Nájem-prosím prosím radu

• Markéta (neregistrovaný)

  30. 9. 2005 9:32

  Ahoj,
  potřebovala bych od vás radu:-)....jsem zaměstnaná, pronajímám jeden byt a k tomu budu od ledna 2006 (možná už od prosince 2005) pronajímat byt druhý, který nyní celý modernizujeme, čili účtenky-výdaje budou s letošními daty. Moje otázka je, zda můžu dát tyto částky do výdajů už letos i když příjmy budou až v roce 2006. Ale jiný způsob mě nenapadá.
  Díky předem za informace.
  Markéta

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  • 30. 9. 2005 10:04

    Anonymní (neregistrovaný)

    Re: nájem-prosím prosím radu
    Před uzavřením nájemních smluv by jste měla mít nemovitosti (byty) oceněny. Ocenění je závislé na době nabytí vlastnictví. Pokud jste pořídila v době kratší než 5, pak je tento byt oceněn cenou pořizovací + veškeré prokazatelně vynaložené na rekonstrukci, modernizaci nebo opravy od data nabytí. Pokud byl byt pořízen před více než 5-ti lety, pak musíte majetek ocenit reprodukční pořizovací cenou (§ 29 ZDP) a to již před zahájením pronájmu předmětného bytu. Do nákladů lze dávat odpis ze vstupní ceny těchto bytů v souladu se ZDP dle § 30 nebo 31. Náklady v souvislosti s příjmy dle § 9 můžete uplatnit také paušálem a to ve výši 20 % z příjmů dle § 9.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 30. 9. 2005 10:21

    Markéta (neregistrovaný)

    Re: nájem-prosím prosím radu
    Já ho zdědila před třemi lety. U nájmu prvního bytu uplatňuji výdaje právě paušálem. Nyní dávám dost peněz do opravy tohoto druhého bytu a tak nevím, zda se mi vyplatí uplatňovat výdaje skutečně vynaložené nebo právě ten paušál, jelikož asi nemohu u jednoho bytu uplatňovat výdaje paušálem a u druhého skutečné, pokud se nepletu?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 30. 9. 2005 15:19

    Anonymní (neregistrovaný)

    Re: nájem-prosím prosím radu
    To opravdu nelze. Buď můžete uplatňovat výdaje paušálem nebo ve skutečné výši. Pokud jste byt zdědila před třemi lety, pak se pro ocenění použije cena stanovená pro účely dědictví.

    •   Zobrazit celé vlákno