč.
>Když v bytě nikdo nebydlí, tu situaci jsem ještě
>neřešila. Ale úplně nejlepší je - vyúčtované služby dávat
>do nedaňových výdajů.
Dostáváme od správce domu Rozpis čerpání fondu oprav (jak to nazývají), kde je uvedeno, kolik bylo v daném roce vynaloženo na běžné opravy a kolik bylo vynaloženo na technické zhodnocení.
V kombinaci s Pokynem GFŘ D-22 k § 9 uvádím opravy do výdajů k příjmům dle § 9 ZDP.
http://www.financnisprava.cz/assets/cs/prilohy/d-zakony/Pokyn_GFR_D-22.pdf
- Pracující starobní důchodce Poslední názor: 29.12.
- Mezinárodní ochranná známka Poslední názor: 26.12.
- Faktury ze 3. země Poslední názor: 26.12.
- Přenesená DP - montáž a seřízení zavírače Poslední názor: 26.12.
- Jak vyplatit úrok společníkovi SRO Poslední názor: 26.12.
- Uplatnění paušálních výdajů na dopravu u pronajímaného vozidla Poslední názor: 26.12.
- Přeprava popílku režim PDP Poslední názor: 23.12.
- Sleva na dani prarodič Poslední názor: 22.12.
- Prohlášení poplatníka na rok 2026 Poslední názor: 22.12.
- DPH při nákupu z Německa Poslední názor: 22.12.
- DPH a pokladní doklad Poslední názor: 21.12.
- Jednotné měsíční hlášení zaměstnavatele - doklad o dosaženém vzdělání Poslední názor: 20.12.
- Zaměstnanec ve zk. době, nemoc a ukončení PP ve zk. době Poslední názor: 19.12.
- Fakturace fyzické osoby vlastní s.r.o. Poslední názor: 19.12.
Mohlo by vás zajímat
-
Výpočet důchodu se v roce 2026 změní
-
Výše záloh na nemocenské pojištění, které zaplatí OSVČ v roce 2026
-
Špehování konkurence za pár stovek: Jak najít jejich slabiny a vytěžit z toho maximum
-
Mzdové účetnictví v roce 2025 aneb krátké ohlédnutí končícím rokem
-
Aktualizujeme další formuláře pro daňové povinnosti
-
Pozor na sváteční nákupy, v tyto dny budou obchody zavřené
22. 8. 2016 15:57
Koupili jsme letos v lednu byt, který bude určen jen k pronájmu - § 9. Od června ho pronajímáme. Jak uplatním náklady na byt do června - inkaso, el. energie, plyn apod. Byt jsme do června rekonstruovali. Může mi prosím někdo poradit. Děkuji moc za rady.