Pronájem pokojů jako FO

• Kym (neregistrovaný) 188.120.195.---

  16. 10. 2016 0:18

  Dobrý den,
  fyzická osoba chce pronajímat pokoje ve svém domě. Jak se to pak daní, kolika procenty, dle jakého paragrafu a jak se bude účtovat?
  Je nějaké omezení počtu místností?
  
  Jak je to potom u pronájmu rodinného domu s EET?
  
  Děkuji za odpověď

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  • 16. 10. 2016 6:37

    rkúk (neregistrovaný) 46.135.84.---

    Re: pronájem pokojů jako FO
    Dobrý den,
    pokud nezařadí nebo již nezařadila FO dům do svého OM, pak daní podle ZDP, §9, sazba daně je 15% (jako občan bez IČ).
    Evidují se příjmy z pronájmů, do kterých nepatří zálohy za služby(energie) a evidují se skutečné výdaje. Pokud se uplatní skutečné výdaje, existuje tam možnost daňových odpisů, tam závisí na způsobu nabytí nemovitosti, vstupní cena pak na čase, případně je možné uplatnit výdaje 30% příjmů paušálně.
    Omezení počtu místností není, může pronajmout třeba i celý dům. EET se netýká - to se týká jen podnikatelů.
    Pokud by ale chtěla FO danit jako příjmy z podnikání v rámci své podnikatelské činnosti, tj. §7, pak by musela dům zahrnout do svého OM a vedla DE nebo účetnictví stejně jako ostatní příjmy z podnikání.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 16. 10. 2016 15:01

    Kym (neregistrovaný) 188.120.195.---

    Re: pronájem pokojů jako FO
    Děkuji mockrát za úžasnou a vyčerpávající odpověď. Už v tom mám konečně jasno. Moc děkuji!

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 16. 10. 2016 21:28

    .. (neregistrovaný) 77.240.103.---

    Re: pronájem pokojů jako FO
    Na základě čeho chce pokoje pronajímat? A jaké služby budou poskytovány? Dotaz je neúplný a v důsledku toho i odpověď může být nepřesná.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 17. 10. 2016 23:53

    Kym (neregistrovaný) 188.120.195.---

    Re: pronájem pokojů jako FO
    Pronájem pokojů jako penzion, ale toto by byl pronájem v rodinném domě.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 18. 10. 2016 8:04

    Breberka (neregistrovaný) 185.16.181.---

    Re: pronájem pokojů jako FO
    Jestli k pronájmu budete poskytovat i další služby, jako úklid pokoje, povlečení, atd, jedná se o ubytovací služby, je nutný ŽL, a EET tento druh nájmu podléhá. A to od 1.12.2016.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 18. 10. 2016 11:31

    Kym (neregistrovaný) 188.120.195.---

    Re: pronájem pokojů jako FO
    úklid pokoje bude řešit rodinný příslušník, nikdo se nebude najímat.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 18. 10. 2016 12:14

    Pavel Jirsa (neregistrovaný) 83.208.106.---

    ZET pronájem pokojů jako FO
    Není rozhodující, kdo bude službu poskytovat, ale že služba bude poskytována.
    
    Pokud se jedná o ubytování, tak musíte mít Babišovu kasičku a zdaňovat v § 7 ZDP.
    
    Pokud budete pronajímat bez služeb v § 7 ZDP, tak musíte mít Babišovu kasičku.
    
    Pokud budete pronajímat bez služeb v § 9 ZDP, tak nemusíte mít Babišovu kasičku.
    
    Proč je ten rozdíl se můžete zeptat samotného Babiše. Prý je to s ohledem na vyrovnání podmínek k podnikání.
    
    Hezký den!

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 18. 10. 2016 12:44

    Kym (neregistrovaný) 188.120.195.---

    Re: ZET pronájem pokojů jako FO
    Děkuji za odpověď.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 18. 10. 2016 12:28

    1234a (neregistrovaný) 185.16.181.---

    Re: pronájem pokojů jako FO
    takže budete poskytovat služby.

    •   Zobrazit celé vlákno