Re: Budu platit daň z prodeje bytu?
Pro osvobození od daně z příjmu FO byste musela v bytě sama (jako prodávající) mít bydliště po dobu 2 let bezprostředně před prodejem.
Nebo byste musela byt vlastnit 5 let.
ZDP § 4 odst. 1) písmeno a) + b)
Nebudete ale platit daň z celé kupní ceny, ale z ceny, od které odečtete spojené výdaje (např. výdaje spojené se službami realitní kanceláři, notář, poplatky,..) a odečtete odhadní cenu bytu k datu darování.
ZDP § 10 odst. 5)
U příjmů podle odstavce 1 písm. b) je výdajem cena, za kterou poplatník věc prokazatelně nabyl, a jde-li o věc nabytou bezúplatně, cena určená podle zvláštního právního předpisu o oceňování majetku1a) ke dni nabytí.
http://www.zakonyprolidi.cz/cs/1992-586
Re: Budu platit daň z prodeje bytu?
Děkuji, tím, že si mohu odečíst i cenu, za kterou jsem pořídila, tak to tak hrozné určitě nebude. děkuji
>>>Dobrý den, bohužel jsem v situaci, kdy musím ze
>>>zdravotních důvodu otce prodat byt, ale ohledně daně
>>>mám
>>>odlišné informace...poradíte mi? Letos v 9/2016 jsem
>>>prodala byt. V tomto bytě žije můj otec cca od
>>>80.let, v
>>>r. 2010 dostal nabídku z družstva, aby ho odkoupil,
>>>což učinil. V r. 2012 ho přepsal na mně, ale bydlel
>>>tam
>>>vždycky až dosud on. Nyní již je v pečovatelském domě
>>>a já byt prodala. Je to osvobozeno od daně z příjmů
>>>nebo ne? Děkuji
>>
>>
>>Pro osvobození od daně z příjmu FO byste musela v
>>bytě
>>sama (jako prodávající) mít bydliště po dobu 2 let
>>bezprostředně před prodejem.
>>Nebo byste musela byt vlastnit 5 let.
>>ZDP § 4 odst. 1) písmeno a) + b)
>>
>>Nebudete ale platit daň z celé kupní ceny, ale z
>>ceny,
>>od které odečtete spojené výdaje (např. výdaje
>>spojené
>>se službami realitní kanceláři, notář, poplatky,..) a
>>odečtete odhadní cenu bytu k datu darování.
>>
>>ZDP § 10 odst. 5)
>>U příjmů podle odstavce 1 písm. b) je výdajem cena,
>>za
>>kterou poplatník věc prokazatelně nabyl, a jde-li o
>>věc nabytou bezúplatně, cena určená podle zvláštního
>>právního předpisu o oceňování majetku1a) ke dni
>>nabytí.
>>
>>http://www.zakonyprolidi.cz/cs/1992-586
>>
>
>Přesně tak, a pokud máte cenu bytu k datu darování
>vyšší nebo jen o něco málo nižší než prodejní a odečtete
>ještě výdaje, tak může být daň z příjmů zcela
>minimální nebo dokonce nulová.
Objednejte si zdarma náš týdenní newsletter. Aktuální články a důležité informace tak budete mít vždy po ruce ve svém mailu.
9. 10. 2016 14:23
Dobrý den, bohužel jsem v situaci, kdy musím ze zdravotních důvodu otce prodat byt, ale ohledně daně mám odlišné informace...poradíte mi? Letos v 9/2016 jsem prodala byt. V tomto bytě žije můj otec cca od 80.let, v r. 2010 dostal nabídku z družstva, aby ho odkoupil, což učinil. V r. 2012 ho přepsal na mně, ale bydlel tam vždycky až dosud on. Nyní již je v pečovatelském domě a já byt prodala. Je to osvobozeno od daně z příjmů nebo ne? Děkuji