Aplikace ZET u BD

• anonymní (neregistrovaný)

  5. 9. 2016 14:52

  BD jako pronajímatel může v hotovosti vybírat nejčastěji:
  -nájemné (§ 2 246 NOZ)
  -zálohy na služby (§ 2 247 NOZ)
  -prodej klíčů či čipů od domu
  
  Aplikace ZET se bude řídit tím, zda je nájemníkem člen družstva nebo nečlen družstva.
  
  A)nájemníkem je člen BD
  
  Základní funkcí BD je zajišťování bytových potřeb svých členů (§ 727/1 ZOK). Podle § 744 ZOK není v nájemném obsažen zisk. Definice podnikání neexistuje, ale dovozuje se z § 420 NOZ, že pokud činnost není prováděna za účelem dosažení zisku, nejedná se o podnikání.
  
  Pokud se služby vyúčtovávají podle zákona 67/2013 Sb. nejedná se o podnikání.
  
  Pokud prodej klíčů či čipů nebude prováděn za účelem dosažení zisku nejedná se o podnikání.
  
  Na základě výše uvedeného se domnívám, že i když BD bude přijímat od členů BD nájemné, zálohy na služby či jiné platby v hotovosti, ve kterých není zisk, tak nebude ZET podléhat.
  
  B)nájemníkem je nečlen BD
  
  Podle § 421 NOZ se za podnikatele považuje osoba zapsaná v obchodním rejstříku.
  
  Lze předpokládat, že nájemné pro nečleny BD bude obsahovat i zisk tj. bude se jednat o podnikání a tím bude nájemné podléhat ZET podle § 6/1/b ZET.
  
  Pokud se služby vyúčtovávají podle zákona 67/2013 Sb. nejedná se o podnikání.
  
  Pokud prodej klíčů či čipů nebude prováděn za účelem dosažení zisku nejedná se o podnikání. Pokud prodej klíčů bude prováděn za účelem dosažení zisku, bude se jednat o podnikání a bude podléhat ZET.
  
  Hezký den!

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.