Novela NOZ a ZOK

• anonymní (neregistrovaný)

  25. 9. 2016 22:43

  Dne 23.9.2016 byla rozeslána novela NOZ a ZOK jako ST 920 s navrženým termínem účinnosti 1.1.2017:
  
  http://www.psp.cz/sqw/text/tiskt.sqw?O=7&CT=920&CT1=0
  
  Mj. se navrhuje:
  
  - obnovit osvědčený institut předkupního práva ke spoluvlastnickému podílu v případě spoluvlastnictví k nemovitým věcem, a to zejména s cílem zjednodušení fungování spoluvlastnictví a podpory tradičních hodnot,
  
  - zjednodušení způsobu schvalování změn prohlášení (jeden z možných způsobů rozdělení dosavadní nemovité věci (pozemku s domem na něm postaveným) na jednotky),
  
  - jednoznačně stanovit pravidlo, že při převodu vlastnického práva k jednotce na nabyvatele přecházejí dluhy převodce související se správou domu a pozemku vůči osobě odpovědné za správu domu a pozemku,
  
  - usnadnit financování úvěrů bytových družstev, resp. umožnit převzetí zákonem stanovených dluhů společenstvím vlastníků,
  
  - zjednodušení schvalování stanov společenství vlastníků, k němuž bude postačovat souhlas prosté většiny vlastníků jednotek,
  
  - jednoznačně stanovit způsob svolávání členské schůze družstva,
  zjednodušit rozhodování o některých změnách stanov bytového družstva.
  
  Navrhuje tedy jednoznačné znění ustanovení o přechodu dluhů, kde jsou zatím nejasné výklady:
  
  V § 1186 odstavec 2 zní: „(2) Převádí-li vlastník vlastnické právo k jednotce, dochází k převodu jednotky včetně dluhů převodce souvisejících se správou domu a pozemku vůči osobě odpovědné za správu domu a pozemku. Za dluhy splatné ke dni převodu jednotky, které na nabyvatele jednotky přešly, ručí převodce osobě odpovědné za správu domu.“.
  
  Hezký den!

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.