Pronájem části RD ve spoluvlastnictví

• Dagmar (neregistrovaný)

  22. 9. 2005 21:31

  Prosím o radu s jedním galymatiášem, už jsem u konce s dechem... Rodinný dům ve spoluvlastnictví, nevložený do majetku. Manželka, neplátce DPH, podniká a kromě toho má smlouvu s osobou X, které pronajímá část nemovitosti. Manželka ukončí podnikání k 31.12.2004, od 1.1.2005 pokračuje manžel, plátce DPH. Osoba X odmítá převzít faktury (a hlavně je platit) od manžela, že s ním nemá uzavřenou smlouvu. Nájem už je ukončený, ale jedná se o zhruba první pololetí.
  1. Záleží v tomto případě na tom, který z manželů vystavuje fakturu na nájem?
  2. Je možné, že když ji vystaví manželka a peníze přijdou na účet manžela, aby si on zahrnul ten příjem do svého daňového přiznání?
  3. Jak je to s DPH, když manžel je plátce?
  Děkuji všem, kteří se tím prokoušou a poradí mi :-(((

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 22. 9. 2005 21:37

    bdm (neregistrovaný)

    Re: Pronájem části RD ve spoluvlastnictv
    *** Jen se zeptám: manželka sice ukončila podnikání ale proč by nemohla pobírat příjmy z pronájmu dále a u sebe je zdaňovat? ***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 22. 9. 2005 21:50

    Dagmar (neregistrovaný)

    Re: Pronájem části RD ve spoluvlastnictv
    Oni v tom domě sami také podnikají a mají tam nainstalované měřiče na plyn a elektřinu, to dával manžel celé s DPH do výdajů - to je asi hlavní důvod, proč to chtějí mít vše na manžela. Faktury na nájem vystavoval bez DPH, nedával vůbec to do přiznání k DPH ani jako osvobozené. Mně se to dostalo teď na stůl. :-(((

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 22. 9. 2005 22:16

    bdm (neregistrovaný)

    Re: Pronájem části RD ve spoluvlastnictv
    *** Manžel by mohl mít problém. Podívejte se mu do DPH, jestli by mu ta přijatá osvobozená plnění udělala něco s daní na výstupu (případná nějaká krácení) ***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 22. 9. 2005 23:08

    Jarka B. (neregistrovaný)

    Re: Pronájem části RD ve spoluvlastnictv
    -*******
    Je úplně jedno, kdo vystaví fakturu, zda manželka nebo manžel. Příjem z pronájmu (pokud mají bezpodílové vlastnictví )zdaní 1 z nich. Mohou si vybrat, podle toho, který z nich bude mít nížší daňový základ. Každý rok může zdaňovat jiný z nich. Podívejte se na § 9 odst. 1.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 23. 9. 2005 11:34

    Jana F. (neregistrovaný)

    Re: Pronájem části RD ve spoluvlastnictv
    ***************************
    Nejsem si jistá, jestli v tomto případě to jde bez změny smlouvy, se kterou by musel souhlasit nájemce - jednou by to mohl totiž mít s DPH a jednou bez.
    Ale v každém případě se u manžela promítne nějakým způsobem v DPH - naštěstí pokud je to první rok, tak ještě není stanoven koeficient, takže krátit až na konci roku. J.F.
    ********************

    •   Zobrazit celé vlákno